Проект сельскохозяйственного рынка Dong Gia (Ким Тхань) Незавершенный

Спустя 4 года после одобрения инвестиций проект сельскохозяйственного рынка Донгзя все еще остается неосвоенной территорией.

Медленно развертывается

Проект сельскохозяйственного рынка Донгзя компании Hai Linh Company Limited был одобрен для инвестирования Народным комитетом провинции Хайзыонг в соответствии с Решением № 314 от 22 февраля 2020 года. Место реализации проекта находится к юго-западу от национального шоссе 17B, в коммуне Донгкам (Ким Тхань). Масштаб рынка включает 200 точек уличной торговли, 57 киосков и 30 павильонов для аренды, переработки, консервирования и торговли сельскохозяйственной продукцией всех видов мощностью 7200 тонн/год. Общий инвестиционный капитал проекта составляет более 102 млрд донгов, для реализации проекта отводится 72 505 ^м2 земли, срок эксплуатации — 50 лет.

Проект строится, завершается и вводится в эксплуатацию в течение 36 месяцев с даты вынесения решения. Однако прошло много лет, проект так и не был реализован, что привело к пустой трате земли.

Г-н Фам Нгок Кхань, директор Hai Linh Company Limited, сообщил, что момент одобрения предприятия провинциальным народным комитетом для инвестирования совпал со вспышкой эпидемии COVID-19. Все мероприятия по реализации проекта должны быть прекращены. Когда эпидемия COVID-19 была отброшена, предприятие приступило к реализации проекта, однако работы по расчистке территории столкнулись с трудностями, связанными с большим количеством домохозяйств и сложным происхождением земель. В настоящее время еще 2 домохозяйства не согласились передать землю площадью около 400 ^м2 . Инвестор неоднократно обращался в Народный комитет коммуны Донгкам, округа Ким Тхань, с просьбой оказать поддержку и завершить расчистку участка для реализации проекта, однако проблема до сих пор не решена.

По наблюдениям репортера, нынешнее место расположения сельскохозяйственного рынка Донгзя по-прежнему представляет собой заброшенную землю, которая долгие годы простаивала под паром, что приводило к расточительству. Г-н TBB из деревни Куангбинь, коммуна Донгкам сказал: «Раньше на этой земле были рисовые поля, люди специализировались на выращивании овощей круглый год. С середины 2022 года и по сей день эта территория была отвоевана и расчищена, но я не понимаю, почему она до сих пор заброшена. Мы также неоднократно высказывали свое мнение на собраниях деревни и встречах с избирателями Народного совета коммуны».

По словам г-на Донг Минь Хиена, председателя Народного комитета коммуны Донг Кам, узнав, что в местности есть инвесторы для реализации проекта сельскохозяйственного рынка Донг За, правительство и люди были очень воодушевлены. Потому что Донгзя является центром коммун зоны С, района Ким Тхань, с удобным транспортным сообщением. Коммуны в зоне С являются ключевыми районами сельскохозяйственного производства, выращивания овощей и фруктов в районе Ким Тхань. Ввод в эксплуатацию объекта строительства позволит создать благоприятные инфраструктурные условия, удовлетворить потребности купли-продажи, обмена товарами, сельскохозяйственной продукцией, а также развить местную торговлю и сферу услуг. Проект удобно расположен рядом с шоссе 17B, но его реализация в настоящее время идет очень медленно.

Разрешены корректировки проекта

Ожидается, что сельскохозяйственный рынок Донгзя, расположенный рядом с шоссе 17B, станет центром купли-продажи сельскохозяйственной продукции в зоне C района Ким Тхань, но в настоящее время он все еще неактивен.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Хайзыонг, в результате рассмотрения и обработки инвестиционных проектов за пределами промышленных парков, которые отстают от графика и не реализуются в соответствии с нормативными актами, проект сельскохозяйственного рынка Донгзя является одним из 117 проектов, реализация которых в провинции идет медленно. Однако это также один из 64 проектов, отстающих от графика по многим объективным причинам, таким как влияние эпидемии COVID-19, проблемы с расчисткой территории, земельные процедуры... которым Провинциальный народный комитет разрешил завершить инвестиционные процедуры. В настоящее время инвестор проекта сельскохозяйственного рынка Донгзя представил отчет с предложением скорректировать политику проекта.

Также по данным Департамента планирования и инвестиций, для того чтобы иметь основу для предоставления отчета в Провинциальный народный комитет для рассмотрения и утверждения корректировки инвестиционной политики, департамент координирует работу по рассмотрению и оценке. После рассмотрения документов инвестора по корректировке проекта Департамент попросил инвестора дополнить и завершить некоторые положения, такие как разъяснение по завершению земельных, строительных и экологических процедур; трудности и препятствия в реализации проекта; Расчетное время завершения всех компенсационных выплат и расчистки участка; Провести исследование и предложить корректировку масштаба проекта с учетом масштаба бизнеса (количество точек продаж, количество киосков/киосков для аренды и т. д.), территории реализации проекта; Предложить график реализации проекта; Депонировать или иметь банковскую гарантию по депозитным обязательствам для обеспечения реализации инвестиционных проектов в соответствии с нормативными актами. Однако до настоящего времени инвестор не выполнил обязательство по внесению депозита, что привело к отставанию реализации проекта от графика, утвержденного провинциальным народным комитетом.

Г-н Нгуен Нгок Кхань, директор Hai Linh Company Limited, добавил, что компания продолжает завершать процедуры по запросу Департамента планирования и инвестиций в отношении предлагаемой корректировки проекта. Однако расчистка территории под оставшиеся два домохозяйства по-прежнему сопряжена с трудностями. Мы просим местные органы власти и район Ким Тхань оперативно устранить препятствия и оказать содействие в передаче участка инвестору, поскольку без чистого участка инвестору будет очень сложно назвать конкретные сроки строительства, завершения и ввода проекта в эксплуатацию.

Для скорейшего возобновления проекта сельскохозяйственного рынка «Донгзя» и повышения эффективности землепользования инвесторам необходимо оперативно завершить требуемые процедуры и строго соблюдать инвестиционные правила. В то же время департаментам, филиалам и населенным пунктам необходимо активно поддерживать инвесторов, чтобы в ближайшее время получить одобрение на корректировку инвестиционной политики.

ТРУОНГ ХА

Источник: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html