Предложение об отключении электричества и воды для эвакуации жителей квартир, находящихся под угрозой обрушения

Вышеуказанное предложение было выдвинуто председателем юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунгом в отчете по рассмотрению проекта Закона о жилье (с поправками) утром 5 июня в рамках 5-й сессии 15-й Национальной ассамблеи.

Соответственно, в процессе мониторинга и изучения данного законопроекта Комитет по законодательству Национальной ассамблеи пришел к выводу, что дополнительное содержание законопроекта не соответствует требованиям, ранее заявленным комитетом. Необходимо четко определить осуществимость, полномочия, порядок и процедуры переселения жителей, сноса, реконструкции и перестройки небезопасных многоквартирных домов. Это необходимо дополнительно рассмотреть и изучить для завершения.

Председатель юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг.

Закон о жилье (с поправками) должен устранить существующие серьезные проблемы, такие как: невозможность переселить людей из опасных многоквартирных домов, находящихся под угрозой обрушения; Невозможность выбора инвестора для реконструкции и восстановления многоквартирных домов, если люди вносят собственные средства на реконструкцию; Невозможность согласовать план компенсации и переселения после выбора инвестора, что приводит к затягиванию реализации проекта...

Относительно порядка и процедур переселения людей председатель Комитета по праву Национальной ассамблеи отметил, что данное положение напрямую затрагивает конституционные права (право на законное проживание, неприкосновенное право на проживание, право на владение жильем...), поэтому оно должно быть закреплено в законе. Тот факт, что в законопроекте конкретно не оговорено это содержание, приведет к трудностям в его реализации.

Г-н Тун сказал: «Если старый, поврежденный многоквартирный дом находится под угрозой обрушения, а жильцы не переселены, кто будет нести ответственность за последствия? Я предлагаю правительству разработать конкретные правила и дополнить их более радикальными решениями, включая необходимые и надлежащие меры принуждения для преодоления этой ситуации».

Этот человек также указал на текущую ситуацию: в настоящее время не существует нормативных актов о мерах по отключению электроэнергии и воды для принудительного исполнения обязательств по переселению, поскольку многие полагают, что предоставление электроэнергии и воды является гражданско-правовой сделкой, независимой от требования исполнения обязательств.

По словам г-на Туна, необходимо определить, что обеспечение электроэнергией и водой опасных квартир, которые находятся под угрозой обрушения и требуют переселения, является запрещенной сделкой. Затем добавьте это положение в Жилищный закон, чтобы оказать давление на владельцев квартир и заставить их переехать.

Многие старые многоквартирные дома в Ханое и Хошимине находятся в плачевном состоянии и вот-вот рухнут. (Иллюстрация: Zing.vn)

Что касается плана компенсации и переселения, то Комитет по законодательству Национальной ассамблеи предложил определить в законе соотношение голосов при выборе плана компенсации и переселения владельцев квартир.

Кроме того, если по истечении определенного срока, установленного правительством, соглашение не будет достигнуто, компенсация и переселение будут осуществляться в соответствии с планом, утвержденным провинциальным народным комитетом.

Что касается стимулов для инвесторов в социальное жилье, законопроект предусматривает множество мер по освобождению от платы за пользование землей и арендной платы за землю; льготы по налогу на добавленную стоимость, налогу на прибыль организаций; льготные кредиты с низкими процентными ставками, длительные сроки кредитования...

Однако данный Закон должен определить максимальную долю частной земли для строительства коммерческих и сервисных объектов в проектах социального жилья, а эта доля зависит от детального планирования, утвержденного компетентными государственными органами, что не гарантируется строго.

«Это лазейка, которой можно злоупотреблять, что приводит к отрицательным решениям в заявке на разрешение на строительство объектов социального жилья, но главная цель — получить землю для строительства объектов бизнеса, сферы услуг и торговли. Поэтому оценочное агентство предлагает добавить в законопроект положения о максимальной доле земли, зарезервированной для строительства объектов бизнеса, сферы услуг и торговли в проектах социального жилья», — сказал представитель юридического комитета.

Законопроект о жилье (с изменениями) состоит из 12 глав и 196 статей и продолжит обсуждение в зале Национальной ассамблеи утром 19 июня на втором заседании 5-й сессии.

Ха Куонг

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник: https://vtc.vn/de-xuat-quy-dinh-cat-dien-nuoc-de-dan-o-can-ho-co-nguy-co-sap-do-phai-di-doi-ar797572.html