Применять специальные механизмы при рекультивации земель

Народный совет города Хошимин только что подготовил проект резолюции, регулирующей процедуры расследования, обследования, измерения и инвентаризации для проверки происхождения земли и активов, связанных с землей, перед тем, как компетентные государственные органы выдадут уведомления об изъятии земли для реализации проектов в городе.

Конкретизация резолюции 98

Данная резолюция Народного совета города Хошимин направлена на конкретизацию резолюции 98/2023/QH15 Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию города Хошимин в сфере земельных отношений в городе.

Постановление распространяется на государственные органы, организации и лиц, участвующих в реализации компенсационных мероприятий, поддержке и переселении объектов строительства, в том числе: промышленных парков, парков высоких технологий, объектов национальной и местной технической инфраструктуры, транспортных, культурных, спортивных и общественно-развлекательных зон... в случаях, когда государство изымает земли в соответствии с положениями закона о землях размером 300 гектаров и более или с количеством домохозяйств 1000, лиц и организаций, земли которых изымаются.

Город Хошимин проведет пилотный проект по приобретению земель в соответствии с Резолюцией 98 в рамках проекта реконструкции канала Сюйен Там.

Постановление также распространяется на независимые государственные инвестиционные проекты по осуществлению компенсаций, поддержки и переселения. Это инвестиционные проекты по отдельным проектам градостроительного проектирования, проектам градостроительного планирования территорий, прилегающих к железнодорожным станциям, утвержденным уполномоченными органами; Близость транспортных развязок вдоль кольцевой автодороги №3 в черте города для целей землеотвода, застройки и реконструкции; Провести переселение, сформировать земельные фонды для проведения аукционов по отбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов в сфере градостроительства, торговли и услуг в соответствии с положениями закона.

Что касается порядка и сроков разработки плана обследования, съемки, измерения и подсчета, то в проекте Постановления четко оговорено, что в течение не более 10 дней с даты принятия решения об утверждении инвестиционной политики и перечня проектов, утвержденных Народным советом города Хошимин, инвестор проекта обязан передать Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Народным комитетам районов, коммун и городов и Организации, выполняющей задачи по компенсации, поддержке и переселению, границы и межевые знаки района отвода земель для реализации проекта на местах.

В течение не более 5 дней с даты передачи инвестором проекта границы и межевых знаков Департамент природных ресурсов и окружающей среды должен взять на себя руководство и координировать работу с Организацией, отвечающей за компенсацию, поддержку и переселение, Народными комитетами районов, коммун и городов, а также соответствующими учреждениями для предоставления рекомендаций Народным комитетам районов, поселков и городов. Тху Дык выпускает план исследования, обследования, измерения и подсчета. Народные комитеты коммун, районов и городов отвечают за подтверждение происхождения и правового статуса недвижимости и активов, связанных с землей.

Организация, отвечающая за компенсацию, поддержку и переселение, должна председательствовать и координировать свою деятельность с Народным комитетом на уровне коммуны для публикации информации о политике реализации проекта, а также плане расследования, обследования и инвентаризации. В то же время Народные комитеты коммун, районов и городов несут ответственность за руководство и координацию деятельности с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и Организацией, отвечающей за компенсацию, поддержку и переселение.
Между тем, Комитет фронта Отечества Вьетнама и организации на уровне общин несут ответственность за публичную публикацию документов об утверждении инвестиционной политики компетентных государственных органов; План обследования, обследования, измерения и инвентаризации в штаб-квартире Народного комитета района, коммуны, города и общественных жилых помещений жилого района, где изымается земля.

В то же время организовать встречи для распространения информации среди местного населения в районе, где изымаются земли, с целью публичного объявления документов об утверждении инвестиционной политики компетентными государственными органами, а также плана исследований, обследований, измерений и инвентаризации проекта.

Согласно общей оценке, проведение обследования, обследования, измерения, инвентаризации, проверки происхождения земли и активов, закрепленных за землей, до выдачи уполномоченным государственным органом по управлению уведомления об изъятии земли... будет способствовать сокращению сроков расчистки участка и скорейшей реализации проекта.

Пилотное внедрение в 6 крупных проектах

Согласно проекту постановления Народного совета города Хошимин, будет реализовано 6 проектов по внедрению процедур расследования, обследования, измерения, подсчета и проверки происхождения земли и активов, прикрепленных к земле, до того, как компетентный государственный орган управления выдаст уведомление об изъятии земли.

Во-первых, проект по углублению дна и улучшению технической инфраструктуры канала Сюйен Там (от канала Нхиеу Лок - Тхи Нге до реки Вам Туат) через районы Бинь Тхань и Говап. Проект охватывает территорию площадью более 15,88 га и затрагивает 1880 человек.
Во-вторых, проект городской зоны Бинькуой-Тханьда, район Биньтхань. Проект охватывает территорию площадью 426,93 га и охватывает 4579 пострадавших.
В-третьих, проект Научно-технологического парка Хошимина. Тху Дык, площадь 302 908 га, 866 случаев заражения.

В-четвертых, проект парка Там Пху - регулирующего озера - жилой зоны в районах: Там Пху, Там Бинь и Хьеп Бинь Чань, город. Тху Дык, площадь более 185,61 га, 3717 случаев заражения.

В-пятых, проект по углублению дна и улучшению условий строительства технической инфраструктуры на северном берегу канала Дой в округе 8 охватывает территорию площадью более 6,25 гектара и охватывает 1017 пострадавших.

В-шестых, Проект городской реабилитации, переселения и переселения, направленный на улучшение условий жизни домохозяйств, проживающих на южном берегу канала Дой и вдоль него, охватывающий территорию более 35,85 гектаров, в котором зарегистрировано 5055 случаев заболевания.

Источник