Крупнейшая частная компания Китая в сфере недвижимости Country Garden столкнется с серьезным испытанием доверия инвесторов 31 августа, когда кредиторы проголосуют за предложение о продлении срока погашения ее облигаций.
Ожидается, что голосование завершится до 22:00 по гонконгскому времени (около 21:00 во Вьетнаме). Это станет главным препятствием, которое предстоит преодолеть Country Garden, пытаясь избежать дефолта в условиях разрастающегося финансового кризиса.
30 августа Country Garden объявила об убытке в размере 48,9 млрд юаней (6,7 млрд долларов США) в первой половине 2023 года и предупредила о рисках дефолта.
Country Garden сообщает, что, несмотря на рост выручки на 39%, компания все равно понесла серьезные убытки из-за резкого снижения цен реализации и роста стоимости активов, находящихся в стадии разработки. Компания имеет задолженность более чем на 150 миллиардов долларов и пропустила выплаты процентов по двум облигациям в августе.
По данным Country Garden, если ее финансовые результаты продолжат ухудшаться, она не сможет погасить свои долги, что приведет к риску дефолта. Компания из Фошань также сослалась на «существенные неопределенности», которые могут повлиять на ее способность продолжать свою деятельность.
Г-жа Ян Хуэйянь, председатель Country Garden. Фото: aastocks.com
Предупреждения указывают на серьезные последствия кризиса на рынке недвижимости в Китае. Country Garden, некогда крупнейшая в Китае компания в сфере недвижимости по объему выручки, оказалась в долговой яме, которая может оказаться хуже, чем у ее конкурента China Evergrande Group, у которой в четыре раза больше проектов в сфере недвижимости.
Компания Country Garden признала, что не приняла своевременных мер по преодолению экономического спада и не осознала риски, связанные с ее сильной зависимостью от рынка недорогих объектов недвижимости.
Country Garden ведет переговоры с отечественными кредиторами о продлении срока погашения частных облигаций на сумму 3,9 млрд юаней (535,4 млн долларов США) 2 сентября. Если компания не выполнит этот срок платежа, она может стать крупнейшей китайской компанией в сфере недвижимости, обанкротившейся с момента банкротства Evergrande в 2021 году.
В соответствии с планом продления Country Garden погасит внутренние частные облигации семью платежами, которые завершатся в сентябре 2026 года. Первые три партии будут реализованы в этом году.
Компания также добивается продления срока погашения облигаций на 40 дней, но пока не получила одобрения инвесторов.
«Сможет ли Country Garden избежать дефолта, зависит от дополнительной финансовой поддержки со стороны регулирующих органов в ближайшие недели. «Однако мы видим, что вероятность этого снижается», — заявили аналитики Morgan Stanley .
Нгуен Тует (по данным Bloomberg, The Guardian, Reuters)
Источник
Комментарий (0)