부동산 시장 활성화 및 활성화를 위한 제178호 문서는 3월 27일 총리에 의해 서명되었습니다.
제품 구조와 부동산 가격 조정
총리는 건설부, 재무부, 베트남국립은행에 할당된 기능과 임무에 따라 주도적으로 감독하고, 관련 기관 및 기업 들과 긴밀히 협력하여 어려움과 단점을 과감하고 강력하게 해결하고, 어려움을 극복하고, 긍정적인 변화를 창출하며, 부동산 시장을 되살리도록 지시했습니다.
총리는 시장과 부동산 사업체가 제품구조, 시장 세분화, 부동산 가격을 보다 합리적으로 조정해야 하며, 특히 사회주택, 근로자 주택, 국민소득에 적합한 주택 개발에 집중해야 한다고 요청했습니다.
팜 민 찐 총리는 2023년 2월 17일에 개최된 "부동산 시장의 장애물 제거 및 안전하고 건강하며 지속 가능한 개발 촉진"이라는 주제의 온라인 전국 컨퍼런스를 주재했습니다.
건설부는 또한 2021~2030년 기간 동안 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 프로젝트를 완료하는 등 여러 다른 업무를 맡고 있습니다. 부동산 프로젝트 시행 시 발생하는 어려움과 장애물을 제거하기 위해 지자체와 사업체를 검토, 촉구하고 안내합니다. 총리에게 그의 권한을 벗어난 문제와 2023년 3월 11일자 정부 결의안 제33호에 할당된 업무 및 해결책에 대해 조언합니다.
위에 언급된 부처들은 기업과 협력하여 법적 문제를 해결하기 위해 주택 프로젝트와 부동산 프로젝트를 검토해야 합니다. 특히, 기업 채권 발행이 있는 부동산 프로젝트, 보증이 있는 부동산 프로젝트, 은행 대출 및 주택 구매자로부터의 자본 조달과 같은 프로젝트에서 더욱 그렇습니다.
120조 VND 신용 패키지 시행을 위한 긴급 요청
총리는 베트남국립은행에 약 120,000억 VND 규모의 신용 프로그램을 긴급히 시행해 상업은행이 사회주택 프로젝트, 근로자 주택 프로젝트, 오래된 아파트를 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트에 대한 투자자와 주택 구매자에게 정부의 제33호 결의안에 따라 우대 금리로 대출하도록 지시할 것을 요청했습니다.
또한, 국립은행은 부동산 프로젝트 투자자와 주택 구매자가 신용원에 접근할 수 있는 유리한 조건을 조성하도록 신용 기관에 지시했습니다. 법적 조건을 충족하고, 제품을 소비할 수 있는 능력이 있으며, 부채 상환 계획을 보장할 수 있는 부동산 프로젝트에 신용 자본을 계속 할당합니다. 특히 사회적 주택 프로젝트, 근로자 주택, 국민 소득에 적합한 주택, 그리고 생산, 사업, 사회 보장 목적에 높은 효율성을 갖고 있으며, 총리 공식 교신 제1164호에 따른 지시에 따라 부채를 상환할 수 있는 부동산 유형입니다.
총리는 부동산 가격을 더 합리적으로 만들기 위해 제품 구조와 시장 세분화를 조정해 달라고 요청했습니다(그림: Tran Khang).
베트남 국가은행은 신용기관에 관할 부동산 프로젝트를 검토하고 분류하여 법률에 따라 적절한 조치(원금 및 이자 지급 연장, 부채 구조 조정 등)를 취하도록 지시하는 것을 고려하고 있습니다. 이를 통해 은행 시스템의 안전한 운영을 보장하고, 운영 비용을 절감하여 주택 구매자와 부동산 프로젝트를 포함한 경제에 대출 이자율을 낮출 수 있는 여지를 마련하고, 기업의 신용 자본 어려움을 해결하는 데 기여할 것입니다.
장애물 의 시기적절한 제거
총리는 재무부가 총리가 2022년 12월 13일자 공식 교신 제1163호에서 기업 채권 시장에 대해 할당한 업무를 효과적으로 수행하고, 기업 채권 발행, 특히 사적 발행 및 공적 발행과 관련된 법률 문서를 신중하게 검토하고, 수정안을 제안하고, 보완하고, 완성해야 한다고 언급했습니다.
메린 구(하노이)의 일련의 도시 지역 프로젝트가 부지 정리 및 계획 조정 문제를 포함한 여러 가지 이유로 "보류"되었습니다(사진: Tran Khang).
동시에, 부처는 기업이 채권 부채를 구조조정하고, 법적 규정에 따라 이자율, 지급 조건, 지급 조건 및 지급을 구조조정할 수 있도록 지원하기 위한 조화롭고 합리적이며 효과적인 조치와 솔루션을 갖춰야 합니다. 또한 개별 채권의 제공 및 거래를 규정하는 법령의 여러 조항을 개정, 보완 및 시행 중단하는 내용의 정부령 2023년 3월 5일자 법령 08호와 정부 결의안 33호도 필요합니다.
재무부는 증권거래시장과 기업채권시장의 활동을 안정화하기 위한 총리의 2022년 11월 28일자 결정 제75호에 할당된 업무를 계속 수행하고 있습니다. 총리에게 자신의 권한을 벗어난 사항에 대해 조언합니다.
각 기업과 직접 협력
총리는 각 도 및 중앙 직할시의 인민위원회에 총괄 계획, 구역 계획, 세부 건설 계획을 긴급히 승인할 것을 요청했습니다. 토지 이용 계획 및 계획을 승인하고, 5개년 및 연간 주택 개발 프로그램 및 계획을 승인합니다. 토지 가격 결정, 토지 이용료 계산, 토지 할당 및 토지 임대를 촉진하여 주택 프로젝트, 특히 인민의 지불 능력에 적합한 사회 주택, 저소득층을 위한 주택 건설을 시행하기 위한 투자 정책 승인의 근거로 삼고 부동산 시장의 공급을 더욱 확대합니다.
상기 기관은 지방자치단체 및 기업의 부동산 사업 시행상 어려움을 적극적으로 검토합니다. 총리실무그룹의 결정 제1435호에 따른 권고안을 긴급히 검토하고 해결해야 합니다. 또한, 특히 대규모 프로젝트의 경우, 법적 절차를 검토하고 있는 부동산 프로젝트에 대한 결론을 내리는 것이 시급합니다. 이를 통해 프로젝트가 조만간 계속 실행될 수 있습니다.
각 부서는 적극적으로 회의를 조직하고 각 기업과 프로젝트, 특히 대규모 프로젝트와 직접 협력하여 기업과 프로젝트의 어려움과 문제점을 듣고 권한 내에서 발생하는 어려움과 문제를 신속하게 해결하며, 책임을 회피하거나 행정 절차 해결을 지연하는 일이 없도록 합니다. 또한, 제33호 결의안에서 할당된 과제와 해결책을 진지하게 이행하고, 금년 2분기부터 분기별로 총리에게 보고해야 합니다.
총리는 건설부에 제33호 결의안의 이행을 검사하고 촉구하는 임무를 부여했습니다. 올해 2분기부터 매 분기마다 총리에게 이행실적을 정기적으로 보고하기 위해 정부부처와 협력하고 주재합니다.
쩐 홍 하 부총리는 건설부 장관, 재무부 장관, 베트남 국립은행 총재 및 관련 부처, 지부, 지방 자치단체와의 회의를 주재하여, 부동산 시장이 실용적이고 효과적인 방식으로 안전하고 건강하며 지속 가능하게 발전할 수 있도록 어려움을 적시에 해결하도록 촉구했습니다.
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