2월 29일 오후, 호치민시 정례 기자회견에서 호치민시 자연자원환경국 토지관리국장 보 콩 루크 씨는 올해 첫 2개월 동안 호치민시 토지등록사무소가 1,486건의 기록에 대한 증명서에 서명했다고 말했습니다.
동시에 이 사무소는 지난 2개월 동안 1,189건의 새로운 신청을 접수했습니다. 이 중 해당 기관은 825개 파일에 대해 세금 이체 영수증을 발급했으며 나머지는 아직 처리 중입니다.
호치민시의 상업용 주택 프로젝트에서 인증서 자격이 있다고 평가되었지만 인증 작업을 완료할 수 없게 만드는 문제에 직면한 81,000개의 주택과 관련하여, 호치민시의 자연자원환경부 대표는 2023년 말까지 약 22,147개의 인증서가 발급되었다고 말했습니다. 이 숫자는 22,000개의 기록이라는 계획보다 많습니다.
"일반적으로 해당 지역 아파트 건물에 대한 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산(핑크북)에 대한 증명서 발급은 아직 프로젝트를 실행하는 투자자에게 증명서를 발급하고 각 주택 구매자에게 핑크북을 발급하는 절차를 해결하는 과정에 있습니다."라고 루크 씨는 말했습니다.
2월 29일 오후 기자회견에 나선 호치민시 자연자원환경부 토지관리국장 보 콩 루크 씨.
현재 시내 상업용 주택 프로젝트의 8만1000호 주택 중 '핑크북'이 발급되지 않은 주택은 5만9000호로, 적격자로 평가됐지만 토지 사용권 증명서 발급 업무를 완료하지 못하는 문제가 있습니다.
구체적으로, 호치민시의 천연자원환경부는 이들 부동산에 대한 6가지 주요 문제 그룹을 파악하고 이를 해결하기 위한 해결책과 로드맵을 제안했습니다.
원인과 관련하여, 이러한 6가지 문제 그룹은 다음과 같습니다: 세금 대기 그룹; 프로젝트 그룹이 GCN에 대한 신청서 제출이 늦었습니다. 새로운 부동산 그룹; 프로젝트 팀은 추가적인 재정적 의무를 져야 합니다. 프로젝트 팀은 다른 문제도 가지고 있다. 프로젝트팀이 조사 중입니다.
위 6개 그룹의 문제 해결은 세무당국과의 협조를 강화하여 세무의무 확정 진행을 가속화하는 등 각 문제 그룹에 상응하는 해결책을 통해 이루어집니다. 해당 프로젝트의 투자자와 주택 구매자에게 인증서 부여 절차를 해결하기 위한 서류를 신속히 제출할 것을 촉구합니다.
또한, 오피스텔, 상가 등 신규 부동산에 대한 인증서 발급 안내문 등을 담은 문서 발행을 자원환경부에 논의하고 권고하겠습니다.
또한, 추가적인 재정적 의무를 이행해야 하는 사례를 파악하고, 세무 당국이 추가적인 재정적 의무를 산정하기 위한 근거로 구체적인 토지 가격 결정을 실시하는 것이 필요합니다.
또한 이 부서는 호치민시 인민위원회 상임위원회를 위원장으로 하는 호치민시 인민위원회 실무 그룹을 구성할 것을 제안했습니다. 천연자원환경부와 건설부가 부국장 역할을 맡고 있으며, 경찰서와 세무부가 구성원으로 참여하여 해당 지역의 상업용 주택 프로젝트에 대한 인증서 발급에서 발생하는 어려움을 해결하고 있습니다.
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