Многие сообщали, что новая Красная книга меньше старой, всего две страницы (ранее было четыре), чего достаточно только для двухкратной регистрации изменений информации и необходимости подачи заявки на новую, что требует больших затрат.
Новая модель Красной книги применяется с 1 января 2025 года - Источник: Министерство природных ресурсов и экологии
Г-жа ФАМ ТХИ ТХИН
В беседе с Tuoi Tre по этому вопросу г-жа Фам Тхи Тхинь, руководитель отдела регистрации земель, Департамента регистрации земель и информационных данных (Министерство природных ресурсов и окружающей среды), подтвердила, что изменения в оформлении сертификатов на право пользования землей и прав собственности на землю (красные книги) были изучены на основе опыта развитых стран и в то же время направлены на преодоление недостатков старых сертификатов.
«Новая красная книга рассчитана на печать на бумаге формата А4, что имеет множество преимуществ, таких как аккуратность, простота хранения, отсутствие сгибов во время использования и при этом отображение основной и понятной информации», — сказала г-жа Тхинь.
Информация, отображаемая в QR-коде
* Общественное мнение задается вопросом, почему красная книга была сокращена с четырех до двух страниц, а дополнительная страница была удалена, мадам?
- В старой красной книге на странице 1 указана лишь малая часть информации, например, государственный герб, название сертификата и имя лица, выдавшего сертификат.
В результате этого изменения вся информация, имевшаяся на страницах 1 и 2, переносится на одну страницу. Диаграмма участка указана как немасштабная, поэтому ее легко проектировать. Содержимое примечаний очень мало, содержание изменений записывается кратко, а остальное показано в QR-коде.
Зачем удалять лишнюю страницу? Поскольку эта страница изначально была разработана отдельно от книги, ее очень легко потерять. Каждый раз, когда вы его теряете, вам приходится подавать заявку заново, что занимает много времени.
Раньше для печати книги Управление по регистрации земельных участков должно было перейти в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды, но теперь эта функция децентрализована. При этом регламент по срокам реализации между подтверждением изменений в сведениях о красной книге и выдачей новой книги тот же, процесс очень лаконичен, если добавляется дополнительная страница, это не покажет защищенность бумаги.
Не говоря уже о том, что другие страны мира также используют двухстраничный формат, компактный и очень удобный. Франция и Австралия также печатают красные книги только на бумаге формата А4 и хранят их в базе данных. Они печатают их только тогда, когда они нужны людям, и они также регистрируют изменения очень кратко.
* Так сколько раз новая красная книга может фиксировать переводы средств и ипотечные кредиты?
- На странице 2 новой Красной книги размещена схема земельного участка, примечания и изменения после выхода Красной книги. При составлении красных книг для населения должностные лица должны учитывать, что поскольку схема земельного участка представлена не в масштабе и в ней очень мало примечаний, эту часть следует оформить аккуратно, чтобы часть колебаний была шире.
Страница 2, которую мы проектируем, не обязательно должна соответствовать фиксированному размеру. Даже в циркуляре 10/2024 не указано, какой процент бумаги должна занимать карта, чтобы сотрудники могли проявить гибкость и регистрировать переводы или изменения ипотеки большее количество раз.
Чиновникам, непосредственно занимающимся выпуском красных книг, необходимо изучить материалы, по которым Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды и Департамент земельной регистрации и информационных данных провели обучение по содержанию печати красных книг, QR-кодов и отображения изменений. Людям достаточно воспользоваться программным обеспечением для считывания QR-кодов, чтобы узнать подробную информацию о землепользователях, земельных участках, активах, прикрепленных к земле...
Г-жа ФАМ ТХИ ТХИН
10 человек, покупающих вместе участок земли, должны зарегистрироваться только в качестве представителя.
* То есть текущее отображение изменений, зафиксированных в новой Красной книге в некоторых местностях, не соответствует инструкциям?
- Как сообщает газета Tuoi Tre , в Дананге способ указания в новой красной книге по-прежнему основан на старом законе, поэтому он написан слишком длинно и не соответствует инструкциям.
Департамент земельной регистрации и информационных данных разослал населенным пунктам документ с инструкциями о том, как печатать новые красные книги и QR-коды. Очень подробные инструкции для отправки в Департамент природных ресурсов и окружающей среды в качестве справочника.
Кроме того, существует множество официальных документов, содержащих рекомендации по распечатке формы после вступления в силу настоящего циркуляра. Руководители наших отделов также напрямую выезжали на места для оказания консультационной помощи.
Что касается того, как отображать содержимое записи переменной, у нас также есть инструкции по ее максимально краткой записи. Например, при регистрации изменений в ипотеке банку достаточно написать «ипотека» и добавить динамический QR-код, чтобы люди могли легко найти подробную информацию.
Раньше при оформлении ипотеки нужно было писать «права пользования ипотекой, имущество, прикрепленное к земле, в банке по номеру дела, номеру договора...», длина была не менее 3-5 строк и не было динамического QR-кода.
* Люди задаются вопросом, есть ли, мадам, в дополнение к динамическим QR-кодам, размещенным в динамическом разделе, также QR-код на странице 1?
- Людям просто нужно загрузить любое программное обеспечение, которое может считывать QR-коды, чтобы найти подробную информацию о землепользователях, земельных участках и активах, связанных с землей.
В QR-коде на странице 1 будут отражены все сведения из Красной книги, а также сведения о земельном участке и пользователе из поземельной книги. Например, если участок земли купили 10 человек, то раньше все их имена были записаны, но теперь для землепользователей записан только один представитель, и кто является этим представителем, указано в QR-коде.
Помимо QR-кода, также обновляется код красной книги для управления бланками документов, контроля ввода и вывода, а центральный орган управления знает, сколько красных книг было использовано. Код Красной книги автоматически выдается из базы данных земель и регулируется и применяется при официальном вводе в эксплуатацию и эксплуатацию национальной земельной информационной системы.
Причина одновременного оснащения QR-кодом и кодом Красной книги — факторы безопасности, направленные на предотвращение подделок. Раньше мошенники могли подделывать красные книги, даже не ставя в известность нотариальную контору, поэтому на страницах 1 и 2 новой красной книги добавлены элементы защиты от подделок.
В чем разница между названиями новой и старой Красной книги?
● Новая красная книга: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО, ПРИКРЕПЛЕННОЕ К ЗЕМЛЕ (16 слов), снабженное QR-кодом.
● Старая красная книга: СЕРТИФИКАТ О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИСОЕДИНЕННОЕ К ЗЕМЛЕ (20 слов), без QR-кода.
Внедрение новой модели Красной книги с 1 января 2025 г.
Г-жа Фам Тхи Тхинь заявила, что, стремясь предоставить людям доступ к модернизации сектора землепользования, Департамент регистрации земель и информационных данных рекомендовал Министерству природных ресурсов и окружающей среды выпустить циркуляр 10/2024 для разработки модели красной книги на бумаге формата А4. А реализация новой модели Красной книги начнется с 1 января 2025 года.
Дизайн красной книги не только отражает традицию, заложенную в подсознании каждого гражданина, но и обеспечивает торжественность при взгляде на новую красную книгу, постепенно помогая людям получить доступ к технологиям, умным устройствам и модернизировать отрасль землепользования.
Необходимо сурово наказывать чиновников, которые намеренно пишут длинные изменения
Новая модель красной книги в соответствии с циркуляром 10/2024 с компактным дизайном и интегрированным QR-кодом считается важным шагом вперед в административной реформе и управлении земельными ресурсами. Применение технологий помогает сделать информацию прозрачной, снизить риск подделки и позволяет регулирующим органам легко отслеживать колебания.
На практике способ регистрации изменений по-прежнему зависит от человека, который это делает, что может привести к более быстрому исчерпанию свободного места. Поэтому властям необходимо контролировать выдачу и продление лицензий, чтобы избежать неудобств, дополнительных административных обременений и создания механизма запроса-выдачи.
Например, при выпуске новой красной книги на странице 2 должностному лицу необходимо заблаговременно сократить немасштабную карту и примечания. Увеличьте «площадь» для раздела регистрации изменений после выпуска книги, кратко опишите содержание и поместите всю подробную информацию в раздел динамического QR-кода, чтобы люди могли ее найти.
Необходимо строго отреагировать, если будет обнаружено, что должностное лицо намеренно записывает длинный раздел изменений, не соответствующий положениям Циркуляра 10/2024, а также другим инструкциям. В долгосрочной перспективе государство должно стремиться к политике бесплатной выдачи и обмена, когда больше нет места для записи изменений, чтобы сократить расходы на изготовление красных книг.
Юрист Труонг Ань Ту (Председатель юридической фирмы TAT)
Источник: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm
Комментарий (0)