Инвесторы «смотрят» на разные цены на землю в таунхаусах Sun Group в Ханаме

ANTD.VN - Sun Group только что официально запустила комплекс таунхаусов и вилл Kim Tien (часть городской курортной зоны Sun Urban City Ha Nam). Мало того, что здесь впечатляют 469 уникальными архитектурными формами, так еще и цены на землю здесь начинаются всего от 25–30 млн донгов/м2, что равно или даже ниже, чем в соседнем районе.

Различные цены для клиентов с реальными потребностями в размещении

Эксперты по недвижимости утверждают, что по сравнению с ценами на землю в Ханое и соседних районах столицы, таких как Хоайдык, Тхань Оай, Дан Фыонг и т. д., которые достигают сотен миллионов донгов за м2, особенно в проектах, продаваемых на аукционах, цены на малоэтажные жилые комплексы в Sun Urban City весьма конкурентоспособны.

Таунхаус в микрорайоне Ким Тьен с фасадом 4 м включает 2 типа высотой 4,5 этажа и 3,5 этажа.

Г-н Ву Ван Хиен, акционерное общество недвижимости и услуг Dat Xanh Mien Bac, подсчитал, что при стоимости таунхауса в микрорайоне Ким Тьен стандартной площадью около 56-60 м2, с 4 надземными этажами и 1 подвалом, с максимальной скидкой, если вычесть стоимость инвестиций в инфраструктуру, коммунальные услуги и строительство, цена земли составит всего около 25-30 миллионов донгов/м2.

«Если посмотреть на цены на землю в Ханое и его окрестностях, особенно в районах, где аукционы стоят сотни миллионов за квадратный метр и требуется немедленная оплата, разница огромна. Причина этой чрезвычайно удивительной цены в том, что Sun Group впервые вышла на новый рынок. Цена рассчитана на людей с реальными жилищными потребностями, создавая жилищные условия для всех людей», — проанализировал г-н Хиен.

Перспектива участка таунхауса с фасадом 4 м и высотой 3,5 этажа

Перспектива таунхауса с 8-метровым фасадом

Разделяя то же мнение, г-н Тхань Ван (клиент из Фу Ли) сказал, что в Ханаме никогда не было мегаполиса с разумной ценой на малоэтажные квартиры, как в районе Ким Тьен: «Красная книга является постоянной и выигрывает от общей инфраструктуры городской зоны и 5-звездочной коммунальной системы, впервые появившейся в Ханаме ». Г-н Ван быстро купил дом в качестве свадебного подарка своему сыну, работавшему в Сайгоне, чтобы убедить его переехать на Север, чтобы жить и работать.

Чтобы создать возможности для людей приобрести квартиры в собственность раньше срока, инвестор также объявил о специальной политике стимулирования, ограниченное количество которой будет действовать только до 24 ноября 2024 года. В частности, максимальная скидка за досрочную оплату может составить до 18%, она применяется к первым покупателям, не получающим поддержку финансового рычага и выплачивающим до 95% раньше срока. Кроме того, клиенты, решившие взять кредит в банке, получают поддержку в виде процентных ставок на срок до 24 месяцев.

Название района навеяно знаменитой легендой о «золотых и серебряных полях» Ханама, которая произошла тысячу лет назад, когда король Ле Дай Хань приехал сюда, чтобы провести церемонию Тить Дьен.

Уникальный креативный дизайн

Директор по продажам проекта рассказал, что в настоящее время на выбор покупателям предлагается широкий выбор продукции: таунхаус с фасадом 4 м (56–60 м2), таунхаус с фасадом 8 м (160 м2), вилла с фасадом 10–11 м (175–200 м2). Жилой комплекс Kim Tien предлагает идеальное, персонализированное жилое пространство, в котором реализовано 469 уникальных архитектурных проектов, вдохновленных архитектурой Индокитая и включающих элементы местной культуры.

Вид на виллу в районе Ким Тьен

«Весь ряд таунхаусов не одинаков, не дублируется. Это другая инвестиция Sun Group, хотя стоимость и высока, они все равно полны решимости ее реализовать. Говорят, что международной команде дизайнерских консультантов пришлось почесать голову, потому что они никогда не получали проекта, в котором инвестор запрашивал сотни разных дизайнов для такого участка», — подтвердил г-н Хоанг Тунг Ань, Four Home Real Estate Company, филиал в Ханаме.

Кроме того, отличием и превосходством жилого комплекса Kim Tien, который, как ожидается, произведет «землетрясение» на рынке недвижимости, является то, что 100% квартир имеют подвал высотой почти 4 метра с разнообразными функциями. Владельцы домов могут свободно обустраивать свое собственное модное личное пространство в соответствии со своими личными предпочтениями, например, создавать караоке-комнаты, уникальные бары, винные погреба, влажные кухни и т. д., чтобы приглашать друзей и родственников развлекаться и развлекаться прямо у себя дома, не позволяя шуму влиять на окружающую обстановку. «Этот проект креативный и интеллектуальный, беспрецедентный, и мало кто осмеливается вложить в него столько средств», — прокомментировал г-н Тунг Ань.

Перспектива караоке-зала, обустроенного в подвале таунхауса

Зеленые зоны заполняют Sun Urban City, где жители расслабляются и отдыхают

Район Кимтьен имеет самое выгодное расположение в рамках проекта, соединяясь с Ханоем и соседними провинциями посредством основных маршрутов, таких как национальное шоссе 1А, скоростная автомагистраль Пхап Ван - Кау Ги - Нинь Бинь, кольцевая дорога 5 столичного региона..., а также пользуясь преимуществами внутренних маршрутов, строительство которых в настоящее время срочно завершается. В частности, это место соседствует с Фестивальным парком с аллеей шириной 150 м и длиной 1,5 км — сценой фестивалей, водно-музыкальных шоу, будущих первоклассных фейерверков и оживленной пустой площадью Дой Там.

Ось фестивального проспекта станет местом проведения крупных мероприятий Sun Urban City.

Спортивный комплекс с множеством развлечений для жителей

Жители района Кимтьен не только пользуются 200 гектарами зеленых насаждений и водной поверхностью всей городской территории, но и владеют системой высококлассных внутренних коммуникаций, включая спортивный комплекс с домиками для отдыха, детской игровой площадкой, тренажерным залом... ландшафтными садами, связанными с историей земли «горы Дой и реки Чау», такими как сад Дайхоанг, сад Дьенвьен, сад Кимбанг...

Перспектива сада Дай Хоанг

Перспектива сада Ким Банга

По словам инвестора, наряду с высотным кварталом, строительство которого было начато на прошлой неделе, к концу 2025 года будет завершено и сдано в эксплуатацию и малоэтажное поселение, что создаст условия для скорейшего заселения людей. Процесс благоустройства также ускоряется, чтобы жители, получающие свои дома, вскоре смогли оценить первые «1001 удобство». Это фестивальный бульвар, водно-музыкальное шоу и аквапарк Sun World, которые будут открыты по случаю Лунного Нового года 2025 и 30 апреля 2025 года соответственно.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd