Отвечая VTC News , экономический эксперт Кан Ван Люк прокомментировал, что банкротство Evergrande не окажет большого влияния на рынок недвижимости и фондовые рынки Вьетнама, поскольку тема «банкротства Evergrande» не является новой. Фактически это предприятие сталкивается с трудностями с конца 2021 года. Кроме того, г-н Люк оценил, что предприятия, выпускающие облигации под залог недвижимости во Вьетнаме, имеют сильный финансовый потенциал, коэффициенты задолженности находятся под контролем, что обеспечивает определенный коэффициент безопасности.
Однако эксперты рекомендуют политикам, инвесторам на рынке недвижимости, ценных бумаг, банкам, инвестиционным фондам... также внимательно отслеживать, анализировать и прогнозировать, чтобы иметь соответствующие ответные решения.
Компания Evergrande подала заявление о банкротстве в США после многих лет борьбы с трудностями и долгами.
Между тем экономист Нгуен Три Хьеу оценил банкротство Evergrand как «крупное событие», хотя оно и было предсказано заранее, поскольку компания объявила о «плохом» положении своего бизнеса и долгое время имела облигационные займы. Хотя правительство вмешалось, чтобы решить проблему, банкротства все равно не избежать.
« Это неизбежная ситуация для убыточного бизнеса, который не в состоянии в течение длительного времени выплачивать инвесторам задолженность по облигациям », — прокомментировал г-н Хиеу.
По словам г-на Хьеу, в условиях сложной ситуации на вьетнамском рынке недвижимости банкротство Evergrande в той или иной степени негативно скажется на психологии многих инвесторов.
« Некоторые люди подумают, что это надуманная проблема, но я так не думаю. Очевидно, первое влияние, которое мы легко можем заметить, — это психология инвесторов на вьетнамском рынке недвижимости и финансов. Потому что рынки недвижимости и финансов Китая и Вьетнама имеют сходство. «В настоящее время наш рынок также находится в сложной ситуации, многие предприятия, выпускающие облигации, по-прежнему находятся в долгах, поскольку проекты не могут быть реализованы», — сказал г-н Хиеу.
Г-н Хьеу предупредил, что косвенное психологическое воздействие на инвесторов и клиентов повлияет на рынок. Наибольшее беспокойство вызывает то, что облигации Evergrande будут скупать вьетнамские инвесторы. Если так, то в это время им придется сидеть сложа руки и терпеть заморозку своих денег, не зная, когда они будут «разморожены». Вьетнамские подрядчики, имеющие связи с Evergrande по поставкам сырья, не смогут вернуть свои долги и даже могут столкнуться с риском потери этого долга. Эти воздействия будут прямыми и будут иметь последствия для инвесторов и предприятий.
С другой стороны, г-н Хьеу заявил, что крах Evergrande является отличным уроком для предприятий сферы недвижимости во Вьетнаме, выпускающих облигации. Подобно Китаю, компании, занимающиеся недвижимостью, также могут привлекать капитал от людей, продавая будущие проекты, а клиенты платят по мере продвижения строительства.
Если предприятие обанкротится, это окажет значительное влияние на экономику, кредиторов и клиентов, инвестировавших в проекты. Поэтому, ТС. Нгуен Чи Хьеу заявил, что государственным органам управления также необходимо извлечь уроки из этого инцидента. Министерство финансов, Государственная комиссия по ценным бумагам... должны усилить меры контроля и проверять все облигации, выпущенные предприятиями сферы недвижимости, незамедлительно препятствуя выпуску облигаций предприятиями, не имеющими возможности управлять недвижимостью или финансовых возможностей. Потому что, по его словам, если во Вьетнаме несколько предприятий попадут в такую же ситуацию, как Evergrande, это может вызвать очень опасную цепную реакцию для всего рынка.
Разделяя эту точку зрения, профессор Данг Хунг Во сказал, что Evergrande — крупная корпорация, инвестирующая в несколько проектов во Вьетнаме и многих крупных странах по всему миру. Таким образом, влияние банкротства этого предприятия на рынок недвижимости Вьетнама является реальным. После COVID-19 и Вьетнам, и Китай ясно продемонстрировали свою слабость, инвестируя в недвижимость больше, чем необходимо. Чтобы решить эту проблему, оба правительства ввели пакеты решений, призванные облегчить трудности в сфере недвижимости.
« Но необходимо понимать, что недвижимость — это инвестиционный процесс. Предприятия, которые решают инвестировать, должны нести ответственность за последствия своих инвестиций. Китай также реализовал некоторые меры по спасению рынка недвижимости, но они оказались неэффективными. Потому что это трудноисправимое последствие. Это произошло в Японии, в Америке. «Банкротство Evergrande также является неизбежным следствием, а стагнация рынка недвижимости повлияет на многие другие предприятия в Китае, а не только на Evergrande », — сказал г-н Во.
Обсуждая вопрос банкротства Evergrande, экономический эксперт Нгуен Минь Фонг заявил, что с макроэкономической точки зрения банкротство такого крупного предприятия, как Evergrande, будет иметь глобальные последствия.
Однако рынок недвижимости не похож на банковский сектор: например, если крупный мировой или китайский банк обанкротится, влияние этой проблемы на экономику будет значительным и прямым. Что касается сектора недвижимости, то компании, работающие в этой сфере, обычно независимы друг от друга, поэтому подобные воздействия практически отсутствуют и зачастую имеют скорее психологический характер. « Если Evergrande не стоит за бизнесом во Вьетнаме, в случае его банкротства пострадает бизнес во Вьетнаме. В противном случае, если Evergrande не стоит за бизнесом, никаких последствий не будет», — добавил г-н Фонг.
18 августа агентство Bloomberg сообщило, что Evergrande Group подала заявление в суд Манхэттена в Нью-Йорке о банкротстве в соответствии с главой 15 Закона США о банкротстве.
Этот шаг позволяет судам США по делам о банкротстве вмешиваться в дела о банкротстве, в которых фигурирует другая страна. Глава 15 Закона о банкротстве предоставляет иностранным кредиторам право участвовать в процедурах банкротства в США и запрещает дискриминацию в отношении этих иностранных кредиторов.
Когда-то Evergrande была вторым по величине застройщиком в Китае. Группа погрязла в затяжных долговых проблемах и в 2021 году допустила дефолт по своим долгам, что спровоцировало крупнейший кризис на рынке недвижимости в экономике Китая.
По состоянию на конец 2022 года общий долг Evergrande составил 340 млрд долларов США, а убыток за 2 года (2021–2022) составил 81 млрд долларов США. Компания также представила план реструктуризации в начале 2023 года и достигла определенных соглашений и обязательств от кредиторов. Соответственно, Evergrande рассчитывает восстановиться и вернуться к нормальной работе в течение 3 лет, но для этого потребуется дополнительное финансирование в размере около 40 миллиардов долларов США.
На самом деле китайские компании по недвижимости уже несколько месяцев работают над завершением планов реструктуризации зарубежной задолженности. Компания Evergrande продала стратегическую долю в компании по производству электромобилей Evergrande Group предприятию из Дубая с капиталом в размере около 500 миллионов долларов США (28% акционерного капитала этой компании по производству электромобилей). Evergrande также ведет переговоры о реструктуризации с кредиторами и инвесторами в Гонконге, на Каймановых островах и в Болгарии.
Фам Зуй - Дао Бич
Источник
Комментарий (0)