Сколько денег у магнатов недвижимости в «сейфах»?

Хотя объем денежных средств и банковских депозитов предприятий сферы недвижимости по состоянию на 30 сентября снизился по сравнению с началом года, проценты по краткосрочным депозитам сроком на 1-3 месяца или 3-12 месяцев со ставками около 3-6%/год или 6-9%/год соответственно не малы.

Акционерное общество Vinhomes (биржевой код: VHM) зафиксировало, что по состоянию на 30 сентября объем свободных денежных средств (включая наличные деньги, их эквиваленты, депозиты и краткосрочные инвестиции) составил 7 549 млрд донгов, что на 56% меньше, чем в начале года. Из них только банковские депозиты составляют 4,154 млрд донгов.

Только в третьем квартале Vinhomes заработала около 1 777 млрд донгов на процентах по депозитам, вкладам и кредитам, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Эта цифра способствовала получению прибыли после уплаты налогов в размере 10 723 млрд донгов в этом квартале.

У Novaland Group (биржевой код: NVL) имеется 3,484 млрд донгов свободных денежных средств, что на 61% меньше, чем в начале года. Большая часть этой суммы — банковские депозиты, приносящие проценты. Таким образом, проценты по банковским депозитам за первые 9 месяцев года составили 158 млрд донгов, что на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По состоянию на 30 сентября у акционерного общества Dat Xanh Group (биржевой код: DXG) было 788 млрд донгов свободных денежных средств, что на 28% меньше, чем в начале года. Дат Сань также положил деньги в банк, доход от процентов и депозитов за первые 9 месяцев этого года составил 52 млрд донгов, что способствовало получению прибыли после уплаты налогов в размере почти 150 млрд донгов.

У акционерной компании Nam Long Investment Joint Stock Company (код акций: NLG) имеется 3 506 млрд донгов свободных денежных средств, что на 26% меньше, чем в начале года. Доход от процентов по банковским вкладам и кредитам за 9 месяцев достиг 118 млрд донгов.

Акционерная компания Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (биржевой код: KDH) располагает 2 334 млрд донгов в виде денежных средств и их эквивалентов, что на 15% меньше, чем в начале года, и составляет 10% краткосрочных активов. Краткосрочные депозиты на 1-3 месяца с процентными ставками от 3,8% до 5,5% годовых, однако проценты по 9-месячным депозитам составляют около 31 млрд донгов.

Các đại gia bất động sản có bao nhiêu tiền trong két sắt? - 1 — Многие компании, занимающиеся недвижимостью, имеют на банковских счетах тысячи миллиардов донгов (Иллюстрация: Тянь Туан).

По состоянию на 30 сентября акционерное общество Quoc Cuong Gia Lai (биржевой код: QCG) имело около 30 млрд донгов в денежных средствах и их эквивалентах, что примерно на 60% меньше, чем в начале года. У акционерной компании по развитию недвижимости Phat Dat (код акций: PDR) свободные средства составляют около 68 млрд донгов, что на 75% меньше, чем в начале года. У Phat Dat и Quoc Cuong Gia Lai денежные средства составляют менее 0,4% краткосрочных активов.

Между тем, у Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp — биржевой код: DIG) есть 403 млрд донгов свободных денег, что составляет почти 4% краткосрочных активов.

Согласно принципам бухгалтерского учета, денежные средства и их эквиваленты включают в себя наличные денежные средства, банковские депозиты и краткосрочные инвестиции с первоначальным сроком погашения не более 3 месяцев, обладающие высокой ликвидностью, легко конвертируемые в известные суммы денежных средств и имеющие небольшой риск конвертации в наличные.

Деньги играют определенную роль в оплате, управлении капиталом, управлении денежными потоками, расходах на заработную плату и льготы для сотрудников или в реагировании на чрезвычайные ситуации... Однако эти суммы учитываются на временной основе, поэтому они могут меняться с течением времени и корректироваться в соответствии с деловой ситуацией предприятия.

Свободные деньги даже используются в качестве обеспечения по кредитам и гарантиям в банках. По состоянию на 30 сентября денежные средства и их эквиваленты, использованные Novaland в качестве обеспечения по кредитам и гарантиям, составили 132 млрд донгов; Сумма средств, которыми управляет банк-кредитор для целевого использования каждого проекта, составляет 958 млрд донгов. Все эти цифры значительно ниже, чем в начале года.

Источник