Критерии выбора жилья существенно изменятся в 2024 году

Согласно недавнему опросу Batdongsan.com.vn, 70% людей, планирующих купить дом в ближайшем будущем, планируют воспользоваться кредитным плечом в 2024 году. Однако покупатели жилья будут брать кредиты только тогда, когда доступ к капиталу и процентные ставки станут более привлекательными. Большинство по-прежнему ожидают дополнительных мер поддержки процентных ставок в ближайшее время.

Кроме того, поскольку в прошлом многие компании, занимающиеся недвижимостью, теряли доверие клиентов, в будущем покупатели жилья будут больше внимания уделять репутации инвестора, профессионализму брокера и сопутствующим факторам стоимости.

В этом опросе люди, планирующие купить дом в ближайшем будущем, упомянули ряд факторов, которые следует учитывать перед принятием решения, такие как финансовый потенциал, репутация бренда, качество старых проектов, льготная политика, качество передачи, перечисленные инвесторы и т. д. В то же время такие факторы, как низкое качество строительства, плохая эксплуатация старых проектов, множество проектов с юридическими проблемами, медленный ход передачи, отрицательное финансовое положение и т. д., также могут заставить клиентов «вычеркнуть» инвесторов из своего выбора.

В предстоящий период инвесторам придется меняться, чтобы адаптироваться к тенденциям потребительского выбора.

Кроме того, в критериях покупки дома важное значение имеет и политика продаж. Особенно в текущий период, самые популярные типы недвижимости, такие как квартиры, по-прежнему не демонстрируют никаких признаков снижения цен. Покупатели жилья хотят компенсировать расходы с помощью ряда политик и стимулов со стороны инвестора.

Однако этот интерес по-прежнему в основном направлен на политику, предлагаемую инвесторами, имеющими бренды на рынке. Вот почему, хотя компании, занимающиеся недвижимостью, одновременно запускают множество конкурентных политик продаж, лишь немногие проекты обладают хорошей покупательной способностью.

Хотя данный опрос проводился для нужд предстоящего периода, оглядываясь на рынок в прошлом, можно увидеть, что проекты с разумными ценами, хорошими стимулами и брендовыми инвесторами по-прежнему выбираются многими людьми. Например, на рынке города Хошимин некоторые проекты, такие как The Privia, Glory Heights, ... или некоторые проекты в соседних провинциях, такие как Bcons, Legacy Prime, ... зафиксировали хорошие продажи, при этом было потреблено более 80% продуктовой корзины.

Многие инвесторы также выбирают проекты вблизи Хошимина с разумными ценами.

По словам г-на Динь Минь Туана, директора Batdongsan.com.vn на юге, критериями покупки дома в 2023 году станут не только местоположение, инфраструктура и удобства, но и репутация бренда, политика продаж и послепродажное обслуживание. Чтобы удовлетворить огромный реальный спрос, рынку квартир необходимо постоянно гибко меняться и оптимизировать подход к покупателям. Гибкая политика продаж и стимулирования является эффективной стратегией стимулирования спроса в трудные времена и охвата более широкой клиентской базы.

Помимо нескольких инвесторов, которые продали свои продукты, на рынок также вышло большинство других проектов, но продажи идут пока довольно медленно, или же они «не решаются» выставлять их на продажу, поскольку ждут новых сигналов. Это говорит о том, что покупатели стали более осторожными и разборчивыми в выборе недвижимости по сравнению с предыдущим периодом.

«После длительного периода нестабильности они чувствуют себя в безопасности только тогда, когда ищут компании с финансовыми возможностями, законностью, качеством, прогрессом, хорошей политикой и т. д. Это также понятная психология покупателей в контексте нестабильной недвижимости, и также создает хорошее очищение для рынка в долгосрочной перспективе», - сказал г-н Туан.

Источник: https://www.congluan.vn/tieu-chi-lua-chon-nha-o-se-co-su-thay-doi-dang-ke-trong-nam-2024-post278272.html