Небольшие торговые помещения площадью около 100 м2 или меньше, расположенные в престижном районе в центральной части города Хошимин, пользуются спросом у многих людей из-за их разумных цен и удобства для предприятий сферы услуг в оживленном районе с большим трафиком. Однако после пандемии на деловой потенциал этого региона повлияло множество факторов, включая тенденции потребительского спроса и восстановление туристической отрасли.
В частности, по данным опроса, проведенного PwC среди более 9000 потребителей в 25 странах и территориях, включая Вьетнам, до 63% потребителей во всем мире увеличили объемы онлайн-покупок, в то время как 42% сократили объемы покупок в магазинах.
Многие потребители не колеблясь меняют свое покупательское поведение. Более трети (37%) потребителей говорят, что посетят другие магазины для совершения покупок или перейдут на интернет-шопинг. Почти треть (29%) интернет-покупателей говорят, что обратятся за товарами в розничные магазины, а 40% воспользуются сайтами сравнения цен для ознакомления с продукцией.
Кроме того, тот факт, что туристическая индустрия не восстановилась в полной мере по сравнению с периодом до пандемии, также привел к резкому сокращению числа покупателей в центральном районе Хошимина. По данным туристической отрасли Хошимина, за первые 9 месяцев 2023 года общее число иностранных туристов достигло почти 3,6 миллиона, а внутренних — почти 27 миллионов. Между тем, в 2019 году туристический сектор Хошимина посетили более 8,6 млн иностранных туристов и 32,77 млн внутренних туристов.
По тем же причинам многие небольшие торговые площади с краткосрочной арендой в центральном районе Хошимина пустуют уже несколько месяцев, не находя арендаторов. Особенно на «золотых» улицах, таких как Донг Кхой, Ле Лой, Хай Ба Чунг, Мак Тхи Буой...
Ниже приведены записи газеты «Журналисты и общественное мнение» на некоторых улицах Хошимина:
На многих небольших помещениях на улице Донг Хой висят объявления о сдаче в аренду или они пустуют уже долгое время.
Когда-то эти небольшие помещения пользовались спросом у многих людей, но из-за резкого сокращения числа клиентов в центральной части, что повлияло на бизнес, сейчас они пустуют.
На соседних улицах, таких как Мак Тхи Буой и Нго Дук Ке, также имеется множество помещений, находящихся в схожем положении.
Особенно это касается улицы Ле Лой, которая раньше была дорогой, оживленной торговой зоной, привлекавшей множество туристов, а теперь также пришла в запустение.
Многие небольшие помещения на улице Ле Лой были закрыты в течение нескольких месяцев и вывесили объявления о сдаче в аренду.
Трудно узнать облик некогда оживленной улицы Ле Лой из-за череды закрытых домов с неряшливыми фасадами.
Согласно исследованию, некоторые арендодатели по-прежнему размещают объявления об аренде по старой цене, даже если они уже давно не находят арендаторов. Например, дом площадью 100 м2 на улице Ле Лой сдается в аренду за 180 миллионов донгов в месяц.
Некоторые другие помещения на этой дороге, меньшей площади, около 80 м2, также сдаются в аренду по цене около 60–120 млн донгов в месяц, в зависимости от местоположения и качества помещения.
Неподалеку, на улице Хай Ба Чунг с огромным ежедневным трафиком, все еще много пустующих и заброшенных помещений.
На некоторых крупных участках земли уже давно висят объявления о сдаче в аренду, но новых клиентов они так и не нашли.
Большие площади и красивые места на улице Хай Ба Чунг по-прежнему сдаются в аренду по ценам от сотен миллионов до 1–2 миллиардов донгов в месяц.
Источник
Комментарий (0)