Закон о земле (с изменениями) был принят Национальной ассамблеей на 5-й внеочередной сессии 15-й Национальной ассамблеи, состоящий из 16 глав и 260 статей, в которых подробно описывается выдача сертификатов на право землепользования, права собственности на имущество, а также порядок использования земли лицами без документов на право землепользования без нарушения земельного законодательства, а также в случаях, когда земля была выделена без надлежащего разрешения.
В частности, выдача свидетельства о праве пользования землей и права собственности на закрепленное за землей имущество домохозяйствам и гражданам, постоянно пользующимся землей и не имеющим одного из видов документов о праве пользования землей, предусмотренных статьей 137 настоящего Закона, не подпадающих под случаи, предусмотренные статьями 139 и 140 настоящего Закона.
Национальное собрание проголосовало за принятие Закона о земле (с поправками).
Во-первых, домохозяйства и отдельные лица, которые пользовались землей до 18 декабря 1980 года и теперь получили подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров, получат Сертификат о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле.
Во-вторых, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года и получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров, получат Сертификат о праве пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле.
В-третьих, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 15 октября 1993 года по 1 июля 2014 года и теперь получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, что у них нет споров, получат Сертификат о правах пользования землей и права собственности на активы, прикрепленные к земле.
В-четвертых, в случае совместного пользования земельным участком несколькими домохозяйствами или отдельными лицами предельная площадь жилых помещений, предусмотренная пунктами 1, 2 и 3 настоящей статьи, исчисляется исходя из общей предельной площади жилых помещений этих домохозяйств или отдельных лиц.
В случае, если домохозяйство или отдельное лицо использует много участков земли с домами и Народный комитет коммуны, где находится земля, подтверждает, что они использовали землю стабильно с 15 октября 1993 года, предельная площадь жилой земли определяется в соответствии с правилами для каждого участка земли.
В-пятых, домохозяйства и лица, имеющие право на выделение сельскохозяйственных земель в соответствии с положениями пункта 1 статьи 118 настоящего Закона и использовавшие жилые земли или земли несельскохозяйственного назначения до 1 июля 2014 года без документов, указанных в статье 137 настоящего Закона, зарегистрировавшие постоянное место жительства в населенном пункте, расположенном в районе со сложными социально-экономическими условиями или в районе с особо сложными социально-экономическими условиями, и получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, где находится земля, об отсутствии спора, получают свидетельство о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле, и не должны платить сбор за пользование землей. Площадь земельного участка определяется при выдаче акта на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в соответствии с положениями пунктов 1, 2, 3 и 4 настоящей статьи.
Пересмотренный Закон о земле предусматривает, что земли домохозяйств и частных лиц, не имеющие документов до 1 июля 2014 года и не имеющие земельных споров, будут занесены в Красную книгу.
В-шестых, домохозяйствам и отдельным лицам, которые стабильно используют землю в сельскохозяйственных целях и в настоящее время подтверждены Народным комитетом общины, где расположена земля, отсутствием споров, выдается Сертификат о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле, в форме государственного выделения земли без взимания платы за пользование землей на площадь земли, находящейся в настоящее время в пользовании, но не превышающей лимит выделения сельскохозяйственных земель физическим лицам, установленный статьей 176 настоящего Закона;
Срок пользования землей исчисляется со дня выдачи свидетельства о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей; Оставшиеся сельскохозяйственные угодья (если таковые имеются) должны быть переведены в аренду государственной земле.
В-седьмых, применение местных нормативных актов о границах земельных участков населенных пунктов для определения площади земельных участков населенных пунктов в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2, 3, 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с нормативными актами, действовавшими на момент подачи землепользователем заявления о выдаче акта на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей.
В-восьмых, домохозяйства и отдельные лица, использующие землю в случаях, указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 5 и 6 настоящей статьи, но не имеющие права на получение Сертификата на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, временно могут пользоваться землей в ее текущем состоянии до тех пор, пока государство не вернет землю и не должно будет декларировать и зарегистрировать землю в соответствии с правилами.
В-девятых, государство несет ответственность за выдачу сертификатов на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в случаях, которые зарегистрированы и соответствуют условиям, предписанным в настоящей статье .
Источник
Комментарий (0)