Необходимо заранее определить цены на земли для переселения

Город предпринял усилия по внедрению решений, направленных на устранение препятствий, а также сосредоточился на определении конкретных цен на землю в новых районах переселения, чтобы домохозяйства, подлежащие выселению, или лица, которым передаются права землепользования, могли скорее выполнить свои финансовые обязательства и получить сертификаты на право землепользования. На этом необходимо и впредь сосредоточивать внимание ведомств, подразделений и местных органов власти, особенно заблаговременно определяя цены на земельные участки для переселения, которые фактически не были предоставлены, но были включены в схему расселения домохозяйств.

В 2024 году в городе многие домохозяйства, получившие земли для переселения, фактически медленно проходили процедуры регистрации своих земель, а те, кому передавались земли для переселения, медленно получали сертификаты на право пользования землей из-за отсутствия цен на землю. Столкнувшись с этой ситуацией, департаменты, филиалы, населенные пункты и подразделения рассмотрели, предложили и установили конкретные цены на землю на дорогах и в зонах переселения.

В прейскуранте цен на землю, скорректированном Городским народным комитетом в соответствии с Решением № 59/2024/QD-UBND от 31 декабря 2024 года, который будет применяться с 1 января 2025 года, город добавил и скорректировал цены на землю на 146 новых дорогах, названных в конце 2023 года; Дополнить цены на землю по 15 участкам, трассам и дорогам в 4-х районах расселения по заявкам Народных комитетов районов. На основании вышеуказанных скорректированных цен на землю, с начала 2025 года многие домохозяйства и получатели земельных участков для переселения обратились в органы власти для выполнения финансовых обязательств и завершения процедур регистрации земли.

Политика городского народного комитета по размещению земель на схеме в районах переселения без фактического наличия земли ускорила ход расчистки участков под проекты, но в настоящее время населенные пункты сталкиваются с трудностями в реализации полномочий городского народного комитета по определению конкретных цен на землю в районах переселения без фактического наличия земли. С другой стороны, в проектах по компенсации и переселению, которые длятся много лет, сроки реализации компенсационных и переселенческих соглашений отличаются; Или в проекте, где компенсируется цена земли, она применяется на момент реализации проекта, в то время как цена земли для переселения взимается в соответствии с моментом утверждения плана компенсации, поддержки и переселения, что приводит к тому, что цена земли для переселения оказывается выше уровня цен для расчета компенсации за землю, что вызывает разочарование у пострадавших домохозяйств. Кроме того, отсутствие цен на землю в районах переселения затрудняет для домохозяйств определение размера платы за пользование землей, которую им необходимо платить...

По данным Народного комитета района Хоаванг, для домохозяйств, подлежащих переселению в рамках проектов, реализованных до даты вступления в силу Закона о земле 2024 года (1 июля 2024 года), определение цен на землю для переселения осуществляется в соответствии с официальным распоряжением № 1255/UBND-DTDT от 3 марта 2020 года Народного комитета города. Таким образом, город позволяет домохозяйствам и отдельным лицам получать компенсацию за расчистку в соответствии с уровнем цен и коэффициентом корректировки цены на землю, принятыми в определенное время, а затем стоимость сбора земли для переселения определяется в соответствии с уровнем цен и коэффициентом корректировки цены на землю на тот момент.

На основании вышеуказанных положений и положений Закона о земле 2024 года Народный комитет района Хоаванг обратился в Городской народный комитет с просьбой разрешить дальнейшее применение Официального депеши № 1255/UBND-DTDT для определения цен на землю для расчета платы за использование земли при переселении для проектов, которые были реализованы и реализуются до даты вступления в силу Закона о земле 2024 года, гарантируя, что цена земли для расчета компенсации и цена земли для взимания платы за переселение в случаях приобретения земли в рамках проекта будут одинаковыми, с одинаковым уровнем цен, чтобы домохозяйства могли быстро передать землю и со спокойной душой ожидать получения фактической земли. В то же время продолжить работу по устранению препятствий и трудностей в реализации определения цен на землю в зонах отселения, которые не были реализованы на практике, для ускорения хода расчистки участков под проекты.

Источник: https://baodanang.vn/xa-hoi/202504/can-chu-dong-xac-dinh-gia-dat-tai-dinh-cu-4003480/