8월 1일부터 사람들은 사회주택을 쉽게 구매할 수 있을 것입니다. 사진: 민 한
주택법 제27/2023/QH15호는 2023년 11월 27일 제15대 국회 제6차 회기에서 통과되어 2024년 8월 1일부터 공식 발효되었습니다. 이에 따라 새로운 법률에서는 사회주택 지원 정책의 수혜자를 더 추가하였고, 사람들이 사회주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕는 여러 정책을 추가했습니다. 하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌 테 디엡 씨에 따르면, 새 법안에는 사회 주택 개발을 장려하기 위한 많은 새로운 사항이 포함되어 아파트 가격이 실제 주택이 필요한 사람들에게 더 적합한 수준으로 낮아질 것입니다. 왜냐하면 2023년 말부터 지금까지 하노이의 아파트 가격은 신규 프로젝트뿐만 아니라 중고 프로젝트에서도 급등했기 때문입니다. 응웬 더 디엡 씨에 따르면, 주택법이 시행되면 기본적으로 입찰 및 경매의 장애물이 제거될 것입니다... 그와 함께 주택 구매자의 대상 그룹도 확대되어 학생도 포함될 것입니다. 소득 완화와 거주 제한 해제로 기업과 주택 구매자에게 발생하는 병목 현상이 사라졌습니다. “그러나 부동산사업법과 같은 대규모 법률은 다양한 주제를 포함하고 있기 때문에 완벽할 수 없습니다. "실행 과정에서 적합하지 않을 경우, 우리는 주택 구매자와 투자자의 현실에 맞게 계속해서 조정할 것입니다." - 디에프 씨가 말했습니다. 따라서 아파트 매매가격을 개선하는 방법 중 하나는 시장 공급을 개선하는 것이다. 특히 저렴한 사회주택을 개발하면 아파트의 평균 매매 가격을 낮추는 데 도움이 될 것입니다. Lao Dong 신문 기자와의 인터뷰에서 Evergreen Bac Giang 사회주택 프로젝트의 영업 이사인 Tran Dinh Quan 씨는 2014년 주택법 제51조에 따르면 사회주택 구매자는 사회주택이 있는 곳에서 1년 이상 영구 거주 등록 또는 임시 거주 등록을 해야 한다고 규정되어 있다고 말했습니다. 해당 지역에는 주택이나 토지가 없으며, 계획도 없는 경우, 또는 주택은 있지만 1인당 10m2 미만인 경우 아직 개인 소득세를 낼 수준에 이르지 못한 소득으로 인해 많은 사람들이 사회주택에 접근하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 2023년 주택법은 사회주택 지원정책을 누릴 수 있는 조건을 규정한 제78조를 폐지하고, 주택과 소득 등 일정한 조건만을 요구하고 있다. 이것은 매우 중요한 시작점입니다. 왜냐하면 사회주택은 대부분 노동자와 다른 지역 주민을 위한 주택이기 때문에 접근이 매우 어렵기 때문입니다. 동시에, 임금과 급여를 합한 총 소득에서 계산한 소득이 월 1,500만 VND 미만이면 사회주택을 구매할 수 있습니다.
하노이, 동안성, 탕롱 산업단지의 사회주택 지역. 사진: 민 한
사회주택 부문의 발전은 많은 긍정적인 신호를 기록하고 있습니다. 그러나 사회주택 공급을 해결하기 위해서는 여전히 처리 절차의 단점을 제거하고 참여 기업의 권리를 보장하며 프로젝트 진행을 가속화하여 시장에 공급을 늘리는 정책이 필요합니다. "사회주택 공급이 늘어나면 아파트 가격은 실제 주택이 필요한 사람들에게 더 적합한 수준으로 떨어질 것입니다."라고 Quan 씨는 말했습니다.라오동.vn
출처: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo
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