2024년 주택선정 기준 대폭 변경

Batdongsan.com.vn의 최근 조사에 따르면, 가까운 미래에 주택을 구매할 계획인 사람의 70%가 2024년에 레버리지를 활용할 계획입니다. 그러나 주택 구매자는 자본과 이자율에 대한 접근성이 더 매력적이 될 때에만 대출을 받을 것입니다. 대부분은 앞으로도 추가적인 금리 지원 조치가 있을 것으로 예상하고 있습니다.

또한, 과거에 많은 부동산 사업체가 고객의 신뢰를 잃었기 때문에 앞으로는 주택 구매자가 투자자의 평판, 중개인의 전문성, 그리고 이에 따른 비용 요소에 더 많은 주의를 기울일 것입니다.

이 설문조사에서 가까운 미래에 주택 구매를 계획하는 사람들은 재정적 잠재력, 브랜드 평판, 기존 프로젝트의 품질, 우대 정책, 인수인계 품질, 등록된 투자자 등과 같은 결정을 내리기 전에 고려해야 할 여러 요소를 언급했습니다. 동시에, 시공 품질이 좋지 않거나, 기존 프로젝트의 운영이 부진하거나, 법적 문제가 있는 프로젝트가 많거나, 인수인계가 더디거나, 재정 상태가 좋지 않은 등의 요소도 고객이 투자자를 선택에서 제외하게 만드는 요인입니다.

앞으로 투자자들은 고객 선택 추세에 적응하기 위해 변화해야 합니다.

게다가 주택을 구매할 때의 기준에는 판매 정책도 중요하게 여겨진다. 특히 현재 시기에는 아파트 등 인기 있는 유형의 부동산은 아직 가격 하락의 조짐이 보이지 않습니다. 주택 구매자들은 투자자로부터 일련의 정책과 인센티브를 받아 비용을 상쇄하고 싶어합니다.

그러나 이러한 관심은 여전히 ​​시장에 브랜드를 보유한 투자자들이 제공하는 정책에 주로 집중되어 있습니다. 그래서 부동산 업체들은 경쟁적인 판매 정책을 동시에 내놓고 있지만, 구매력이 좋은 프로젝트는 극소수에 불과합니다.

이 조사는 향후 수요에 맞춰 실시되었지만, 지난 시장을 돌이켜보면, 가격이 적당하고, 인센티브가 좋으며, 브랜드 투자자가 있는 프로젝트가 여전히 많은 사람들에게 선택되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 호치민시 시장에서 The Privia, Glory Heights 등의 일부 프로젝트나 Bcons, Legacy Prime 등의 인접 지방의 일부 프로젝트는 모두 제품 바구니의 80% 이상이 소비되어 좋은 매출을 기록했습니다.

합리적인 가격으로 호치민시 근처의 프로젝트를 선택하는 투자자도 많습니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 사장인 Dinh Minh Tuan 씨에 따르면, 2023년에 주택을 구매하는 기준은 더 이상 단순히 위치, 인프라, 편의 시설뿐만 아니라 브랜드 평판, 판매 정책, 애프터 서비스도 포함된다고 합니다. 엄청난 실제 수요를 충족하기 위해 아파트 시장은 끊임없이 유연하게 변화하고 구매자에게 접근하는 방식을 최적화해야 합니다. 유연한 판매 및 인센티브 정책은 어려운 시기에 수요를 자극하고 더 넓은 고객 기반에 도달하는 효과적인 전략입니다.

제품을 판매한 몇몇 투자자를 제외하면 대부분의 다른 프로젝트도 시장에 출시되었지만 판매 진행 상황은 여전히 ​​매우 느리거나 더 많은 신호를 기다리느라 판매를 시작하지 못하는 경우가 많습니다. 이는 구매자가 이전 기간에 비해 부동산을 선택하는 데 더욱 조심스럽고 까다로워졌음을 보여줍니다.

투안 씨는 "장기간의 변동성 이후, 투자자들은 재정적 능력, 합법성, 품질, 진전, 좋은 정책 등을 갖춘 기업을 찾을 때만 안정감을 느낀다. 이는 변동성이 큰 부동산 시장에서 구매자들이 보이는 당연한 심리이며, 장기적으로 시장을 정화하는 데에도 도움이 된다"고 말했다.

원천: https://www.congluan.vn/tieu-chi-lua-chon-nha-o-se-co-su-thay-doi-dang-ke-trong-nam-2024-post278272.html