Evergrande все глубже погружается в кризис

Китайская «долговая бомба» на рынке недвижимости Эвегранде продолжает пропускать платежи на фоне арестов бывших лидеров для проведения расследования.

25 сентября Hengda Real Estate Group — китайское подразделение компании China Evergrande Group, занимающейся недвижимостью, — заявила, что не сможет погасить партию внутренних облигаций на сумму 4 млрд юаней (547 млн долларов США) с процентами. В марте Hengda также пропустила срок выплаты процентов по этому выпуску облигаций 2020 года.

Тогда они заявили, что «будут активно» вести переговоры с держателями облигаций, чтобы найти решение. Вчера Хэнда подтвердил это обязательство.

В последнее время у Evergrande возникли проблемы. В настоящее время они являются самой обремененной долгами компанией в мире, работающей в сфере недвижимости, и ярким примером кризиса на рынке недвижимости в Китае.

Логотип на здании Evergrande Center в Шанхае. Фото: VCG — Логотип на здании Evergrande Center в Шанхае. Фото: *VCG*

После дефолта в 2021 году компания все еще пытается убедить кредиторов согласиться на план реструктуризации своего внешнего долга. Согласно плану, объявленному в марте, Evergrande выдвинула несколько предложений, включая обмен существующего долга на новые облигации со сроком погашения 10–12 лет.

Однако 24 сентября Evergrande заявила, что не может выпустить новые облигации, поскольку в отношении Hengda Real Estate Group ведется расследование. В прошлом месяце китайский регулятор рынка ценных бумаг начал расследование в отношении компании Hengda по подозрению в нарушении правил раскрытия информации. Ранее, 22 сентября, Evergrande объявила об отмене встречи с основными кредиторами, сославшись на необходимость переоценки реструктуризации.

Caixin также сообщила 25 сентября, что Ся Хайцзюнь, бывший генеральный директор Evergrande, и Пань Даронг, бывший финансовый директор, были задержаны властями для проведения расследования.

Акции Evergrande вчера упали на 21,8%, до самого низкого уровня с 5 сентября. «Надежды кредиторов Evergrande рухнули», — заявила агентству Reuters Ферн Ванг, старший научный сотрудник KT Capital Group.

Evergrande, как и другие китайские компании по недвижимости, впала в кризис с середины 2021 года. Причиной, как полагают, является политика Пекина «трех красных линий», запущенная для снижения системного риска путем ограничения возможности компаний по недвижимости брать новые кредиты.

Evergrande понесла самые большие убытки из-за злоупотребления финансовыми рычагами при разработке проектов и ведении бизнеса в различных секторах. Общий долг компании в настоящее время составляет около 2,437 млрд юаней (340 млрд долларов США). Эта цифра эквивалентна 2% ВВП Китая.

Если реструктуризация долга невозможна, Evergrande может быть вынуждена ликвидировать активы. Суд в Гонконге вынесет решение по этому вопросу 30 октября.

Однако Ферн Ванг считает это маловероятным. «Главным приоритетом китайского правительства является обеспечение своевременной сдачи домов. Ликвидация активов Evergrande не повлияет на эту цель», — сказал он.

Ха Тху (по данным Reuters, Caixin)

Ссылка на источник