Филиал Agribank Trang An (Agribank Trang An) только что объявил о проведении аукциона по продаже клиентских задолженностей в этом филиале.

По состоянию на 31 декабря 2023 года задолженность составляет 84 757 млрд донгов (из которых основной долг составляет 71,52 млрд донгов, а проценты к уплате — 13 237 млрд донгов).

Обеспечением по вышеуказанному долгу являются имущественные права, вытекающие из долгосрочного и безотзывного договора аренды офисного здания и штаб-квартиры Национального политического издательства «Правда» по адресу: Куанг Трунг, квартал Тран Хунг Дао, округ Хоан Кием, г. Ханой, компании Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (группа компаний Tan Hoang Minh).

Согласно описанию, данное офисное здание построено на земельном участке площадью 1470,3 м2; площадь застройки 941,31м2; Общая площадь 10 833,9 м2. Здание имеет 7 надземных этажей общей площадью 6 858,6 м2 и 3 подвальных этажа общей площадью 3 975,3 м2, что обеспечивает 70 парковочных мест для автомобилей и 296 парковочных мест для мотоциклов.

В-тан-хоанг-минь-1440-1282-1.jpg
Здание 24 Куанг Трунг, Хоан Кием, Ханой.

Банк не раскрыл личность клиента, однако Tan Hoang Minh Group ранее использовала договор аренды по адресу Куанг Трунг, 24 в качестве обеспечения по кредитам от многих юридических лиц в экосистеме группы.

С начала 2023 года Agribank Trang An продает ряд активов и долгов, связанных с Tan Hoang Minh Group и компаниями в экосистеме.

Многие из этих кредитов обеспечены правами собственности, вытекающими из долгосрочных и безотзывных договоров аренды офисного здания и штаб-квартиры Национального политического издательства - Truth, 24 Quang Trung (также штаб-квартиры Tan Hoang Minh).

Совсем недавно, в середине октября 2023 года, этот филиал объявил о проведении аукциона по продаже безнадежной задолженности компании Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) на сумму около 88,54 млрд донгов в соответствии с кредитным договором, подписанным 8 декабря 2020 года. Из них 79 млрд донгов — основной долг и более 9,5 млрд донгов — проценты.

Ранее, в конце сентября, банк также выставил на продажу еще один долг этой компании балансовой стоимостью 55,4 млрд донгов. Долг также обеспечен залогом третьего лица, представляющим собой имущественное право, вытекающее из долгосрочного и безотзывного договора аренды офисного здания и штаб-квартиры Национального политического издательства правды по адресу: Куанг Трунг, 24, район Хоан Кием, город. Ханой с Тан Хоанг Минем.

Здание № 24 Куанг Трунг арендуется компанией Tan Hoang Minh в качестве ее головного офиса с конца 2017 года по долгосрочному нерасторгаемому договору аренды, действительному до ноября 2058 года, между Tan Hoang Minh и Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID).

Тан Хоанг Минь использовал права собственности, вытекающие только из договора аренды штаб-квартиры, в качестве залога по меньшей мере для 5 компаний в экосистеме, чтобы заимствовать капитал с общей непогашенной задолженностью около 300 млрд донгов.

Здание 24 Quang Trung используется LPBank в качестве штаб-квартиры отделения Quang Trung после того, как банк открыл новое отделение 18 января 2024 года.

В дополнение к вышеуказанному договору аренды здания Тан Хоанг Минь также заложил проект курортной недвижимости на Фукуоке под кредиты в Agribank Trang An.

По неполным статистическим данным, в настоящее время у Тан Хоанг Миня в этом филиале имеется задолженность на сумму около 1000 млрд донгов (предварительная стоимость). Agribank неоднократно объявлял аукционы по этим долгам, но покупателя так и не нашел.