푸꾸옥에 불법으로 지어진 12층짜리 호텔이 왜 그냥 철거되었을까?

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끼엔장 코로나19 장기화, 이전, 소유주 기피, 당국의 결정적 부족 등이 해안 도시에서 12층짜리 건물 건설 프로젝트가 장기간 불법으로 진행되고 있는 이유다.

4일 전, 호텔 주인인 부 만 홍 씨는 푸꾸옥 시 즈엉또 사의 꾸아랍 마을에 있는 2,700m2 면적의 12층 건물을 해체하기 시작했습니다. 이 건물은 도시의 관문인 쩐흥다오 거리에 위치해 있습니다.

철거 전 12층짜리 호텔. 사진: Tran Thanh — 철거 전 12층짜리 호텔. 사진: *Tran Thanh*

푸꾸옥시 인민위원회 보고서에 따르면, 2016년에 이 프로젝트의 이전 소유주는 6개 층을 포함하여 700m2 이상의 바닥 면적에 대한 허가를 받았습니다. 공사 중에 건물주가 허가받은 면적을 넘어 300제곱미터나 더 확장하고 잘못된 위치에 건물을 지었습니다. 호텔은 완공된 후 알 수 없는 이유로 공사가 중단되었습니다.

코로나19 기간 동안 건설 현장에서는 허가 없이 6층을 더 증축했습니다. 이전 소유자는 프로젝트를 Hung 씨에게 양도했습니다. 2022년 7월, 훙 씨는 승인된 계획에 따라 건물을 짓지 않고 농촌 지역에서 약 500제곱미터의 다년생 작물을 비농업 토지로 전환한 혐의로 6,000만 동이 넘는 벌금을 물었습니다. 정부는 그에게 원래의 현상유지를 강요했다.

크레인이 최상층의 콘크리트 구조물을 제거하고 있습니다. 사진: 두옹 동 — 크레인이 최상층의 콘크리트 구조물을 제거하고 있습니다. 사진: *두옹 동*

훙 씨는 벌금을 내는 데 동의했지만 불법 건축물을 철거하지는 않았습니다. 약 1년 후, 푸꾸옥시 인민위원회는 철거를 강제로 시행한다는 결정을 내렸고, 프로젝트 소유주에게 철거를 위한 3개월의 시간을 주었습니다. 반면, 해안도시 정부는 건설부에 철거 계획 수립 및 평가를 지도해 달라고 요청했다. 프로젝트 소유자가 이를 수정하지 않을 경우, 규정에 따라 강제집행이 진행됩니다.

작년 말, 호텔 건설을 피하기 위한 여러 차례의 시도 끝에 호텔 소유주는 직접 철거를 요청했지만, 시 정부는 2024년 6월 1일 이전에 철거를 완료하라고 요구했습니다. 프로젝트 소유주는 이 프로젝트의 총 투자액이 1,000억 VND가 넘는다고 밝혔습니다. 철거 작업은 전문가팀에 의해 진행되었는데, 약 3개월이 걸렸습니다.

현재 푸꾸옥시 인민위원회는 허가 없이 지어진 12층 건물을 발견하는 데 지연이 발생한 이유를 알리지 않았습니다. 이전에는 시 지도자들이 프로젝트 소유주들이 전염병을 이용해 건설을 했고, 발견되자 건설을 피하려고 했다고 여러 번 설명했습니다. 푸꾸옥에서는 현지 직원이 부족한 반면, 위반 사항이 많고 강제 퇴거도 많습니다.

푸꾸옥 12층 불법 건축 호텔 철거 — 철거된 건물은 푸꾸옥 시내 중심에 위치해 있다. 비디오 : *두옹동*

구체적으로 이 도시는 250개 이상의 보상 및 재정착 프로젝트를 진행하고 있으며, 투자자들에게 주기 위해 11,000헥타르가 넘는 토지를 회수해야 하므로 엄청난 압박에 직면해 있습니다. 시 인민위원회는 관리를 느슨하게 한 것은 아니지만 어떤 부분에서는 단호하지 않았던 점이 있다는 점을 인정했습니다.

2018년 정부 감사가 끝난 후, 해당 도시는 불법 건축 및 산림 침범 등 600건 이상의 사건을 단속했습니다. 시 지도자들에 따르면, 푸꾸옥과 같은 지방 정부에서는 처리해야 할 업무량이 너무 많다고 합니다.

응옥 타이

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