VietinBank продает более 350 отелей и недвижимости для взыскания долгов

VietinBank только что обнародовал список из почти 400 обеспеченных активов, которые необходимо урегулировать, включая множество 4-5-звездочных отелей и офисных зданий стоимостью в сотни миллиардов донгов.

Список активов, которыми будет управлять Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли (VietinBank), включает 358 объектов недвижимости и 38 транспортных средств, машин и другого оборудования. Эти залоговые активы будут проданы с аукциона или предметом переговоров. Общая стоимость залоговых активов, подлежащих обработке, составляет более 8 000 млрд донгов.

В секторе недвижимости VietinBank, помимо жилых домов и земельных участков, также продает ряд 4-5-звездочных отелей, множество гостевых домов и вилл в Хойане (Куангнам), Дананге, Нячанге - Камламе (Кханьхоа).

Самым крупным активом в списке активов, подлежащих ликвидации этим банком, является 5-звездочный отель в Дананге, построенный на площади более 1200 квадратных метров с 236 номерами. VietinBank выставил этот актив на продажу за 600 млрд донгов.

На втором месте — два 4-звездочных отеля в Хойане (Куангнам) с 98–104 номерами, стоимостью 420 млрд донгов каждый. Только в Хойане VietinBank также продает около 60 отелей и других объектов недвижимости, при этом популярными сегментами являются 3-4-звездочные отели, дома отдыха и виллы по ценам от десятков до сотен миллиардов донгов.

Помимо отелей и вилл, на продажу выставлен ряд проектов офисных зданий. Офисное здание площадью более 1050 м2 на улице Нгуен Хыу Кань, квартал 12, Бинь Тхань (Хошимин) выставлено на продажу VietinBank за более чем 213 млрд донгов.

В Чу Се (Зялай) завод по очистке воды производительностью 9000 м3 в сутки продается более чем за 108 млрд донгов в счет погашения долга. Завод по производству и обработке деревянных изделий в Фонгдьене (Тхыатхьен-Хюэ) предлагается почти за 20 миллиардов донгов.

Помимо продажи активов для погашения задолженности, VietinBank также объявил о продаже 566 потребительских кредитов. Размеры этих кредитов варьируются от нескольких сотен тысяч донгов до почти 200 миллионов донгов. Эти долги предлагаются к продаже по цене 90% от балансовой стоимости (включая основную сумму, проценты и штрафы).

В последнее время банки активно проводят ликвидацию залогового имущества с целью взыскания задолженности.

В первой половине этого года Банк инвестиций и развития Вьетнама (BIDV) выставил на продажу и аукцион ряд долгов и обеспеченных активов, включая такие крупные проекты, как гидроэлектростанции.

В частности, BIDV объявила о проведении аукциона по продаже гидроэлектростанции Тан Туонг, в которую инвестировала компания Tan Thuong Energy Company, со стартовой ценой 325 млрд донгов. Эта недвижимость выставлялась на аукцион 10 раз, но пока не нашла покупателя.

Этот банк также выставил на продажу долг Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company и Hoang Nhi Company Limited за 914 млрд донгов. Обеспечением по этому долгу являются гидроэлектростанция Дак Пси мощностью 18 МВт, завод по производству строительных материалов в промышленном парке Тра Да и недвижимость в Зя Лай и Кон Тум.

Ранее коммерческий банк Saigon Thuong Tin (Sacombank) объявил о продаже серии безнадежных долгов на сумму от нескольких сотен до тысяч миллиардов донгов с целью их взыскания.

Кредитное качество банков ухудшилось в первом квартале, поскольку просроченная задолженность резко возросла из-за трудностей в сфере недвижимости и потребительского финансирования. Во многих банках, как государственных, так и частных, резко возросла задолженность, требующая внимания (задолженность группы 2 — просроченная до 90 дней), и безнадежная задолженность (задолженность групп 3–5).

По данным Госбанка, коэффициент безнадежной задолженности по балансу отрасли на конец февраля текущего года вырос до 2,91% по сравнению с 2% на конец прошлого года.

«Большинство банков зафиксировали рост коэффициента безнадежной задолженности и снижение коэффициента покрытия безнадежной задолженности по сравнению с предыдущим кварталом», — говорится в отчете VNDirect по обновлению данных о банковской отрасли. Соответственно, данное подразделение полагает, что трудности на рынке недвижимости по-прежнему представляют собой большую проблему для перспектив банковской отрасли, поскольку на этот сектор приходится 21% всех кредитов системы.

Мин Сон

Ссылка на источник