Брокеры по недвижимости в трудные времена

Ждем, пока рынок преодолеет «болезнь»

За короткое время многим компаниям, работающим в сфере недвижимости, пришлось прекратить свою деятельность или сократить ряд сотрудников по продажам и брокерским операциям. Это показывает, что рынок недвижимости сталкивается со многими трудностями, даже те, кто работает в этой отрасли, не могут выдержать этот процесс ликвидации.

Однако некоторые инвесторы и владельцы брокерских компаний по-прежнему считают, что, несмотря на трудности на рынке в 2023 году, все равно будет развиваться много предприятий в сфере недвижимости. Только небольшие, недавно созданные предприятия, которым не хватает внутренней силы, быстро приходят в упадок.

Г-н Ле Динь Лан, директор Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, поделился: «В 2023 году сделки с недвижимостью задерживаются, а ликвидности не так много, как в предыдущие годы, что создает множество трудностей для брокерских компаний, связанных с этой отраслью. У сотрудников нет дохода от комиссий за продажу продукции, поэтому они также попадают в ситуацию «взятия краткосрочных для поддержки долгосрочных».

Многие брокеры по-прежнему усердно работают над консультированием клиентов.

Нетрудно увидеть ситуацию с невыплатой заработной платы, сокращением льгот и увольнениями в компаниях, занимающихся недвижимостью. Однако многие компании продолжают свою деятельность, находят способы сбыта продукции и создают рабочие места для сотрудников.

«В настоящее время рынок недвижимости постепенно перестраивается в положительную сторону, продукты, проекты… должны быть юридически завершенными, завершены процедуры по ценам на землю проекта, это обязательное условие, которое инвесторы должны выполнять и на которое обращать внимание. Если у проекта есть полные юридические документы, банки будут участвовать в кредитовании, это стимулирует рынок, особенно процентные ставки также резко снижаются, поэтому операции с недвижимостью постепенно возвращаются», — поделился г-н Ланг.

По словам г-на Ланга, в 2024 году, когда правительство и Государственный банк реализуют ряд мер по корректировке процентных ставок, обеспечению юридической поддержки проектов и т. д., денежный поток, безусловно, улучшится, и многие люди смело будут использовать финансовое кредитное плечо для покупки недвижимости. Рынок может преодолеть «болезнь». Это также привлечет большое количество работников брокерской профессии.

Индустрия неограниченного дохода

Что касается того факта, что многие брокеры в настоящее время вынуждены увольняться с работы и искать другую работу, чтобы зарабатывать на жизнь, г-н Нгуен Ван Динь, председатель VARS, однажды прокомментировал: «На самом деле, многие брокеры недавно уволились, но в целом большинство брокеров, которые увольняются, являются новыми сотрудниками с небольшим стажем работы. Эти сотрудники часто не имеют надлежащей подготовки в профессии и не способны реагировать на сложные рыночные ситуации.

Напротив, сотрудники с многолетним опытом, прошедшие через многие этапы экономического развития, будут иметь лучшее видение, способность справляться с ситуациями и будут более тесно привязаны к профессии. В то же время, когда рынок покажет признаки улучшения, многие старые брокеры вернутся, поскольку уровень доходов этой профессии, когда рынок стабилен, все еще достаточно высок».

Недвижимость считается неограниченным источником дохода.

В разговоре с Нгуои Дуа Тином г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор Phu Dong Group, поделился: «Недавнее прошлое стало огромным испытанием для рынка недвижимости в целом, владельцев бизнеса и тех, кто работает в этой сфере, в частности. Многие пострадавшие компании были вынуждены прекратить свою деятельность, и это также заставило многих брокеров и торговых представителей уволиться, чтобы найти способ заработать на жизнь».

По словам г-на Фука, хотя рынок недвижимости сталкивается с трудностями, некоторые предприятия по-прежнему поддерживают хорошие показатели продаж. Брокеры по-прежнему хорошо выполняют свою работу, чтобы получать доход.

Оценивая рынок в 2024 году, г-н Фу сказал, что при нынешней политике координации правительства и Государственного банка сектор недвижимости также преодолеет сложный период.

«Когда рынок недвижимости восстановится, это по-прежнему одна из отраслей, которая привлекает большое количество работников. Те, кто увлечены и преданы профессии, все равно вернутся, потому что это отрасль с неограниченным доходом», — подтвердил генеральный директор Phu Dong Group.

Работа брокеров в профессиональной среде, продажа проектов, соответствующих требованиям законодательства, — это возможность карьерного роста, а также экономической стабильности и сохранения лояльной клиентской базы.

«Однако работа в любой сфере требует самоотверженности и усилий. Недавние трудности с недвижимостью заставили многих брокеров уволиться, чтобы найти новые направления. Компании также перестраивают свои бизнес-стратегии… если они возвращаются в профессию, брокеры должны выбирать авторитетных инвесторов или продавать продукты с полной юридической документацией, гарантируя безопасность для клиентов. Это также необходимое условие для всех, чтобы поддерживать хорошую консалтинговую работу», — поделился г-н Нго Куанг Фук.

В целом специалисты в этой области по-прежнему считают брокерскую деятельность одной из «горячих» профессий с неограниченным доходом. В сложных рыночных условиях люди в этой сфере вынуждены искать новые направления. Однако когда все снова откроется, возможности по-прежнему будут доступны каждому.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html