Bitexco продаст весь капитал Saigon Glory - владельца проекта на «золотой земле» Хошимина

Saigon Glory Company Limited является инвестором проекта 6-звездочного отеля The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), 100% которого принадлежит Bitexco Group Company Limited.

Группа Bitexco только что согласилась передать 100% своего вклада в капитал Saigon Glory Company компании Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Компания Phuong Dong Hanoi Real Estate Company была основана в середине 2019 года со штаб-квартирой в районе Тран Хынг Дао, округ Хоан Кием, город Ханой. Г-жа Тран Тхи Минь Хьеу занимает должность законного представителя и генерального директора этого предприятия.

С 2020 года Saigon Glory выпустила облигации на сумму 10 000 млрд донгов. Обеспечением является башня А проекта The Spirit of Saigon (напротив рынка Бен Тхань, округ 1, Хошимин) и вклад капитала Saigon Glory.

Bitexco передаст право собственности на проект The Spirit of Saigon компании Saigon Glory (Фото: Хай Лонг).

В рамках облигационного обязательства Bitexco обязуется выплатить основную сумму и проценты по 10 облигационным лотам с 1 сентября 2024 года по 12 июня 2025 года, а также проценты за период платежа 18 июня 2025 года. Между тем, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company продолжит выплачивать основную сумму за период платежа 18 июня 2025 года, а также основную сумму и проценты после этого периода.

Что касается обеспечения по облигациям на сумму 10 000 млрд донгов, после передачи компания Hanoi Phuong Dong Real Estate Company продолжит закладывать свой уставный капитал в Techcombank для обеспечения обязательств по облигациям.

В случае, если по истечении 90 дней банк разблокирует взнос в капитал, но транзакция перевода не будет завершена, Bitexco повторно заложит взнос в капитал в течение 7 дней. Кроме того, активы, прикрепленные к земле, которая в будущем будет сформирована в Башне А, включая офисные помещения и гостиницу, по-прежнему будут сохранены в качестве залога.

Проект Spirit of Saigon имеет чрезвычайно выгодное расположение с фасадом на 4 улицы: Фам Нгу Лао - Кальметт - Ле Тхи Хонг Гам - Фо Дук Чинь, в «центре центра» Района 1 и недалеко от таких известных достопримечательностей, как Музей изящных искусств, станция Бен Тхань и парк 23/9.

В 2013 году город Хошимин одобрил инвестиции Bitexco Group в вышеуказанный проект площадью 8 537 квадратных метров. Затем подрядчик Coteccons начал реализацию проекта и планировал завершить его в 2017 году. Однако после этого проект несколько раз приостанавливался, и признаков его возобновления пока не наблюдается.

В 2020 году Saigon Glory Company мобилизовала 10 000 млрд донгов в виде облигаций посредством 10 нерегулярных лотов со сроком обращения 3–5 лет и минимальной процентной ставкой 11% годовых в течение первого года. Из них 5 000 млрд донгов подлежат погашению в июне-июле 2023 года, а 5 000 млрд донгов — в августе 2025 года.

В октябре 2022 года после «скандала» о платежеспособности облигаций на финансовом рынке, связанного с арестом лидера Van Thinh Phat Group, Saigon Glory взяла на себя обязательство выкупить все 10 000 млрд донгов этих облигаций до наступления срока погашения в два этапа.

В апреле прошлого года Saigon Glory отчиталась о ситуации с выплатами основного долга и процентов по облигациям в 2022 году на Ханойской фондовой бирже. В 2022 году компания осуществит 40 выплат процентов по облигациям по 10 выпущенным лотам, общая сумма выплат составит около 1 110 млрд донгов.

Ранее в этом году Saigon Glory успешно продлила срок выплаты по вышеуказанным 10 облигационным лотам на 1-2 года, до 2025-2026 годов. Процентные ставки также снизились до 8% годовых.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm