Ханой имеет тенденцию к повышению платы за парковку автомобилей возле квартир и торговых центров

Плата за парковку автомобилей неуклонно растет

Согласно отчетам, с начала 2023 года ряд торговых центров объявили о корректировке платы за парковку транспортных средств в подвалах. Помимо прямого повышения цен, эти торговые центры также разделяют кварталы, ограничивают время парковки днем/ночью...

Во многих многоквартирных домах Ханоя увеличилась плата за пользование автомобилем.

Затем многие многоквартирные дома в районах Тханьсуан, Хадонг, Намтылием и Бактылием объявили о повышении платы за парковку. После этого цена увеличивается примерно на 1,2–1,5 млн донгов в месяц за первый автомобиль и примерно на 1,8 млн донгов в месяц за второй автомобиль в зависимости от месторасположения квартиры.

Недавно жилой комплекс Goldmark City также объявил, что с 15 декабря 2023 года будет применяться новая плата за парковку автомобиля в зоне R. Соответственно, новая плата за первый автомобиль составит 1 450 000 донгов в месяц, за второй автомобиль — 1 750 000 донгов в месяц (включая НДС). Ранее Goldmark City устанавливала цену в 1,1 млн донгов в месяц за первую машину и 1,5 млн донгов в месяц за вторую машину, что значительно дешевле, чем квартиры в том же сегменте.

Рост цен в Голдмарк-Сити считается эквивалентным общерыночному уровню. Ранее в некоторых многоквартирных домах в районе Трунгхоа — Нян Чинь (Тхань Суан), Ми Динь, Хо Тунг Мау (Нам Ту Лием), таких как Thang Long Number One, HD Mon, Vinaconex Ho Tung Mau, Iris Garden, Imperia Smart City... взималась плата за парковку в размере от 1,2 до 1,4 млн донгов за машину в месяц.

Есть также некоторые квартиры с шокирующим ростом цен. Например, в пятизвездочном жилом доме в районе Тханьсуан ввели новую плату за парковку, которая на 53% выше старой: с 1,5 млн донгов за машину в месяц до 2,3 млн донгов за машину в месяц. Плата за парковку в этом многоквартирном доме продолжит расти до 2,5 млн донгов за машину в месяц с 1 января 2024 года. Таким образом, общее увеличение составило почти 67% всего за 2 месяца.

Какое увеличение является разумным?

Статистическое управление Ханоя только что опубликовало индекс потребительских цен (ИПЦ) за ноябрь 2023 года в Ханое. Соответственно, ИПЦ в ноябре 2023 года вырос на 0,07% по сравнению с предыдущим месяцем и увеличился на 4,72% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые 11 месяцев ИПЦ вырос на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

В 2023 году базовая заработная плата увеличилась на 20,8%, что привело к росту расходов на оплату труда. Кроме того, стоимость электроэнергии выросла дважды: на 3% и 4,5% соответственно. С 1 июля 2023 года также вырастут цены на воду. Это повлияет на стоимость эксплуатации парковок в многоквартирных домах, в результате чего инвесторы повысят плату за обслуживание, чтобы компенсировать инфляцию.

Инвестор Goldmark City заявил: «Плата за парковку автомобиля на объекте оставалась неизменной на протяжении последних 5 лет, хотя на рынке наблюдалось многократный рост цен на основные услуги и товары. Чтобы обеспечить оплату работы и нормальную хозяйственную деятельность предприятия, мы вынуждены скорректировать плату за парковку автомобиля на объекте».

Известно, что с июля этого года инвестор проекта, помимо расходов на оперативный персонал, счетов за электроэнергию и т. д., должен будет также выплачивать действующему управляющему подразделению плату за обслуживание парковки и торгового центра.

Парковочный гараж Goldmark City продуман до мелочей, удобен для управления и передвижения автомобилей.

До сих пор плата за парковку возле многоквартирных домов и торговых центров часто становилась причиной длительных споров. В крупных городах местные власти принимают решения о ценах на парковку велосипедов, мотоциклов и автомобилей на данной территории, которые служат для инвесторов основой для формирования удельных цен.

В Ханое город издал Решение № 44/2017/QD-UBND с Приложением, в котором указаны ставки сбора за поездку и за месяц для каждого типа транспортного средства, классифицированные в соответствии с конкретными кольцевыми дорогами и районами.

Помимо классификации по маршрутам, в Таблице 2.2.1 Раздела I Приложения к Решению № 44/2017/QD - УБНД также установлено, что для многоквартирных домов, торговых центров и современных парковок, строительство которых финансируется за счет средств государственного бюджета, цена услуги парковки легковых автомобилей рассчитывается исходя из цены услуги парковки легковых автомобилей с количеством мест до 9 на маршрутах и ​​улицах в районах в пределах КАД-1 и выше КАД-1.

Современная система парковки автомобилей определяется как включающая в себя: Оснащена интеллектуальной системой мониторинга и парковки автомобилей: Камера для наблюдения и проверки транспортного средства отправителя; управление парковкой; Проведите картой по парковке, чтобы отслеживать время входа и выхода, а также рассчитать оплату, распечатать автоматические счета и оформить страховку.

С момента ввода в эксплуатацию качество подземной парковки в проекте Goldmark City неизменно получало высокую оценку жителей и клиентов. Жители района R – Goldmark City отметили, что парковочный гараж здесь имеет просторный и продуманный дизайн со стандартными по размеру колоннами и прорезями, широкими дорожками для легкого управления и высоким потолком, что делает перемещение транспортных средств по гаражу очень удобным.

Согласно исследованию, подвальная зона в Goldmark City оборудована инвестором современной системой технической инфраструктуры с интеллектуальными технологиями, в том числе: камерами видеонаблюдения, камерами распознавания номерных знаков, панорамными камерами для транспортных средств, программным обеспечением для автоматической парковки транспортных средств; Профессионально обученный технический персонал, сотрудники службы безопасности и уборки, готовые работать круглосуточно и без выходных…

Эти факторы позволяют строго контролировать количество въезжающих и выезжающих из подвала транспортных средств, обеспечивая безопасность имущества жильцов и клиентов. Это то, чего не встретишь ни на стихийных автостоянках, ни в многоквартирных домах переселенцев, ни в коллективных домах. Таким образом, плата за парковку автомобиля в Goldmark City полностью соответствует нормативным требованиям и соответствует качеству инвестиций инвестора в парковку.

Эксперты утверждают, что согласно решению № 44/2017/QD-UBND города. В Ханое инвесторы могут установить разумную цену на услуги парковки в пределах допустимого лимита, исходя из местоположения многоквартирного дома и уровня инвестиций в подвал автостоянки.

Заказчики услуг имеют право выбрать поставщика по цене, соответствующей их бюджету. Однако владелец парковки также имеет право принять решение о ежегодном повышении платы для компенсации роста индекса потребительских цен, обеспечения расходов на операционную деятельность, а также размера инвестиций в техническую инфраструктуру парковки.

Источник: https://www.congluan.vn/ha-noi-xu-huong-tang-phi-trong-giu-xe-o-to-tai-cac-chung-cu-trung-tam-thuong-mai-post275427.html