Передача более 30 000 м2 земли Народному комитету района Тхань Оай для реализации проекта

Соответственно, 30 444,7 квадратных метров земли в коммуне Там Хынг, района Тхань Оай (сельскохозяйственные земли домохозяйств, частных лиц и земли, управляемые Народным комитетом коммуны Там Хынг; подтверждено Народным комитетом района Тхань Оай о завершении расчистки участка в официальном депеше № 331/BC-UBND от 2 июля 2024 года) были переданы Народному комитету района Тхань Оай для реализации проекта: Строительство технической инфраструктуры для аукциона по правам землепользования в районе Кунг Чонг, деревня Дай Динь, коммуна Там Хынг, район Тхань Оай в соответствии с Постановлением № 17/NQ - HDND от 18 октября 2023 года Народного совета района Тхань Оай об утверждении инвестиционной политики проекта; Решение № 2225/QD-UBND от 15 марта 2024 года Народного комитета района Тхань Оай об утверждении проекта.

Южная ось развития проходит через район Тхань Оай. Фото: Ань Нгок

Местоположение и границы земельного участка ограничены ориентирами: от М1 до М13, М1 определена на Карте планирования землепользования QH-02 в масштабе 1/500, подготовленной Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, утвержденной Народным комитетом района Тхань Оай документом № 478/UBND-QLDT от 1 марта 2024 года.

Из общей площади земельного участка 30 444,7 м2, в том числе 9 918,6 м2 земель жилого назначения (включая земельные участки с маркировкой ЛК1, ЛК2, ЛК3, ЛК4) выделены для управления и организации аукционов по продаже права пользования земельными участками в установленном порядке.

Форма предоставления земли: Для Народного комитета района Тхань Оай: предоставление земли без взимания платы за пользование землей.

Для «победителя аукциона» по правам землепользования: государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей. Срок использования земельного участка: В соответствии со сроком реализации инвестиционного проекта, установленным в договоре. Покупатели жилья, имеющие права землепользования, имеют право на стабильное и долгосрочное пользование; 4 974,4 м2 земельного участка (код участка XH) под строительство социального жилья (реализуется по отдельному Проекту); 15 070,2 м2 зеленых насаждений, тротуаров и проезжей части; 481,5 м2 земли в пределах красной линии; без строительства, включая ограждения

Форма землепользования: Отвод земли без взимания платы за пользование землей. Народный комитет района Тхань Оай отвечает за инвестирование в строительство технической инфраструктуры совместно с общей технической инфраструктурой района в соответствии с утвержденным планом. Долгосрочное землепользование. Способ предоставления земельных участков: предоставление земельных участков без аукциона по продаже права землепользования, без проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков.

Городской народный комитет поручил Народному комитету района Тхань Оай (Центру развития земельного фонда района Тхань Оай) связаться с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды для передачи земли на месте. При этом организовать реализацию строительства объектов технической инфраструктуры согласно утвержденным инвестиционным проектам, обеспечивающим комплексное планирование и синхронную связь объектов технической инфраструктуры и региональной инфраструктуры; Отвечает за подготовку и утверждение чертежей генерального плана, чтобы исключить возникновение перекрывающихся участков земли, а также использовать землю экономно и эффективно.

Подготовить план аукциона по продаже прав землепользования и представить его в компетентный орган для утверждения, а также организовать аукцион по продаже прав землепользования в соответствии с порядком и процедурами, установленными Законом о земле 2024 года, Законом об имущественных торгах 2016 года, а также указами и циркулярами, регулирующими их реализацию.

Народный комитет района Тхань Оай рассматривает положения статьи 7 Решения № 61/2024/QD-UBND от 27 сентября 2024 года Народного комитета города, прежде чем организовать подготовку Плана аукциона по правам землепользования, чтобы обеспечить соблюдение правовых норм, гласность, прозрачность и эффективность. Оказывать помощь победителю аукциона в выполнении финансовых обязательств, регистрации прав на землю, подготовке документов для подачи заявления на получение разрешения на строительство и свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дом и других активов, связанных с землей, в соответствии с нормативными актами. Использовать землю по назначению, в соответствии с границами и площадью, указанными выше; реализовывать инвестиционные проекты в соответствии с законодательством.

Факультеты: Природных ресурсов и окружающей среды, Финансов, Строительства, Планирования - Архитектуры, Планирования и Инвестиций; Налоговый департамент Ханоя дает указания Народному комитету района Тхань Оай по внедрению специализированного управленческого контента в соответствии с нормативными актами.

Управление регистрации земель Ханоя обновляет регистрацию прав на землю, выполняет процедуры регистрации изменений и исправляет изменения земель в кадастровых записях в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html