Будет ли рынок недвижимости устойчиво восстанавливаться в последние месяцы 2024 года?
Прогнозируется, что рынок недвижимости в последние месяцы 2024 года продолжит устойчивое восстановление благодаря множеству позитивных факторов.
На рынке недвижимости есть много благоприятных условий для восстановления.
По данным отчета Главного статистического управления, за первые 8 месяцев 2024 года экономика Вьетнама продемонстрировала множество позитивных признаков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: товарооборот экспорта товаров оценивается в 265,09 млрд долларов США, увеличившись на 15,8%; Общий объем зарегистрированного иностранного инвестиционного капитала во Вьетнаме достиг 20,52 млрд долларов США, увеличившись на 7%; Продолжалось стимулирование освоения государственных инвестиций, достигнув 40,49% от плана;...
Кроме того, три закона, связанных с недвижимостью (Закон о земле, Закон о жилье, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости), вступившие в силу раньше предыдущего решения, оказали множество положительных воздействий, способствуя восстановлению и развитию рынка недвижимости.
 |
| Экономика Вьетнама за первые 8 месяцев года демонстрирует много позитивных признаков |
Благодаря этим положительным факторам выжидательная позиция инвесторов и клиентов постепенно уходит, инвесторы становятся более уверенными в запуске продуктов, а инвесторы более уверены в себе, способствуя притоку денежных средств в недвижимость.
По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), предложение во второй половине 2024 года продолжит расти и, по оценкам, увеличится примерно на 20% по сравнению с первыми 6 месяцами 2024 года. Кроме того, инвестиционный спрос восстановится примерно на 30%, а спрос на покупку домов для проживания также останется высоким.
Прогнозируя объем сделок с недвижимостью в последние месяцы года, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама г-н Нгуен Ван Динь поделился: ожидается, что объем сделок увеличится примерно на 20% по сравнению с первой половиной года, поскольку предложение может резко возрасти в конце года и сосредоточиться в основном на квартирах.
По мнению экспертов, не только в крупных городах, но и в туристических городах квартиры в долгосрочную собственность также станут лидирующим продуктом на рынке и заставят покупателей быстро воспользоваться возможностями из-за дефицита предложения.
Фукуок — потенциальное место для инвесторов
В «гонке» за долгосрочными элитными апартаментами в туристических городах Фукуок рассматривается как потенциальное направление для инвесторов. Согласно плану, к 2025 году Фукуок будет стремиться достичь стандартов городской территории I класса, а к 2040 году превратиться в островную городскую зону, высококачественный центр туристических и курортных услуг, обладающий индивидуальностью и привлекательностью для внутренних и иностранных туристов.
Ожидается, что благодаря такому потенциалу развития Фукуок вскоре станет экономическим, финансовым, медицинским и образовательным центром, активно привлекающим внутренние и иностранные инвестиции и создающим тем самым крупное, высокообразованное и высокодоходное сообщество. Это прочная предпосылка для развития Фукуока, поэтому городу необходимо иметь соответствующее планирование инфраструктуры, особенно жилья, чтобы удовлетворить потребности в жилье и предвидеть волну миграции населения.
Однако, согласно плану землепользования, на Фукуоке сохранится до 70% его первобытных лесов, и только 6% его земельного фонда будут находиться в постоянной собственности, поэтому нетрудно заметить, что жилая недвижимость на Фукуоке крайне ограничена. На самом деле, многие люди, проживающие здесь долгое время, так и не владеют землей в долгосрочной перспективе. Поэтому в настоящее время новые проекты, запущенные и размещенные в долгосрочных земельных фондах, такие как первый комплекс апартаментов в стиле яхт на острове Перл-Айленд — Meypearl Harmony (часть городской зоны Meyhomes Capital Phu Quoc), считаются редкой возможностью для покупателей и инвесторов.
 |
| Meypearl Harmony — «яркое пятно» рынка недвижимости Фукуока |
Жилой комплекс Meypearl Harmony Phu Quoc находится всего в 150 метрах от пляжа Бай Труонг и имеет выгодное расположение с 4 выходами на дороги: прибрежная дорога Бай Труонг шириной 66 м — самая большая прибрежная дорога на острове Фукуок, проспект Ань Сао (24 м) и «дорога миллиарда долларов» между районами Бай Труонг (36 м). Менее чем за 20 минут жители могут добраться до аэропорта, центра Дуонг Донга и ряда важных мест на острове.
Расположенный в чистом городском комплексе Meyhomes Capital Phu Quoc — самом пригодном для жизни городском районе Фукуока, который призван стать новым экономическим, культурным и административным центром острова Перл, Meypearl Harmony в полной мере унаследовал лучшие условия современного городского района от планирования, инфраструктуры до коммунальных услуг. Кроме того, будущие жильцы Meypearl Harmony смогут воспользоваться 78 эксклюзивными коммунальными услугами прямо у порога, что обеспечит им бесконечное путешествие в мир жизни и впечатлений.
Апартаменты в Meypearl Harmony имеют гибкую площадь от 31 до 129 м2, продуманную и современную планировку, максимально увеличивающую пространство и функциональность, поэтому подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду.
По официальной информации инвестора, Meypearl Harmony готовится выпустить 350 апартаментов в башне Sunset Cruise с множеством привлекательных условий. В частности, клиенты, зарегистрировавшиеся для получения права ранней покупки, также получат скидки до 35%.
Продукт, разработанный Meyland - бренд Tan A Dai Thanh Group
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
Comment (0)