Старый таунхаус продали на аукционе со скидкой в десятки миллиардов донгов, но его до сих пор никто не покупает

Компания Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited (Agribank AMC) недавно объявила, что продолжит выставлять на аукцион многочисленные обеспеченные активы для управления и взыскания долгов.

Старый таунхаус продан с аукциона за десятки миллиардов донгов, но его до сих пор никто не покупает - 1 — Многие старые таунхаусы были проданы с аукциона в счет погашения долгов. Иллюстрация: Тхать Тхао.

В частности, 21 июня банк организует аукцион по продаже прав землепользования, прав собственности на дом и других активов, связанных с землей, расположенной по адресу: улица Ханг Буом, дом 110, район Ханг Буом, район Хоан Кием, Ханой . Начальная цена, установленная Agribank, составляет 38,5 млрд донгов (включая НДС).

Примечательно, что в августе 2022 года эта недвижимость была выставлена на продажу за 60,5 млрд донгов. Это значит, что всего за 9 месяцев недвижимость в старом квартале подешевела на 36%, но покупателей по-прежнему нет.

Площадь участка составляет 100,8 м2. Жилая площадь составляет 205,2 м2. Данная недвижимость заложена компанией AJMAL Vietnam Company Limited в филиале Agribank Ha Thanh для обеспечения кредита.

Для участия в аукционе претендентам необходимо внести депозит в размере 3,85 млрд донгов, что эквивалентно 10% от начальной цены недвижимости. Шаг торгов — 10 миллионов донгов за шаг.

16 июня Agribank AMC также объявил о проведении аукциона по продаже другой недвижимости в Старом квартале, включая права землепользования и жилье по адресу 19 Hang Chieu Street, Dong Xuan Ward, Hoan Kiem District, Ханой. Начальная цена составляет 71,4 млрд донгов, что значительно меньше заявленной 9 месяцев назад цены в 107 млрд донгов.

Это недвижимость с земельным участком площадью 160 м2, жилой площадью 287,4 м2, заложенная Dai Viet Petroleum Trading Company Limited в филиале Agribank Ha Thanh.

Как и в случае с домом в Ханг Буом, участникам аукциона недвижимости по адресу Ханг Чиеу, 19 необходимо внести депозит в размере 10% от стоимости недвижимости и делать ставки с шагом в 10 миллионов донгов.

Фактически, с начала года банки постоянно объявляли о проведении аукционов по продаже недвижимости в Старом квартале для погашения долгов. Типичным случаем является дом по адресу Ханг Тхьек, 29, который был продан на аукционе Акционерного коммерческого банка внешней торговли Вьетнама ( Vietcombank ), филиала Хоан Кием, по начальной цене 52 млрд донгов. Площадь земельного участка составляет 154 м2. На участке расположен односемейный дом с площадью застройки 103 м2 и жилой площадью 230 м2.

Согласно Решению 30/2019 Народного комитета Ханоя о правилах и прейскуранте типов земель в этом районе, действующему с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года, жилые земли на улицах Ханг Нганг и Ханг Дао имеют самую высокую цену — более 187 миллионов донгов/м2; Стоимость земли на улице Ханг Тхьек составляет около 102 млн донгов/м2; Ханг Бонг и Ханг Гай находятся на уровне 134–139 млн донгов/м2. Но в реальности цены на недвижимость в других районах зачастую в разы выше.

(Источник: Zing News)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник