Правила, регулирующие владение жильем иностранцами во Вьетнаме, не влияют на другие аспекты жилищной политики.

Ранее, во время группового обсуждения законопроекта о жилье (с поправками) 5 июня, многие депутаты Национальной ассамблеи высказали опасения относительно положения, разрешающего иностранцам владеть домами во Вьетнаме.

Некоторые мнения предполагают, что иностранцам необходимо иметь инвестиции и вьетнамское гражданство, чтобы иметь возможность купить дом и владеть им.

По данным Министерства строительства , иностранцам разрешено покупать и владеть домами во Вьетнаме с 2008 года.

Данный проект пересмотренного Закона о жилье наследует положения Закона о жилье 2014 года, который предусматривает, что иностранцам должен быть разрешен въезд во Вьетнам для покупки и владения жильем. Иностранцы также обязаны соблюдать правила пребывания и въезда в соответствии с Законом о въезде, выезде, проживании и транзите.

В статье 19 законопроекта четко определены субъекты, которым разрешено приобретать и владеть жилыми домами во Вьетнаме, включая случаи, когда субъектами являются хозяйственные организации с иностранным инвестиционным капиталом, инвестирующие в жилищное строительство во Вьетнаме или осуществляющие деятельность во Вьетнаме. Целью данного постановления является содействие иностранцам, живущим и инвестирующим в работу во Вьетнаме.

В ответ на предположение о том, что «владеть домом могут только иностранцы с вьетнамским гражданством», Министерство строительства пояснило, что это политика поощрения иностранных инвестиций, соответствующая политике международной интеграции, поэтому круг субъектов не следует сужать. Редакционная организация предлагает оставить проект в том виде, в котором он был представлен.

В Минстрое также считают, что нет необходимости требовать от иностранцев приобретать жилье через посредническую организацию. Потому что и действующий закон, и проект имеют строгие правила относительно условий.

Например, им разрешено покупать дома только в коммерческих жилищных проектах, которые должны располагаться в разрешенных зонах, гарантирующих, что они не окажут влияния на национальную безопасность.

Иностранным организациям и физическим лицам не разрешается владеть более чем 30% квартир в здании или не более чем 250 индивидуальными домами в проекте. Иностранцам разрешено владеть домами не более 50 лет. «Эти правила не повлияют на реализацию политики социального жилья, переселения и обеспечения жильем малообеспеченных граждан в городских районах», — подтвердило Министерство строительства.

Поэтому министерство предложило сохранить положения в том виде, в котором они изложены в проекте, чтобы продолжить привлечение иностранных инвестиций в текущий период.

По данным Министерства строительства, с 2014 года по настоящее время более 3500 иностранных организаций и частных лиц приобрели и стали владельцами домов во Вьетнаме, в основном в Ханое, Хошимине, Бакнине, Биньзыонге и Бариа-Вунгтау. Иностранцы, покупающие дома, в основном приезжают из Кореи, Китая, Сингапура, США, Австралии, Японии, Малайзии.

Квартиры, которые иностранцы купили и которыми они владеют в последнее время, в основном представляют собой квартиры в коммерческих жилищных проектах, поэтому, по данным Министерства строительства, они не влияют на потребности граждан страны в покупке жилья.

Источник