В документе «Предложение не оговаривать прекращение права собственности при объявлении о сносе многоквартирных домов и предложение оговаривать обязанность инвесторов проектов строительства коммерческого жилья вносить финансовый вклад в развитие социального жилья и комментарии к ряду статей проекта закона о жилье (измененного)», недавно отправленном премьер-министру и Министерству строительства, Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) представила много важных содержаний. В частности, содержание поддержки покупателей первого дома стоимостью менее 2 млрд донгов с процентной ставкой 4,7% в год.
Проект недорогого жилья в Хошимине
По данным HoREA, за последние 17 лет Фонд развития жилищного строительства города Хошимин (HOF) оказал поддержку около 5500 чиновникам, государственным служащим, государственным служащим, офицерам вооруженных сил и профсоюзным деятелям, предоставив им льготные кредиты на покупку жилья. В первые годы размер кредитов составлял всего 400 миллионов донгов и с течением лет увеличивался. Кредит в размере 900 миллионов донгов, не превышающий 70% от стоимости квартиры, с льготной процентной ставкой 4,7% годовых на 20 лет.
HoREA полагает, что вышеуказанный метод не определяет цену дома, приобретаемого с финансовой поддержкой и льготными процентными ставками, поэтому он может включать случай покупки дорогостоящего дома.
По данным HoREA, политика льготной кредитной поддержки для покупателей первого жилья применяется во многих странах, но не предусмотрена в жилищном законодательстве нашей страны. В связи с этим ассоциация предложила рассмотреть возможность внесения в законопроект «О жилье» (с изменениями) положения о поддержке льготных процентных ставок по кредитам на 10–20 лет для впервые приобретающих жилье квартир стоимостью не более 2 млрд донгов.
HoREA рекомендует министерствам и секторам изучить творческий подход города Хошимин, который поддержал льготные процентные ставки по кредитам в размере 4,7% годовых на 20 лет для впервые покупающих жилье. Кроме того, ассоциация также предложила добавить положение о том, что провинциальный Народный комитет «вычитает 10% от выигрышей с аукционов по продаже прав на землепользование в этом районе» и рассматривает возможность «вычета части прибыли от лотерейной деятельности» на развитие социального жилья.
По данным HoREA, во всех провинциях и городах имеются промышленные кластеры с большим количеством мелких ремесленных предприятий, а в некоторых населенных пунктах также имеются крупные предприятия, расположенные за пределами промышленных парков. Типичным примером является обувная компания Pou Yuen в районе Биньтан города Хошимин, площадь которой составляет около 100 гектаров, что эквивалентно промышленному парку с примерно 100 000 рабочих, большинство из которых приехали из других провинций и вынуждены снимать помещения в соседних провинциях. В связи с этим в пункт 8 статьи 3 проекта Закона «О жилищном обеспечении» (с изменениями) необходимо добавить виды «рабочее жилье, обслуживающее промышленные кластеры» и «рабочее жилье, обслуживающее крупные предприятия, расположенные за пределами промышленных зон».
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm
Комментарий (0)