(Дан Три) - Аукцион по продаже 25 земельных участков в районе Тхань Оай только что завершился с наивысшей победной ценой в 90,3 млн донгов/м2, что в 17 раз превышает начальную цену. Несмотря на то, что посетителей было немного, аукцион все равно был «напряженным, как тетива».
Поздно вечером 16 ноября завершился аукцион по продаже 25 земельных участков в районе Тхань Оай (Ханой). Представитель центра развития земельного фонда района Тхань Оай сообщил корреспонденту Dan Tri, что победившая цена двух самых дорогих земельных участков достигла 90,3 млн донгов/м2, что в 17 раз превышает стартовую цену. Самый дешевый лот оценивается в 45,3 млн донгов/м2, что в 8,5 раз выше стартовой цены.
По данным расследования репортера Dan Tri, два самых высоких участка земли имеют площадь 113,88 м2 и 129,36 м2. Таким образом, общая стоимость этих двух участков земли составляет около 10,3 млрд донгов и около 11,7 млрд донгов соответственно.
Г-н Нгуен Тронг Кьен, заместитель председателя Народного комитета района Тхань Оай, сообщил, что на этот аукцион поступило более 400 заявок от 111 покупателей. Количество заявок и участников на этом аукционе существенно сократилось по сравнению с августом, когда было подано 4600 заявок от 1545 человек.
Г-н Тунг, местный инвестор в недвижимость, рассказал, что изначально его группа участвовала с 10 заявками, намереваясь выиграть 3 лота по цене 40–45 млн донгов за м2, но не победила.
«Хотя на этом аукционе было гораздо меньше участников, чем на августовском, ситуация все равно была напряженной. Многие участники надеялись выиграть хотя бы один участок земли, поэтому, несмотря на высокую цену, некоторые люди все равно были полны решимости заплатить больше, чтобы купить его», — сказал он.
Многие люди ждут результатов аукциона возле места проведения (Фото: Дуонг Там).
По его словам, 25 лотов, выставленных на аукцион в этот раз, имеют лучшие местоположения, чем 68 лотов в августе. Поэтому можно сказать, что этот аукцион остыл по сравнению с предыдущими.
Объясняя причину, по которой в этот раз на аукцион пришло так мало людей, г-н Тун сказал, что поскольку на предыдущем аукционе было 55 лотов с депозитами, многие инвесторы опасались, что если они выиграют и не смогут продать немедленно, им придется продолжать терять свои депозиты. Кроме того, в последнее время рынок земли в пригородах Ханоя замедлился и уже не такой оживленный, как 3 месяца назад.
Многие брокеры устанавливают на земле столы, стулья и палатки, чтобы консультировать клиентов о возможности покупки по более высокой цене (Фото: Дуонг Там).
На этом земельном аукционе многие участки земли сразу после победы были проданы по более высокой цене. Например, г-н Лыонг — инвестор из Фу Тхо — только что выиграл участок земли площадью 157,19 м2 по цене 45,3 млн донгов/м2, что эквивалентно более 7,1 млрд донгов. Сразу после выигрыша этот человек тут же продал его за разницу в 1 миллиард донгов. Таким образом, если сделка пройдет успешно, стоимость этого земельного участка составит 8,1 млрд донгов.
Ранее, 10 августа, в округе Тхань Оай состоялся аукцион по продаже 68 земельных участков в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхань, коммуны Тхань Као. Площадь участков варьируется от 60 до 85 м2, начальная цена — от 8,6 млн донгов/м2 до 12,5 млн донгов/м2. На аукцион было подано 4600 заявок, однако квалифицированной оказалась лишь 4201 заявка от 1545 человек.
Некоторые участки земли продаются по более высокой цене на сайтах агентств недвижимости (скриншот).
Примечательно, что угловой лот с самой высокой победной ценой составил почти 100,5 млн донгов/м2, что в 8 раз превышает стартовую цену. Выигрышные цены на лоты обычно составляют от 63 млн до 80 млн донгов/м2, что в 5–6,4 раза выше стартовой цены. Однако впоследствии 55 лотов были заброшены, включая лот с самой высокой стоимостью более 100 млн донгов/м2. Из 13 лотов, оплаченных полностью, самый дорогой лот стоит 55 миллионов донгов/м2.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
Комментарий (0)