비셈은 왜 수년간 방치된 수조 달러 규모의 타워에 계속 투자하고 싶어할까?

[광고_1]

이에 따라 정부 사무실은 하노이 Cau Giay 신도시 10E6 부지에 위치한 Vicem 운영 및 거래 센터 프로젝트에 대한 의견을 요청하는 문서를 법무부, 재무부, 기획투자부, 천연자원환경부에 보냈습니다.

정부 사무실은 이 문서에서 최근 건설부 로부터 Cau Giay 신도시 지역 10E6 부지의 Vicem 운영 및 거래 센터 프로젝트에 대한 공식 공문을 받았다고 밝혔습니다.

따라서 국무총리 에게 심의 및 결정을 위한 제출 근거를 마련하기 위해, 정부 부처에서는 건설부의 위 문서에 대한 제안에 대해 기관의 의견을 제시해 주시기를 요청드립니다.

건설부의 공식 발표에 따르면, 건설부는 총리에게 8년 이상 방치되고 낭비되어 온 비셈 운영 및 거래 센터인 1조 달러 규모의 타워를 계속 완공하여 가동할 수 있도록 하는 정책을 승인해 줄 것을 제안했습니다.

Vicem이 수년간 황무지에 수천억 달러를 계속 투자하려는 이유 (이미지 1) — 이 프로젝트는 2011년 5월에 시작되었지만 아직 완료되지 않았습니다.

비셈운영거래센터타워는 2010년부터 투자가 진행된 것으로 알려졌으며, 지상 31층, 지하 4층 규모로, 총 조정건설투자자본은 약 2조7,430억동에 달한다.

비셈(100% 국유기업)의 1조 달러 규모의 타워 투자 목표는 법인 본사, 회원 단위, 컨퍼런스 홀, 제품을 홍보하는 상업 센터를 건설하는 것입니다.

하지만 2015년 8월부터 5년간의 거친 공사 끝에 비셈은 갑자기 타워를 버려두었습니다.

Vicem의 보고서에 따르면, Vicem은 국가 자산의 낭비를 피하기 위해 2016년부터 2021년까지 건설부에 타워를 양도하여 투자자본을 회수할 계획을 수립하고 파트너를 찾을 수 있도록 허가해 달라고 반복적으로 요청했습니다.

건설부는 2017년에 이 프로젝트를 부총리에게 이관하도록 보고하고 승인을 받았습니다. 그러나 투자법, 토지, 국유기업 소유 부동산 자산의 정리 및 처리와 관련된 많은 어려움과 문제로 인해 이 프로젝트는 아직 이관되지 않았습니다.

동시에, 프로젝트 이전은 부동산 시장, 특히 상업 센터와 임대 사무실 부문이 많은 어려움에 직면한 시기에 이루어졌습니다.

또한 2015년에는 사업의 공사가 일시 중단되기도 하였고, 투자실행과정에서 몇 가지 문제점이 발생하기도 하였다. 따라서 지금까지 이 프로젝트는 총리의 지시에 따라 이관되지 않았습니다.

이러한 현실을 바탕으로 Vicem은 건설부에 Vicem 운영 및 거래 센터 타워에 대한 투자와 완공을 계속할 수 있도록 총리에게 승인을 보고해 달라고 요청하는 문서를 반복적으로 보냈습니다. 총리의 승인 후, Vicem은 프로젝트가 적절하고 효율적이며 법적 규정을 준수하는지 확인하기 위해 프로젝트를 검토할 것입니다.

Vietnam Cement Corporation은 Vicem 운영 및 무역 센터 프로젝트에 대한 투자를 지속해야 할 필요성을 설명하면서 다음과 같이 말했습니다. "Visem의 현재 본사는 1980년에 지어진 8층짜리 오래된 건물로, 부지가 좁고, 인프라가 여러 차례 개조 및 수리되었으며, 철도 안전선이 Vicem 본사 입구를 가로질러 있어 잠재적인 교통 안전 위험을 초래하고 있습니다."

따라서 Vicem과 회원 단위를 위한 새로운 본부가 필요합니다. Vicem 운영 및 거래 센터 프로젝트를 완료하기 위한 지속적인 투자는 Vicem과 회원 사업체의 개발 규모, Vicem 직원의 업무 공간, 전통적인 회의실, 컨퍼런스 룸, 보관실, 그룹 활동실, 거래 사무실, 제품 소개 사무실 등의 요구를 충족하는 Vicem의 본사가 되는 주요 목표입니다. 이는 Vicem의 개발 전략과 확장 규모에 맞춰 첨단 현대식 시설을 갖춘 Vicem의 상징적인 프로젝트로, 개발 전략을 충족하고 Vietnam Cement Corporation의 지위와 브랜드를 강화합니다.

구체적으로는: Vicem 구조조정 프로젝트 "Visem을 베트남 시멘트 산업의 기둥 기업으로 건설하고 발전시켜, 충분히 큰 규모, 선진 기술 수준, 현대적인 경영 모델을 갖추고 지역 및 국제적으로 경쟁할 수 있는 역량을 갖추며, 시장을 규제하고 안정화하며, 시멘트 산업이 2030년까지 베트남 시멘트 산업의 개발 전략에 따라 발전하도록 방향을 잡는 데 중요한 역할을 한다"는 목표 달성입니다.

2020년 8월 18일자 베트남 시멘트 공사 당위원회 제3차 대의원 대회 결의안 004/NQ-DH(2020~2025년 임기)에 명시된 운영 규모를 충족합니다. 해당 결의안의 내용은 다음과 같습니다. "효율성을 목표로 하는 Vicem의 전략적 개발 방향에 맞춰 Vicem의 운영 규모를 폭과 깊이 모두 확대하고, 2025년까지 Vicem의 시장 점유율을 38%~40%로 높이기 위해 노력합니다.

베트남 시멘트 공사의 문서에 따르면, Vicem 직원들의 바람에 따라, 현재 사무실 건물에는 많은 단점이 있기 때문에 Vicem의 미래 시장 점유율 확대에 대한 요구를 충족하는 넓고 현대적인 사무실 건물이 있다고 합니다.

[광고_2]
원천