Danh Khoi의 잠재력 - Dung Lo Voi 거대 기업의 프로젝트를 인수하기 위해 수천억 달러를 지출할 것을 '소중히 여기는' 그룹

Danh Khoi는 Dai Nam 주거 지역 프로젝트의 일부를 다시 사기 위해 1,950억 VND를 지출할 계획입니다. - 사진: A LOC

단코이는 가격을 두 배로 올려 추가 주식을 발행하는 데 자신감을 보이는데, 최대 40%까지 매수한 파트너가 있기 때문일까요?

6월 26일, 단코이 그룹 주식회사(NRC)는 2024년 연례 주주총회의 결의안과 의사록을 발표했습니다.

결의안에 따르면, 이 대회는 2024년에 정관자본금을 늘리기 위해 민간주식을 발행하는 계획을 승인했습니다.

이에 따라 NRC는 전문 증권 투자자들에게 액면가 10,000 VND인 주식 1억 주를 공모해 1조 VND를 조달할 예정입니다.

위 주식을 발행하는 목적은 운영자금을 보충하고, 부채를 갚고, 다이남 주거지역 프로젝트 일부와 함탕-함리엠 상업 및 서비스 소규모 주거지역 프로젝트 일부를 다시 매수하는 것입니다.

승인 전 주주들은 이 사적 공모의 실현 가능성에 의문을 제기했습니다. 예상 발행가격이 주식 시장가격의 두 배나 높기 때문입니다.

6월 26일 세션 종료 시 NRC의 시장 가격은 주당 4,700 VND였습니다.

말할 것도 없이, 이 부동산 회사의 주가도 하락세를 보이며, 1개월 후에는 12% 가까이, 1년 후에는 18% 가까이 하락했습니다.

Danh Khoi의 회장인 Le Thong Nhat 씨는 주주들에게 답변하면서, 이번 사모 발행은 12개월 전부터 계획되었으며 신중하게 준비되었다고 말했습니다.

이 부동산 회사의 수장은 발행에 대해 "매우 확신"한다고 ​​밝혔으며, 지금까지 일부 파트너와의 논의에 대한 예비 결과는 발행 계획의 약 40%에 달했습니다.

NRC 재무 이사인 호 덕 토안 씨는 다음과 같이 덧붙였습니다. 민간 ​​발행 계획을 시행할 때 희석 스토리가 있을 것입니다. 따라서 이사회는 회사의 주요 주주들과 논의하여 새로운 투자자를 환영하기 위한 희석비율에 합의했습니다.

"현재 시장 가격은 VND4,700 정도이지만, 2023년 말 기준 주당 장부 가치는 VND14,000/주입니다. 게다가 2024년 1분기 말 기준 재무 보고서에 따르면 회사의 미분배 이익은 VND1,810억입니다." 토안 씨가 말했습니다.

Dung 씨의 프로젝트 "Lime Kiln"의 일부를 다시 사기 위해 1950억 VND를 지출할 예정입니다.

NRC가 공개한 회의록에는 다이남 주거 지역 프로젝트 일부와 함탕-함리엔 수공예 주거 지역을 매수한 이유에 대한 레통녓 의원의 논의 내용도 보고되어 있습니다.

"지금까지 회사는 주주들과 공식적으로 확인하지 못했습니다. 이는 예측일 뿐이며 확실하지 않습니다. 경영진도 적합한 프로젝트를 찾고 있습니다. 더 나은 프로젝트가 있다면 협상이 완료되면 회사에서 알려드릴 것입니다."라고 Nhat 씨가 답했습니다.

조사에 따르면, 다이남 주거 지역 프로젝트는 빈프억성 촌탄의 국도 13호선 앞에 위치하고 있으며, 약 100헥타르 넓이이며 인프라에 투자되었습니다.

다이남 주거지역 투자자는 탄카이 유한책임회사(다이남 주식회사의 일원이며, 회장은 후인 우이 둥(Huynh Uy Dung)으로, "석회 가마"로도 알려짐)입니다.

함탕-함리엠 소규모 산업주거지역 프로젝트(1단계)의 경우, 빈투언성 인민위원회는 투안투 부동산 생산, 무역 및 서비스 유한회사를 투자자로 승인했습니다. 프로젝트 면적은 약 17.75ha입니다.

빈투언성 인민위원회 홈페이지에 따르면, 2023년 말까지 투자자는 프로젝트 인프라를 완료하고, 모든 재정적 책임을 이행했으며, 토지 기금의 20%를 사회주택 건설에 따로 마련했습니다.

단코이는 다이남 주거지역 프로젝트의 일부를 다시 매수하는 데 1,950억 VND를 사용하고, 함탕-함리엠 수공예 주거지역 프로젝트의 일부를 매수하는 데 1,800억 VND를 사용할 계획입니다.

단코이의 잠재력은 무엇인가?

단코이 그룹의 2024년 주주총회에서 통합 매출 계획을 3,800억 동으로 정했습니다. 이는 2023년 대비 432.09% 증가한 수치이며, 통합 세후 이익은 400억 동으로 336% 이상 증가한 수치입니다.

높은 성장 목표에도 불구하고, Danh Khoi는 2024년 1분기 재무 보고서에 따르면 약 54억 VND의 순수익과 26억 7천만 VND의 세후 이익을 기록했습니다.

2024년 3월 말 현재 회사의 현금 및 현금성자산은 5억 5,400만 동에 불과했으며, 총 자산은 2조 동이 넘었습니다.

부채와 관련하여, Danh Khoi는 대차대조표에서 단기 및 장기 금융 대출과 세금 부채로 약 3,900억 VND를 기록했습니다.

이전에 Danh Khoi의 2023년 결과는 매출이 46억 VND를 넘어서 매우 겸손했지만, 다른 수입 덕분에 세후 이익은 119억 VND에 달했습니다.

지난 몇 년간의 기업 데이터를 살펴보면, 지난 7년 중 매출이 가장 낮은 해는 2023년이라는 것을 알 수 있습니다.

Danh Khoi는 절정기에는 5,320억 VND(2019년) 이상의 수익을 기록했습니다. 2020년부터 2022년까지 이 부동산 회사의 매출도 수천억 VND 정도로 변동했습니다.

NRC는 2024년에 아스트럴 시티 프로젝트에서 수익을 기록할 것으로 예상합니다. 단코이의 리더들은 재정 분야에서 주도권을 잡은 후 토지, 도시 프로젝트 등 새로운 제품으로 사업 기회를 잡기를 바라고 있습니다.

출처: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm