Перспективы развития рынка недвижимости в 2025 году

(Дэн Три) - На семинаре «Новые инвестиционные возможности в процветающем портовом городе» 14 декабря эксперты поделились инвестиционными возможностями и методами инвестирования, а также рекомендациями по принятию решений об инвестициях в недвижимость в 2025 году.

Множество новых возможностей

В семинаре приняли участие многие специалисты.

ТС. Ву Динь Ань, изучающий экономику Вьетнама с 1995 года, сказал, что с 1997 года Вьетнам ни разу не достигал темпов роста в 9% после пикового значения в 9,5% в 1995 году.

О рынке недвижимости, д-р Ву Динь Ань отметил, что рынок восстановится в 2024 году, но это не совсем очевидно. В 2025 году тенденция восстановления продолжится.

Доктор Ву Динь Ань выступил на мероприятии.

По словам г-на Аня, для такой оценки есть три основания: во-первых, предложение явно улучшается за счет увеличения количества земельных аукционов, а также одновременной реализации проектов по всей стране; Во-вторых, уроки развитых стран показывают, что в периоды сильного экономического роста сектор недвижимости вносит значительный вклад; В-третьих, вьетнамское сообщество предприятий сферы недвижимости накопило обширный опыт, пережив множество взлетов и падений на рынке, и сможет найти более адекватный ответ.

Недвижимость также является сферой, которую так любят иностранные инвестиции, уступая по популярности только обрабатывающей промышленности. Для иностранных инвесторов опыт работы на рынке недвижимости составляет не десятилетия, а сотни лет. Это также важный индикатор для рынка.

Изменение потребностей людей

Эксперт по финансам и инвестициям Фан Ле Тхань Лонг отметил, что потребности людей, особенно представителей поколений Y и Z, существенно меняются. Поколения Y и Z также являются ключевыми экономическими поколениями страны, принимающими важные решения в сфере потребления и инвестиций.

По наблюдениям г-на Лонга, молодые люди, следующие тренду YOLO (живешь один раз в жизни), любят новые впечатления и обращают свое внимание на удобные квартиры, а не на дома на первом этаже в разрозненных районах и с отсутствием сопутствующих услуг.

Наряду с этим наблюдается тенденция поздних браков, позднего рождения детей и даже полного отсутствия детей. Вот почему малогабаритные квартиры, предназначенные для комфортного проживания, становятся все более привлекательными. Потребительские привычки приводят к изменениям вкусов и инвестиционных тенденций.

Г-н Фан Ле Тхань Лонг выступил на мероприятии.

Г-н Киет Хо — бизнес-консультант компании NHO — также поделился своим опытом о предыдущем проекте, в котором он принимал участие в районе Бинь Тхань города Хошимин в 2010 году, и который был выставлен на продажу по цене 1800–2300 долларов США/м2. Однако до сих пор проект сдавался собственником в аренду с доходностью до 7%/год — уровень, которого могут достичь далеко не все проекты.

«В 2010 году мы все еще задавались вопросом, купит ли кто-нибудь однокомнатную квартиру. Теперь цена такой квартиры сильно выросла», — сказал г-н Киет.

Г-н Киет Хо выступил на мероприятии.

Хайфон — город с синхронным планированием

В таких городах, как Хайфон, местные жители по-прежнему отдают предпочтение земле и отдают приоритет инвестициям. Однако, согласно планам города, население Хайфона в ближайшее время увеличится и, как ожидается, к 2030 году достигнет 3 миллионов человек, что почти в 1,5 раза превышает нынешний уровень, в основном за счет механического прироста.

Такая численность населения запланирована с учетом масштабов инвестиционной привлекательности Хайфона и тенденции притока сюда специалистов и рабочих со всей страны, а также из других стран.

Г-н Ле Тан Ки, архитектор-планировщик, сказал, что специалисты и рабочие, которые устремятся в Хайфон в ближайшие 5–10 лет, в первую очередь будут стремиться иметь жилье со всеми удобствами, не беспокоясь о ремонте и обслуживании... Вот в чем разница в потребностях иммигрантов и местных жителей.

Г-н Ле Тан Ки выступил на семинаре.

Грамотное планирование и потенциал экономического развития создали предпосылки для привлекательности недвижимости в Хайфоне. Эксперты на семинаре подтвердили, что Хайфон находится на ранней стадии цикла развития рынка недвижимости и потенциал роста будет шире, чем в других крупных городах.

Семинар прошел в офисе продаж Gem Park в Хайфоне, проект получил высокую оценку инвесторов. Проект Gem Park, ориентированный на жителей с высокими требованиями к жилой площади, таких как старшие специалисты иностранных корпораций и жители Хайфона, отводит 15 000 м2 под внутренние и внешние объекты и, как ожидается, будет способствовать созданию качественного жилого пространства в Хайфоне с момента его передачи в эксплуатацию в 2026 году. Этот проект также получил награду «Лучший жилой проект на севере» на конкурсе PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Для получения более подробной информации посетите веб-сайт: gempark.vn или позвоните по телефону горячей линии: 0796 088 666.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm