Занять 950 млрд донгов в облигациях для погашения долга
Корпорация Nam Long Investment Corporation (код NLG) только что объявила о резолюции Совета директоров, одобряющей план выпуска двух партий облигаций общей максимальной стоимостью 950 млрд донгов, сроком на 36 месяцев.
22 мая 2024 года Vietnam Report опубликовал рейтинг VIX50 — 50 самых престижных и эффективных публичных компаний 2024 года, включая Nam Long Group. Источник: TL
Ожидается, что собранная сумма будет использована для погашения всей основной суммы двух партий облигаций, выпущенных Nam Long в начале сентября 2021 года, включая партию облигаций NLGB2124001 и партию облигаций NLGB2124002, срок погашения обеих облигаций составляет 36 месяцев.
Из них, при максимальной стоимости облигаций в 500 миллиардов донгов, Nam Long планирует выпустить их в третьем квартале 2024 года. Процентная ставка на первые 4 месяца составляет 9,78% годовых; В остальные периоды будет применяться плавающая процентная ставка, равная сумме 4,73%/год и базовой процентной ставки соответствующего периода расчета процентов.
Обеспечением по данному лоту облигаций являются 34 миллиона акций Nam Long Group в Southgate Joint Stock Company общей стоимостью на дату выпуска 1 000 миллиардов донгов, что эквивалентно 29 000 донгов за акцию.
Кроме того, Нам Лонг сообщил, что обеспечение может быть дополнено или заменено акциями группы в акционерной компании Nam Long VCD и Waterfront City LLC, а также рядом других активов, принадлежащих группе.
При максимальной стоимости облигационного пакета в 450 млрд донгов Nam Long Group также планирует выпустить облигации в третьем квартале 2024 года с той же процентной ставкой и обеспечением, что и у облигационного пакета на сумму 500 млрд донгов.
По состоянию на 30 июня 2024 года Nam Long занял более 6500 млрд донгов в виде финансового долга, что на 400 млрд больше, чем в начале года, и составляет почти 22% от общего объема активов. Непогашенные облигационные займы составляют более 3 600 млрд донгов, из которых более 1 600 млрд донгов подлежат погашению в течение следующих 12 месяцев.
По состоянию на конец второго квартала 2024 года общие активы Nam Long составили 29 731 млрд донгов, что на 4% больше, чем на начало года. Из них стоимость запасов достигла 19 165 млрд донгов, увеличившись на 10%, в основном это незавершенное строительством недвижимое имущество на следующих проектах: проект «Изуми» (8 655 млрд донгов); Фаза 1 проекта Waterpoint (3 837 млрд донгов); Проект Акари (2,425 млрд донгов); Фаза 2 проекта Waterpoint (2 036 млрд донгов)...
Прибыль резко падает, отрицательный денежный поток бизнеса
Нам Лонг хочет занять облигации для погашения задолженности в связи с не очень оптимистичной деловой ситуацией в компании, занимающейся недвижимостью. Во втором квартале 2024 года компания Nam Long зафиксировала чистую выручку в размере 252 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 160 млрд донгов, что на 73,5% и 31% соответственно меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Примечательно, что прибыль в основном поступает от финансовой деятельности. За отчетный период финансовая выручка увеличилась более чем в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 250 млрд донгов, в основном за счет выручки в размере 231 млрд донгов от передачи 25% акций дочерней компании Paragon Dai Phuoc Company стратегическому партнеру Nishi Nippon Railroad (Япония).
Стоимость трансферной сделки составляет 662 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов оценивается примерно в 200 млрд донгов. Доля участия компании Nam Long в этом проекте снизилась с 75% до 50%. Paragon Dai Phuoc является инвестором одноименного проекта площадью более 45 гектаров в городской зоне экотуризма Dai Phuoc общей площадью 464 гектара в районе Ньон Трач провинции Донгнай.
За первые 6 месяцев года компания Nam Long получила выручку в размере 457 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 94,8 млрд донгов, что на 61,5% и 62% соответственно меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Благодаря достигнутым результатам эта компания по недвижимости выполнила всего 7% от плана по выручке и 11,5% от плана по прибыли за год.
Что касается структуры, то выручка от операций с недвижимостью составила 81% от общей выручки Nam Long в первой половине года, достигнув почти 372 млрд донгов, в основном за счет проектов Southgate и Izumi; Доходы от услуг составили 14%, достигнув 64 млрд донгов. Далее следуют доходы от строительных услуг (7,2 млрд донгов) и от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости (14 млрд донгов), что составило 1,6% и 3% соответственно.
Несмотря на прибыльность бизнеса, у Nam Long большие проблемы с денежным потоком. Чистый денежный поток от операционной деятельности в первой половине года был отрицательным и составил почти 851 млрд донгов. За аналогичный период прошлого года этот показатель составил 1,127 млрд донгов. Постоянный отрицательный денежный поток заставил инвесторов усомниться в качестве прибыли этой компании, занимающейся недвижимостью.
Источник: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-giam-manh-cung-dong-tien-am-nang-nam-long-nlg-muon-vay-950-ty-dong-trai-phieu-de-dao-no-post306247.html
Комментарий (0)