Каков сценарий развития рынка недвижимости в ближайшее время?

Цены на квартиры резко выросли за первые два месяца года

По последним данным Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи квартир в Ханое за первые два месяца этого года выросла на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Недвижимость - Каков сценарий развития рынка недвижимости в ближайшее время? — По последним данным Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи квартир в Ханое за первые два месяца этого года выросла на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

На самом деле, многие покупатели, продавцы и брокеры по недвижимости также отметили, что цены на квартиры в Ханое «растут». Во многих проектах цены увеличиваются более чем на 20% всего за один год.

По данным истории цен Batdongsan.com.vn, среди проектов апартаментов, в которых наблюдался резкий рост цен на недвижимость в Ханое, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City показал рост цен на 33%, Mipec Rubik 360 и Vinhomes West Point выросли в цене на 28%, Dai Thanh Apartment выросли в цене на 27%, Seasons Avenue выросли в цене на 26%.

Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, сказал, что цены на квартиры в Ханое пока не «сумасшедшие», этот рост цен отчасти отражает соотношение спроса и предложения. В Ханое предложение недостаточно для удовлетворения спроса, что приводит к дальнейшему росту цен.

Между тем, в Хошимине цены на квартиры также имеют тенденцию к росту, однако рост составляет всего около 4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

За последние годы рынок квартир в Хошимине претерпел множество изменений, в результате чего уровень цен остается высоким. Таким образом, в ближайшем будущем общая цена на жилье в Хошимине останется стабильной и не будет сильно колебаться.

В Ханое г-н Нгуен Куок Ань прогнозирует, что цены на квартиры могут продолжить расти, если спрос превысит старый пик.

Количество поисков квартир в Ханое значительно возросло со второго квартала 2023 года, достигнув пика в августе 2023 года. Затем большое количество людей, продающих квартиры, привело к снижению спроса. Однако в декабре 2023 года спрос на квартиры вновь резко вырос. К февралю 2024 года он почти вернется к пику августа 2023 года.

Г-н Нгуен Куок Ань рекомендует инвесторам, а также покупателям и продавцам недвижимости уделять больше времени наблюдению за развитием ситуации на рынке в предстоящий период, когда спрос вот-вот достигнет точки сопротивления.

Он сказал: «Если уровень интереса к квартирам в ближайшие месяцы превысит пик августа 2023 года, это может привести к дальнейшему росту цен. Однако если спрос снизится, цены на квартиры будут скорректированы».

Помимо квартир, в начале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возрос спрос и на многие другие виды недвижимости. В частности, по данным Batdongsan.com.vn, поиск частных домов увеличился на 27%, таунхаусов — на 15%, вилл — на 12%, а земельных участков — на 9%.

Каков сценарий развития рынка недвижимости в ближайшее время?

Согласно отчету Batdongsan.com.vn за первый квартал 2024 года на тему «Стартап», он предоставит 3 полезных контента для поддержки предприятий и частных лиц, занимающихся бизнесом, покупкой и продажей недвижимости, с обзором, обновленной информацией о рынке для принятия более уверенных решений.

Во-первых, в отчете обобщается макроэкономическая ситуация и факторы роста рынка недвижимости.

Во-вторых, эксперты обновят данные о спросе и предложении, ценах продажи/аренды и доходности инвестиций в основные типы недвижимости на основе больших данных Batdongsan.com.vn, тем самым составив соответствующие прогнозы и рекомендации для инвесторов и покупателей.

В-третьих, Batdongsan.com.vn анализирует, как изменения в Законе повлияют на рынок, инвесторов, бизнес и потребителей недвижимости.

В частности, г-н Ле Бао Лонг, директор по стратегии Batdongsan.com.vn, прокомментировал, что с этими изменениями на рынке ожидается повсеместный рост цен на многие виды недвижимости, количества и качества новых проектов.

Также будут улучшены стандарты разработки проектов и возможности инвесторов, поскольку существует множество нормативных актов, ужесточающих условия для инвесторов.

Кроме того, права потребителей недвижимости будут более гарантированы.

Источник