Банки конкурируют за снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до рекордно низкого уровня

Ставки по ипотечным кредитам продолжают падать

Согласно опросу, процентные ставки по ипотечным кредитам в банках продолжают снижаться и считаются самыми низкими за всю историю.

В группе Big4 Agribank применяет фиксированную процентную ставку 6% годовых на первые 6 месяцев, 6,5% годовых на первые 12 месяцев (минимальный срок кредита 3 года), 7% годовых на первые 24 месяца (минимальный срок кредита 5 лет) для среднесрочных и долгосрочных кредитов на покупку дома, жизненные нужды и операции с недвижимостью.

Кроме того, в этом банке действует программа льготных процентных ставок по краткосрочным кредитам для индивидуальных клиентов, занимающихся производственной и предпринимательской деятельностью, с процентными ставками всего от 4% годовых по краткосрочным кредитам (от 3 месяцев и менее).

Процентная ставка по кредиту от 4,5% годовых для кредитов сроком от 3 до 6 месяцев; от 5% годовых для кредитов сроком от 6 до 12 месяцев.

Между тем, процентная ставка по ипотечному кредиту в банке BIDV выглядит следующим образом: минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 5% в год, фиксированная на первые 6 месяцев (срок 36 месяцев) или 5,5% в год на первые 12 месяцев (срок 60 месяцев), применимая к клиентам в Ханое и Хошимине.

Для клиентов за пределами этих двух крупных городов минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 6% в год, фиксированная на 24 месяца или 7% в год на первые 36 месяцев.

VietinBank предоставляет кредиты на строительство и ремонт жилья с процентной ставкой: 6,2%/год, фиксированная на первые 18 месяцев; 6,7% годовых, фиксированная ставка на 24 месяца; или 8,2% фиксированной ставки на 36 месяцев. В дополнение к фиксированному периоду процентной ставки, процентная ставка будет добавляться с маржой в зависимости от времени.

В Vietcombank процентные ставки варьируются от 5,5% в год в течение первых 6 месяцев для кредитов сроком до 24 месяцев, от 5,7% в год в течение первых 12 месяцев для кредитов сроком более 24 месяцев и 6,5% в год фиксированные на первые 2 года; 8,5%/год фиксированная ставка на первые 3 года. По истечении льготного периода процентная ставка будет равна 12-месячной процентной ставке Vietcombank при выплате кредита по факту погашения плюс 3,5%, в настоящее время она составляет около 9% годовых.

В негосударственных банках некоторые банки также имеют низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, например:

TPBank предлагает льготные процентные ставки по кредитам на покупку/ремонт жилья с фиксированной ставкой 0% на первые 3 месяца; 6,6% фиксированная ставка на первые 12 месяцев; 7,6% фиксированная ставка на первые 24 месяца; 8,6% фиксированная ставка на первые 36 месяцев. После стимулирования идет «плавающая» процентная ставка, в настоящее время составляющая около 11,4%.

VPBank предлагает множество вариантов процентной ставки, среди которых: фиксированная ставка 4,6% на 3 месяца; 5,9% фиксированная ставка на 6 месяцев; 7,2% фиксированная ставка на 12 месяцев; 9,8% фиксированный сроком на 18 месяцев; или 10,3% фиксированной ставки на 24 месяца. Применимо для кредитов сроком минимум 48 месяцев. Процентная маржа после акции составляет 3,5%. В настоящее время плавающая процентная ставка VPBank составляет около 11% годовых.

В Эксимбанке фиксированная процентная ставка составляет 3,5% годовых на первые 2 месяца; 7,5% годовых в течение следующих 22 месяцев. Процентная ставка по льготному кредиту рассчитывается как базовая процентная ставка + маржа 3%. Штраф за досрочное погашение за 1, 2, 3 годы составляет 2%, за 4 год — 1%, с 5-го года — бесплатно. Плавающая процентная ставка Эксимбанка в настоящее время составляет около 10–11% годовых.

Процентная ставка по кредитам на недвижимость в PVComBank в первые 3 месяца фиксирована на уровне 3,99%, в первые 6 месяцев фиксирована на уровне 5,99%; 6,2% фиксированная ставка на первые 12 месяцев, 6,99% фиксированная ставка на первые 18 месяцев; Срок кредита 20 лет, лимит кредитования до 85%. По истечении льготного периода плавающая процентная ставка будет рассчитываться по формуле (базовая процентная ставка + маржа 3,3%), около 10-11%/год.

Процентная ставка по ипотечному кредиту Техкомбанка составляет 5% на 3 месяца, 6,3% на 6 месяцев, 6,7% на 12 месяцев, 7,0% на 18 месяцев, 7,5% на 24 месяца. Комиссия за досрочное погашение: в первый год (2,5%); 2-й, 3-й год (2%); 4-й и 5-й годы (1%). По истечении льготного периода плавающая процентная ставка будет рассчитываться с маржой 3,5%. В то время плавающая процентная ставка Техкомбанка составляла около 10–11% годовых.

В некоторых иностранных банках, таких как HSBC, процентные ставки по ипотечным кредитам колеблются от 5,5% до 8,99% в год при сроке кредитования от 6 до 60 месяцев. Из них 5,5% применяются к 6 месяцам, 6,5% применяются к 12 месяцам, 6,99% применяются к 24 месяцам, 7,99% применяются к 36 месяцам, 8,49% применяются к 48 месяцам и 8,99% применяются к 60 месяцам.

Процентные ставки по кредитам Woori Bank на покупку жилья имеют следующие варианты: фиксированная ставка 5,3% на 1 год; фиксированная ставка 6% на 2 года; фиксированная ставка 6,4% на 3 года. После окончания акции процентная ставка будет плавающей и будет рассчитываться на основе средней 12-месячной процентной ставки по депозитам (для физических лиц) государственных банков + маржа 4%. Комиссия за досрочное погашение составляет 3% в первый год, 2% во второй год, 1% в третий год и бесплатно с четвертого года.

TH (по данным VTC News)

Источник: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html