Раскрытие информации о магнате, который выставил на аукцион земельный участок за 103 миллиона донгов/м2 в районе Хоайдык

Вопреки тому, что думают многие, человек, выигравший тендер на земельный участок стоимостью 103 миллиона донгов/м2 в районе Лонг-Кхук, коммуна Тьен-Йен, — чрезвычайно простая женщина. В настоящее время этот человек продает землю за 200 миллионов донгов больше, чем победная цена.

Раскрытие информации о магнате, «владеющем» выставленным на аукцион земельным участком стоимостью 103 млн донгов/м2 в районе Хоайдык

Вопреки тому, что думают многие, человек, выигравший тендер на земельный участок стоимостью 103 миллиона донгов/м2 в районе Лонг-Кхук, коммуна Тьен-Йен, — чрезвычайно простая женщина. В настоящее время этот человек продает землю за 200 миллионов донгов больше, чем победная цена.

Больше никаких ночных торгов, аукцион по продаже 20 земельных участков LK01 и LK02 в районе Лонг-Кхук, коммуна Тьен-Йен, округ Хоайдык (Ханой) завершился около 17:00 4 ноября. Цена большинства земельных участков колеблется в районе 91–97 млн ​​донгов/м2. При этом лот с самой низкой ценой составляет 85 миллионов донгов/м2; Самая высокая цена — 103,3 млн донгов/м2.

В этом аукционе приняло участие всего около 140 человек, что почти в 3 раза меньше, чем в предыдущем аукционе с 19 участками LK03 и LK04. Фото: Нят Линь

Местоположение и выигрышная цена 20 земельных участков LK01 и LK02. Фото: Нят Линь

20 лотов, выставленных на аукцион в этот раз, расположены напротив детского сада Tien Yen, примерно в 400 метрах от кольцевой дороги 4 и прямо рядом с 19 лотами LK03 и LK04 — лотами, которые установили рекорд по цене выигрыша в районе Хоайдык — 133 млн донгов/м2.

Два лота с самыми высокими выигрышными ценами в этой сессии — LK02-01 и LK01-04, площадью 145 м2 и 109 м2 соответственно. Все эти участки угловые, с 3 фасадами, расположены у «ворот», ведущих к земле. Другими словами, когда люди приходят на аукционную землю Long Khuc, им почти наверняка придется пройти через два вышеуказанных лота. Вот почему эти участки земли стоят в 14 раз дороже стартовой цены в 7,3 млн донгов/м2.

По сравнению с предыдущими земельными аукционами работа прессы на этом аукционе была очень затруднена. Инвесторы и группы на аукционе были очень осторожны перед камерой и ограничивали обмен информацией с незнакомцами.

Инвесторы смотрят на землю, которую они только что выиграли. Фото: Нят Линь

Изображение земельного участка LK02-01 — одного из двух земельных участков стоимостью 103 млн донгов/м2. Фото: Нят Линь

Магнат отвез клиента на осмотр земельного участка LK01-04 стоимостью 103 млн донгов/м2. Фото: Нят Линь

Однако журналистам инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn посчастливилось связаться с человеком, который выиграл тендер на лот LK01-04 по цене 103 млн донгов/м2. Это женщина из района Тхань Оай, владелица офиса недвижимости в коммуне Ван Кань, район Хоай Дук.

В настоящее время лот LK01-04 продается примерно на 200 миллионов донгов дороже победной цены. Большая часть оставшихся участков земли продается с разницей в 200–500 миллионов донгов. Чем больше общая сумма лота, тем меньше будет разница, и наоборот.

Вопреки тому, что многие считают роскошным, благородным образом «акулы» недвижимости, этот магнат относительно прост, от одежды до манеры говорить. Держа в руке среднебюджетный телефон Android, эта женщина лично старательно освещает участок и направляет инвесторов к осмотру земли прямо вечером в день окончания аукциона.

Группы отдыхают и обсуждают на месте аукциона. Фото: Нят Линь

Честно говоря, женщина рассказала, что эта сделка была осуществлена ​​членами семьи, объединившими капитал. Объясняя, почему на недавнем аукционе было мало участников, этот человек сказал, что «команды» потратили слишком много денег на предыдущих аукционах, и их капитал закончился, поэтому у них больше не было достаточно финансов для дальнейшего участия.

При меньшем количестве участников снижается и уровень конкуренции, что не позволяет слишком завысить выигрышную ставку. Благодаря относительно небольшой разнице в цене, в основном всего 200 миллионов донгов за лот, многие группы успешно «закрывали» сделки за одну ночь.

На вопрос, владеет ли офис этой женщины жилой землей в районе аукциона Лонг Кхук, коммуна Тянь Йен? Персонаж ответил нет. Однако у офиса есть много других участков земли в коммуне Ван Кань. Цены на землю в этом районе тоже не из дешевых. В настоящее время участки с хорошей инфраструктурой и большими дорогами достигли 180 млн донгов/м2.

Согласно объявленной информации, на этот раз на аукцион выставлено 20 участков площадью от 89 до 145 м2, стартовая цена составляет 7,3 млн донгов за м2. Участники аукциона должны внести депозит в размере 130,8–212,6 млн донгов за участок или 20% от стоимости земельного участка, рассчитанной по начальной цене.

После аукциона 4 ноября следующий аукцион состоится 11 ноября по продаже 32 участков земли LK05 и LK06. Крайний срок подачи заявок — 8 ноября. Площадь земельных участков составляет около 97 - 172 м2. Начальная цена — 7,3 млн донгов/м2.

Ранее, 19 августа, район Хоайдык организовал аукцион по продаже 19 земельных участков LK03 и LK04 в районе Лонг Кхук, коммуна Тянь Йен. Все земельные участки были успешно проданы, цены в основном колебались в пределах 97,3–121,3 млн донгов/м2. Самая высокая цена на угловой участок LK03-12 — 133,3 млн донгов/м2.

В настоящее время победителями торгов полностью оплачено 11/19 участков земли, включая участок с самой высокой ценой. По оставшимся 8 лотам участники аукциона обязались выполнить финансовые обязательства до 27 ноября 2024 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html