HoREA предлагает снизить процентную ставку по социальным жилищным кредитам до 3% в год

27.08.2024 07:33 Нят Линь Распечатать статью

ANTD.VN - Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что опубликовала документ, предлагающий решения по увеличению предложения социального жилья и кредитных льгот для инвесторов, покупателей жилья и арендаторов.

В предлагаемом документе HoREA предложила пересмотреть положения о льготных кредитах для инвесторов проектов социального жилья в Банке социальной политики.

Согласно положениям Указа № 100/2024/ND-CP, для инвестиционных проектов по строительству социального жилья для продажи или в рассрочку с правом выкупа льготная процентная ставка по кредиту в Банке социальной политики составляет 120% от процентной ставки по кредиту для заемщиков в Банке социальной политики для покупки или в рассрочку социального жилья, установленной на каждый период.

Те, кто берет в долг капитал в Банке социальной политики для покупки или аренды с последующим выкупом социального жилья, имеют право на «процентные ставки по кредитам, равные процентным ставкам по кредитам для бедных домохозяйств, которые время от времени устанавливаются премьер-министром ».

Согласно заявлению Банка социальной политики, текущая процентная ставка по кредитам для бедных составляет 6,6% в год. Таким образом, процентная ставка по кредиту для инвесторов проектов социального жилья для продажи или аренды с последующим выкупом составляет 7,92% в год (6,6% в год х 120% = 7,92% в год).

HoREA предлагает существенно снизить льготные процентные ставки на строительство социального жилья

HoREA заявила, что эта процентная ставка лишь немного ниже текущей процентной ставки по кредиту в размере 8% годовых по кредитному пакету на 120 000 млрд донгов и ниже предыдущей процентной ставки по коммерческим кредитам, но все еще высока.

Ассоциация считает, что норматив процентных ставок по кредитам для «бедных домохозяйств в соответствии с чертой бедности, установленной на каждый период» в Банке социальной политики составляет 6,6% в год, применяемый в 2024 году, что «слишком высоко» по сравнению с текущим уровнем процентных ставок по кредитам в коммерческих банках.

Как правило, Vietcombank предоставляет потребительские кредиты на сумму до миллиардов донгов с процентной ставкой от 4,2 до 5% годовых, без требования обеспечения, только подтверждение способности погасить долг.

Поэтому HoREA считает, что необходимо рассмотреть вопрос о снижении процентной ставки по кредитам для «бедных домохозяйств в соответствии со стандартами бедности, установленными в каждом периоде» в Банке социальной политики до приемлемого уровня процентной ставки в 3–4,8% в год.

Соответственно, Ассоциация предлагает Ассоциации рассмотреть возможность продолжения применения положения о процентной ставке по кредитам в размере 4,8% годовых в соответствии с Решением Премьер- министра № 486/QD-TTg от 10 мая 2023 года, а также рассмотреть возможность применения процентной ставки по кредитам в размере 3% годовых для покупателей и арендаторов социального жилья в Банке социальной политики.

В то же время Ассоциация предложила премьер-министру рассмотреть возможность снижения процентной ставки по кредитам для «бедных домохозяйств в соответствии с чертой бедности, установленной в каждом периоде», заимствующих капитал из Банка социальной политики, с 6,6% в год до 3–4,8% в год по аналогии с программой «Кредит на поддержку бедных домохозяйств с жильем» со ставкой по кредитам 3% в год в Банке социальной политики.

По мнению HoREA, это предложение направлено на обеспечение последовательности и единства политики в отношении малоимущих домохозяйств и тех, кто покупает или арендует социальное жилье, для получения льготных кредитов с процентной ставкой 3–4,8% годовых, что соответствует текущей практической ситуации.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd