5 важных движущих сил, привлекающих инвесторов в недвижимость в Тхыонг Тин

Вот почему информация, связанная с планированием и инфраструктурой района Тхыонг Тин, привлекает внимание многих людей, особенно инвесторов.

Туонг Тин станет районом в 2030 году

Согласно плану развития города Ханой на период 2026–2030 годов, в Ханое еще три района будут преобразованы в районы, включая Тхань Оай, Тхыонг Тин и Ме Линь. Чтобы ускорить реализацию плана по превращению города в район к 2030 году, Тхыонг Тин уделяет первоочередное внимание строительству транспортной инфраструктуры и жилых районов.

Согласно пятилетнему среднесрочному плану государственных инвестиций на 2021–2025 годы района Тхыонгтин, общий объем капитала, который, как ожидается, будет выделен на транспортные и инфраструктурные проекты, составит 3 700 млрд донгов.

По мнению экспертов, когда Тхыонг Тин станет районом, это окажет значительное влияние на развитие рынка недвижимости. Цены на недвижимость в Тхыонгтине имеют возможность резко вырасти, подобно истории роста цен на рынках недвижимости, когда Донгань, Хоайдык и Джиалам готовятся стать районами, как это было несколько лет назад.

Ось городского развития вдоль кольцевой дороги 4

Кольцевая дорога 4 в Ханое имеет длину 58,2 км и проходит через 7 районов: Сок Сон, Ме Линь, Дан Фуонг, Хоай Дык, Тхань Оай, Тхыонг Тин и Ха Донг. В 2024 году кольцевая дорога № 4 — Столичный регион станет одним из ключевых национальных проектов, на реализации которого Ханой сосредоточится.

В районе Тхыонг Тин длина кольцевой дороги 4 составляет около 9,3 км. В настоящее время эта дорога постепенно обретает форму. На строительной площадке напряженно трудятся машины и рабочие.

Согласно исследованию Batdongsan.com.vn, с момента строительства этой трассы в районе Тхыонг Тин цены на землю в районе кольцевой дороги 4 выросли, в некоторых местах до 100 млн/м2, что вдвое больше, чем 5 лет назад. В будущем, когда вся кольцевая дорога №4 будет сформирована и соединена, цены на землю по обе стороны дороги могут еще больше вырасти.

Прорывное шоссе

Будучи воротами на юг Ханоя, Тхыонг Тин принимает всю магистраль Север-Юг Пхап Ван - Кау Ги и Национальное шоссе 1А. Эти два маршрута считаются важными транспортными развязками, транзитными кольцевыми развязками Север-Юг, соединяющими Юг со столицей и северными провинциями, такими как Бакнинь, Хайфон и Куангнинь.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — Жизненно важная автомагистраль Пхап Ван - Кау Ги.

Наряду с этими маршрутами Thuong Tin прилагает усилия и сосредотачивается на синхронной реализации множества решений, способствующих развитию соединительной инфраструктуры. Утром 24 декабря 2023 года компания Thuong Tin одновременно начала строительство комплекса из 5 объектов транспортно-технической инфраструктуры на территории аукциона по продаже прав землепользования в районе Куан Со коммуны Ха Хой общей площадью около 6,5 гектаров. Ранее также было начато строительство почти 19 км восточной подъездной дороги скоростной автомагистрали Пхап Ван - Кау Ги, проходящей через район Тхыонг Тин.

Аэропорт Второй Столицы

В Тхыонгтине не только есть автомагистраль, но и планируется построить второй аэропорт столицы. Согласно представленному в Городской народный совет на рассмотрение и утверждение Проекту корректировки генерального плана столицы Ханоя до 2045 года с перспективой до 2065 года, второй аэропорт в столичном регионе будет расположен в южной части Северо-Западной скоростной автомагистрали - Национального шоссе 5B, между скоростной автомагистралью Пхап Ван - Кау Ги, Национальным шоссе 1A, высокоскоростной железной дорогой Север-Юг, железной дорогой Север-Юг Тхонг Нхат и южной экономической транспортной осью.

Эксперты утверждают, что второй аэропорт столицы, расположенный прямо рядом с Тхыонг Тином, придаст импульс экономическому развитию всего региона.

Образован Южный город столицы

В частности, согласно проекту по корректировке генерального плана столицы Ханоя к 2045 году с перспективой до 2065 года, в дополнение к двум ранее изученным западным и северным городам, Ханой предлагает спланировать южный город.

Южный городской район спланирован по модели аэропорта, образуя комплексный транспортный центр обслуживания для воздушного, железнодорожного (национальная железная дорога, высокоскоростная железная дорога Север-Юг, городская железная дорога), водного (Красная река), автомобильного (скоростная автомагистраль Пхап Ван - Кау Жи, национальное шоссе 1, южная ось) сообщения, становясь важным транспортным узлом Северного региона, южными воротами городской зоны столицы.

Таким образом, планируемый Южный район станет городом в пределах столицы с названием Южный город. В этом случае Тхыонг Тин станет связующим звеном между центром столицы и южным городом, важными воротами во внутренний город. Ожидается, что благодаря своему стратегическому и жизненно важному расположению Тхыонг Тин получит возможность для активного развития.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — Him Lam Thuong Tin — один из немногих новаторских проектов, пробуждающих рынок недвижимости Thuong Tin.

Из пригородного района с преимуществом развития 11 промышленных парков, Тхыонг Тин все больше стремится стать центром экономического развития Южного региона. Развитие инфраструктуры приведет к оживлению рынка недвижимости. Вот почему недвижимость Тхыонг Тин становится объектом инвестиций с долгосрочным прогнозом роста в соответствии с новым циклом, который, по прогнозам, начнется с 2024 года.

Источник