Исправление аукциона по продаже прав землепользования

Реализуя официальный приказ премьер-министра о своевременном исправлении аукционов по правам землепользования и в целях дальнейшего повышения эффективности и результативности аукционов по правам землепользования, способствуя здоровому рынку недвижимости, улучшая инвестиционную и деловую среду, содействуя социально-экономическому развитию, Народный комитет провинции Тханьхоа только что выпустил официальный приказ № 52/UBND-KTTC об исправлении аукционов по правам землепользования в провинции.

План-карта аукциона по продаже прав землепользования в городе Нги Сон.

Соответственно, Народный комитет провинции просит Департамент юстиции, Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент финансов, Департамент строительства, провинциальную полицию, Провинциальный центр развития земельного фонда, Народные комитеты районов, поселков и городов продолжать тщательно понимать и строго выполнять Официальное послание премьер-министра № 82/CD-TTg от 21 августа 2024 года, указание председателя Народного комитета провинции в Официальном послании № 12498/UBND-KTTC от 26 августа 2024 года и указание премьер-министра в Разделе 1 Официального послания № 134/CD-TTg от 14 декабря 2024 года об исправлении аукциона прав землепользования.

Народные комитеты районов, поселков, городов и Центр развития земельного фонда Тханьхоа в соответствии с возложенными на них функциями и задачами должны самостоятельно проверять организацию аукционов по продаже прав на землепользование для проектов, обеспечивая, чтобы аукционы проводились в соответствии с законом, были публичными и прозрачными; оперативно выявлять и предотвращать факты использования аукционов по продаже прав землепользования в личных целях, приводящие к нарушению рыночных отношений, или строго рассматривать случаи нарушения закона об аукционах по продаже прав землепользования в соответствии с указанием Премьер-министра в вышеупомянутом Официальном послании; О результатах реализации доложить председателю провинциального народного комитета до 20 января 2025 года.

В частности, вышеуказанным подразделениям необходимо сосредоточиться на эффективном выполнении ряда задач, таких как: организация публичного раскрытия информации о планировке, планах землепользования, планах строительства, градостроительном планировании территории, на которой проводятся аукционы по продаже прав землепользования, и соседних территорий; Принять меры по обеспечению предложения жилой недвижимости и земельных участков, соответствующего доступности и платежеспособности большинства нуждающихся лиц, преодолевая дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости.

Перед определением начальной цены по прейскуранту на землю для аукциона по продаже права землепользования необходимо рассмотреть и предложить компетентному органу скорректировать и дополнить соответствующую цену на землю в прейскуранте на землю в районе и месте проведения аукциона в соответствии с положениями земельного законодательства, обеспечив соответствие начальной цены, выставленной на аукцион, условиям инвестированной инфраструктуры и фактическому уровню цен на землю в районе проведения аукциона.

Составление плана аукциона по продаже прав землепользования должно быть строгим, научным и находиться под контролем компетентных органов при составлении плана аукциона, избегая ситуаций, когда аукцион может быть использован в личных целях и может привести к нарушению работы рынка; Поручить подразделению, ответственному за организацию аукциона по продаже прав землепользования, выбрать соответствующие формы и методы проведения аукциона, чтобы ограничить сговор, ценовое подавление или ценовую инфляцию.

Изучить местный спрос на землю, составить план и инвестировать в строительство инфраструктуры на земельных участках, которые, как ожидается, будут выставлены на аукцион по продаже прав землепользования; В то же время рассмотреть вопрос о формировании соответствующих земельных фондов для осуществления отвода земель для переселения, отвода земель без проведения аукциона по предоставлению права землепользования субъектам, указанным в подпунктах а, б, в и г пункта 3 статьи 124 Закона о земле 2024 года и соответствующих правовых положениях...

Народный комитет поручил Министерству юстиции взять на себя руководство и координировать действия с Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Министерством финансов, Министерством строительства и соответствующими подразделениями для скорейшего и полного выполнения указаний, содержащихся в Разделе 2 Официального послания 134/CD-TTg Премьер-министра; В то же время продолжать отслеживать и рассматривать новые правовые документы, выпущенные правительством, министерствами и центральными органами власти, для распространения и руководства Народными комитетами районов, поселков и городов, Центром развития земельного фонда Тханьхоа по проведению аукционов по правам землепользования для обеспечения соблюдения правовых положений или консультировать и представлять Провинциальные народные комитеты для издания положений об аукционах по правам землепользования (при необходимости); Внедрить цифровую трансформацию на аукционах по продаже активов (включая аукционы по продаже прав землепользования), обеспечить, чтобы информация об аукционах по продаже активов была общедоступной, прозрачной, строгой, научной и исключала возможность ее использования в процессе участия в аукционах и их проведения.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды будет председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом юстиции, Департаментом финансов, Департаментом строительства, народными комитетами районов, поселков и городов для строгого выполнения пункта 3 официального депеши № 134/CD-TTg от 14 декабря 2024 года премьер-министра. Необходимо дополнительно усилить проверку и надзор за деятельностью по проведению аукционов по продаже прав землепользования в случаях, когда обнаруживаются необычные признаки; своевременно выявлять несоответствия в правовых нормах и предоставлять компетентным органам рекомендации и предложения по внесению соответствующих изменений и дополнений; В то же время, принимать меры в соответствии с полномочиями или предлагать компетентным органам строго пресекать нарушения организациями и лицами, нарушающими положения закона об аукционах по продаже прав на землепользование, особенно акты использования аукционов по продаже прав на землепользование в личных целях, что приводит к нарушению работы рынка.

Департамент строительства должен председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом юстиции, Департаментом финансов и Народными комитетами районов, поселков и городов для срочного изучения и конкретной оценки влияния результатов аукционов по правам землепользования в недавнем прошлом (особенно случаев с необычно высокими результатами аукционов, во много раз превышающими стартовую цену) на уровень цен на жилую землю, жилье и рынок недвижимости в провинции.

Минь Хиен

Источник: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm