VietinBank Nam Thang Long только что объявил о проведении аукциона по продаже имущественных прав, вытекающих из договора купли-продажи квартиры между Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company и Truong Minh Company Limited.

Объект представляет собой двухуровневые апартаменты M3-SK04 Vinhomes Metropolis, расположенные на 44-м и 45-м этажах здания M3 Vinhomes Metropolis, расположенного по адресу 29 Lieu Giai, Ngoc Khanh ward, Ba Dinh district, City. Ханой

Это одна из 16 квартир-пентхаусов и вилл на крыше в проекте Vinhomes Metropolis. Эти апартаменты расположены на верхних этажах трех башен М1, М2 и М3.

Полезная площадь квартиры по договору купли-продажи квартиры составляет 456,7м2, из них площадь квартиры на 44 этаже — 271,60м2, площадь квартиры на 45 этаже — 185,10м2.

Двухуровневые апартаменты в этом элитном жилом доме можно сравнить с «виллой в небе». Согласно описанию объекта, квартира находится в угловом положении, окна выходят на северо-восток, дизайн выполнен в роскошном неоклассическом архитектурном стиле.

Sky Villa Vinhomes Метрополис 1047.jpg
Бассейн в апартаментах Penthouse & Sky Villa в проекте Vinhomes Lieu Giai. (Фото: Vinhomes).

С балкона открывается панорамный вид на весь город, вид на Западное озеро. Здание М3 имеет самый открытый вид из трех зданий М1, М2, М3.

Апартаменты Sky City имеют открытую планировку, включающую 5 спален, 4 ванные комнаты; частный бассейн; Каменная стена, гранитный пол, деревянные перила лестницы, позолоченные перила.

Проект расположен напротив торгового центра Lotte, в 4 км от озера Хоан Кием, в 1,5 км от Западного озера и в 800 м от парка Тху Ле.

Начальная цена данной недвижимости составляет более 54 млрд донгов без учета НДС (если таковой имеется), а также налогов, сборов и регистрационных сборов за осуществление процедур регистрации перехода права собственности и права пользования недвижимостью.

Примечательно, что в первом объявленном аукционе в феврале 2023 года VietinBank Nam Thang Long установил начальную цену этого актива в размере 59,353 млрд донгов.

Таким образом, стартовая цена снизилась на 5,22 млрд донгов спустя почти год с момента первой продажи.

VietinBank Нам Тханг Лонг отметил, что в ходе процесса исполнения судебного решения Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя выдал компании Truong Minh Company Limited сертификат на право пользования землей, право собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей, жилому зданию M3-SK04 Vinhomes Metropolis.

Однако Truong Minh Company Limited не выплатила оставшиеся 5% окончательного взноса, проценты и другие сборы согласно документу Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company, а также не выполнила свои финансовые обязательства по выдаче сертификата на право пользования землей согласно налоговому уведомлению государственного органа.

Поэтому Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин. Ханой по-прежнему сохраняет за собой вышеуказанный сертификат на право пользования землей.

Сумма, которую Truong Minh Company Limited все еще должна выплатить в связи с проданными на аукционе активами в соответствии с документом Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company и налогового органа, будет вычтена из выручки от аукциона (конкретная сумма будет рассчитана на момент проведения аукциона и предоставлена ​​координирующими органами).

Ранее в объявлении о проведении первого аукциона отделения VietinBank в Нам Тханг Лонге в феврале 2023 года сумма, подлежащая предварительной оплате до 19 декабря 2022 года, составляла 3,483 млрд донгов. Покупатель выставленного на аукцион имущества несет ответственность за оплату всех вышеуказанных расходов и обращение в компетентные органы и учреждения для осуществления процедур выдачи сертификата.

По данным исследования, когда инвестор выставил проект на продажу в 2017 году, цена каждой квартиры в проекте составляла от 20 до 60 млрд донгов. В частности, некоторые апартаменты на виллах с видом на небо, подобные той, которую продает банк, также имеют собственные бассейны, оформленные в «курортном» стиле.