문서 없이 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 "붉은 책"을 부여하는 것을 고려하십시오.

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1월 15일 오전, 국회는 제5차 임시회의에 이어 본회의장에서 토지법(개정안)에 대한 여러 가지 새로운 내용과 다양한 의견을 논의했습니다. 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 토지법 초안(개정안)의 설명, 승인 및 개정에 대한 보고서를 발표했습니다.

보고서의 주요 내용 중 하나는 토지이용권에 관한 서류 없이 토지를 사용하는 가구와 개인에게 토지이용권 증명서와 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 부여하는 것인데, 이는 토지법을 위반하지 않는 범위 내에서 이루어졌으며, 적절한 권한 없이 토지를 배정한 경우는 제외되었습니다.

부 홍 탄 씨는 이 법안 초안이 2014년 7월 1일 이전에 토지를 사용하는 가구와 개인에 대한 토지 사용권의 고려 및 인정을 규제하는 방향으로 개정되었다고 말했습니다.

부동산 - 서류 없이 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 '적색책' 발급 고려 — 경제위원회 위원장 부홍탄.

구체적으로, 토지법(개정) 초안에 따르면, 1980년 12월 18일 이전에 토지를 사용하던 가구와 개인은 해당 토지가 있는 사법위원회에서 분쟁이 없음을 확인한 경우 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 받게 됩니다.

또한, 1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전까지 토지를 사용했고 현재 토지가 있는 사법위원회의 인민위원회로부터 분쟁이 없음이 확인된 가구와 개인에게도 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증서가 발급됩니다.

따라서 주택, 주택 및 건축물이 있는 토지의 경우, 토지 구획 면적이 규정에 따른 주거용지 인정 한도와 같거나 클 경우, 인정된 주거용지 면적은 주거용지 인정 한도와 같으므로 토지 이용료를 부과하지 않습니다.

주택, 주택 및 생활에 필요한 공단을 건설할 수 있는 토지면적이 이 항에서 정하는 토지인정한도보다 큰 경우, 주택, 주택 및 생활에 필요한 공단을 건설할 수 있는 실제 면적에 따라 주거용 토지면적을 인정한다. 이 시점에서 토지 사용자는 토지 인식 한도를 초과하는 지역에 대해 토지 사용료를 지불해야 합니다.

주택, 주택 및 생활용 건물이 있는 토지의 경우, 토지 면적이 규정된 토지 인정 한도보다 작을 경우, 주거용 토지 면적은 해당 토지의 전체 면적으로 결정되며 토지 사용료를 부과하지 않습니다.

현재의 토지이용상태가 농지인 경우, 국가가 토지이용료를 징수하지 않고 토지를 할당하는 형태로 인정하게 됩니다. 토지사용자가 지구단위 토지이용계획 또는 도시계획 또는 건설계획 또는 농촌계획과 일치하는 비농업용지 용도를 인정해야 하는 경우, 해당 용도에 대한 인정을 받고 법률의 규정에 따라 토지이용료를 납부해야 합니다.

부동산 - 문서 없이 토지를 사용하는 가구와 개인에게 '적색책'을 발급하는 것을 고려하세요(그림 2). — 2014년 7월 1일 이전에 토지를 사용하는 가구와 개인에 대한 토지 사용권을 인정하는 것을 고려하세요.

1993년 10월 15일부터 2014년 7월 1일 이전까지 토지를 사용하던 가구와 개인이 해당 토지가 있는 사법위원회에서 분쟁이 없음을 확인한 경우, 해당 지역에 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증서가 발급됩니다. 구체적으로, 주택, 주택 및 건축물이 있는 토지의 경우, 토지 구획 면적이 주거용지 할당 한도와 같거나 클 경우, 인정되는 주거용지 면적은 주거용지 할당 한도와 같습니다.

주택, 주택 및 생활에 필요한 공사를 건설할 수 있는 토지 면적이 토지 할당 한도보다 큰 경우, 주택, 주택 및 생활에 필요한 공사를 건설할 수 있는 실제 면적에 따라 주거용 토지 면적을 인정합니다.

연간 토지 임대료 지불(제153조 3항)과 관련하여, Vu Hong Thanh 씨는 유연성을 보장하고, 베트남의 각 기간별 사회경제적 발전 요건을 충족하며, 국가의 경제 특성과 각 개발 기간의 예산 징수 필요에 따라, 초안 법률을 다음과 같은 방향으로 개정한다고 밝혔습니다.

연간 토지 임대료는 국가가 토지 임대를 결정한 시점부터 5년 주기로 안정적으로 적용되며, 연간 토지 임대료를 지불하는 국가 토지 임대 형태로 변경에 따른 토지 용도 변경이 허용됩니다.

다음 기간의 토지 임대료는 다음 토지 임대료를 결정하는 당해 연도의 토지 가격표를 기준으로 계산됩니다. 토지 임대료가 이전 기간에 비해 증가할 경우 지불해야 할 토지 임대료는 조정되지만 정부가 각 기간에 대해 규정한 비율을 초과할 수 없습니다. 정부가 기간별로 정하는 조정율은 지난 5년간 전국의 총 연간 소비자물가지수(CPI)를 초과할 수 없습니다.

토지법(개정안)에 관하여, 접수 및 수정을 거쳐 최신 개정 토지법안은 16장 260조로 구성되었으며, 제6차 국회에 제출된 초안에 비해 5조가 삭제되고 250조가 수정 및 보충되었습니다. 각 기관은 토의의견과 검토를 거쳐 주요 현안에 대한 18개 내용을 수정·보완하기로 합의했으며, 이는 임시국회에서 심의·승인을 받기 위해 국회에 제출될 예정이다 .

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