Необходимо найти решение, которое позволит в кратчайшие сроки ввести в эксплуатацию торгово-сервисный пункт коммуны Хайшон.

Торгово-сервисный пункт коммуны Хайшон закрыт и пока не функционирует. Фото: TRAN TUYEN

Аукцион не удался

В ходе фактических наблюдений репортер отметил, что пункт торговли и обслуживания расположен за штаб-квартирой Народного комитета коммуны Хайшон. Дорога к этому месту не была проложена одновременно, и по ней до сих пор идет краснозем, поэтому во время дождя она становится грязной, что затрудняет передвижение. 22 торговых палатки на рынке закрыты. После длительного периода неиспользования и отсутствия обслуживания некоторые предметы проявили признаки износа.

Известно, что строительство торгово-сервисного пункта коммуны Хайшон будет завершено в середине 2023 года. Это проект, соответствующий критериям нового сельского строительства коммуны Хайшон, этап 2021–2025 гг. Проект имеет площадь использования земли около 5023 ^м2 , в том числе: 1 основной коммунальный дом площадью более 444 ^м2 , 1 коммунальный дом рыбного рынка площадью 112 м2, 1 туалет площадью более 14 ^м2 , 1 мусорная яма площадью 8 ^м2 и 1 бетонный двор площадью более 351 ^м2 ...

После завершения проекта Народный комитет коммуны Хайшон подписал контракт с акционерной акционерной аукционной компанией Bao Minh на аукцион и аренду права пользования 22 торговыми и сервисными точками коммуны Хайшон. Однако когда проводился аукцион по аренде торговых мест, никто не зарегистрировался для участия в аукционе.

Люди, живущие недалеко от торгово-сервисного пункта коммуны Хайшон, говорят, что, хотя рынок был построен много лет назад, ни один торговец не зарегистрировался для аренды торговых палаток, поскольку стоимость аренды слишком высока. Помимо грязной дороги к рынку во время дождя, люди давно привыкли совершать покупки на рынках: Май Чан, Хай Тан... поэтому новый рынок их не интересует.

Г-жа НТХ живет в коммуне Хайшон, но уже много лет занимается мелкой торговлей на рынке Ми Чань.

Г-жа Х. сказала: «Мой рынок Чанх считается крупным рынком в районе Хайлан, здесь довольно удобно торговать, и ехать не слишком далеко. В 2023 году Народный комитет коммуны Хайшон организовал аукцион по аренде прилавков в торгово-сервисном пункте коммуны Хайшон, я тоже хотела узнать, но цена была слишком высокой. Я занимаюсь только малым бизнесом, если я трачу несколько миллионов донгов каждый год на аренду прилавков и еще несколько миллионов донгов на аукционный депозит, я не могу себе этого позволить. Между тем, это всего лишь небольшой рынок в коммуне, с меньшим количеством клиентов».

Такой же менталитет характерен и для мелких торговцев в коммуне Хайшон и соседних районах.

Перестроить план аукциона

Председатель Народного комитета коммуны Хайшон Ле Ван Хуан сообщил, что в июле 2023 года Народный комитет района Хайлан принял решения об утверждении минимальной цены и утверждении плана аукциона на право аренды торговых палаток в торгово-сервисном пункте коммуны Хайшон. Соответственно, 12 лотов в главном торговом зале имеют площадь 12 м2/лот с минимальной ценой 36-39,6 млн донгов/5 лет (от 7,2 до 7,9 млн донгов/год), 10 лотов в зале вторичного рынка имеют площадь 9 м2/лот с минимальной ценой 16,2-17,8 млн донгов/5 лет (от 3,2 до 3,5 млн донгов/год).

В сентябре 2023 года Народный комитет коммуны Хайшон подписал договор с аукционной компанией на проведение аукциона по аренде права пользования торговым павильоном. «Хотя Народный комитет коммуны продвигал аукцион через множество форм и каналов СМИ, Отечественный фронт и массовые организации активно координировали свои действия, чтобы мобилизовать местных и иностранных торговцев для участия в аукционе. Однако к концу аукциона никто не купил аукционные документы», — сказал г-н Хуань.

С тех пор пункт обслуживания и торговли коммуны Хайшон не функционирует и остается заброшенным. По словам г-на Хуаня, существует множество причин, по которым никто не участвует в аукционе на право пользования лотом. Например: мелкие торговцы в коммунах Хайшон, Хайчан, Хайфон уже много лет ведут стабильный бизнес на традиционных рынках, таких как Майчан, Хайтан, имеют определенное количество постоянных клиентов, поэтому они не хотят менять местонахождение своего бизнеса.

Кроме того, мелкие торговцы закупают товары на оптовых рынках, а затем продают их в каждом переулке, или люди совершают покупки в Интернете, поэтому людям неинтересно продавать лотки на аукционах, чтобы заниматься бизнесом. Однако главная причина все же в том, что минимальная цена аренды права пользования киоском слишком высока.

«Комитет народа коммуны обратился в Народный комитет района Хай Ланг за комментариями. В настоящее время мы рассматриваем и перестраиваем более подходящий план аукциона по аренде права пользования прилавками в торгово-сервисном пункте коммуны Хай Сон. После этого мы представим его в компетентный орган для утверждения», — добавил г-н Луан.

Тран Туен

Источник: https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm