청년층, 내 집 마련 '황금기'

젊은 가족들은 이제 낮은 이자율과 전례 없이 긴 대출 기간을 통해 유연한 금융 옵션을 갖게 되었습니다. - 사진: VGP/LN

집을 소유하는 것, 즉 정착하고 미래를 건설할 장소를 갖는 것은 항상 많은 젊은 베트남 사람들의 중요한 목표입니다. 하지만 현실은 부동산 가격이 소득보다 더 빨리 오르고 있어 이 꿈을 이루기가 점점 더 어려워지고 있습니다.

하지만 이제는 주택을 살 수 있는 기회가 그 어느 때보다 명확해졌습니다. 정부와 베트남 국립은행(SBV)의 정책적 지향성과 많은 상업은행(CB)의 강력한 참여 덕분에 젊은이들은 낮은 이자율과 전례 없이 긴 대출 기간 등 유연한 금융 옵션을 활용할 수 있게 되었습니다.

정책 주도로 은행들이 행동에 나선다

2025년 초 정부 상임위원회와 은행 간 회의 직후, 총리는 국립은행과 상업은행에 35세 미만의 청년들이 주택을 구매할 수 있도록 지원하는 우대 신용 패키지를 마련하라고 지시했습니다. 이 지침의 목적은 대출 금리를 낮추고, 사회주택에 대한 신용을 촉진하며, 젊은이들이 주택을 소유하기 더 쉬운 환경을 조성하는 것입니다.

전문가에 따르면, 적정한 이자율로 신용을 확대하면 사람들이 주택을 소유할 수 있는 능력을 높이는 데 도움이 되며, 부동산 시장을 안정화하고, 자본 흐름을 투기보다는 실제 수요가 있는 부문으로 유도할 수 있습니다.

최근 신용 회의에서 다오 민 투 부총재는 SBV가 자본 수요를 해결하기 위해 재융자 및 은행 간 시장 참여와 같은 도구를 유연하게 사용할 것이라고 말했습니다. 유동성이 보장되면 은행은 예금을 유치하기 위해 예금 금리를 인상할 필요가 없습니다. 이는 중장기 대출 금리를 안정시키는 기반이 됩니다.

정책 방향을 전환하여 많은 은행이 젊은 고객에게 더 적합한 매력적인 이자율과 긴 대출 기간을 제공하는 주택 담보 대출 프로그램을 출시했습니다.

특히 HDBank는 연 4.5%의 이자율을 적용하고 대출 기간은 최대 50년까지 가능한데, 이는 현재 시장에서 가장 긴 대출 기간입니다.

HDBank는 최근 주택 구매를 위해 대출을 받는 18~35세 고객에게 이자율을 3.5%부터 적용하고, 대출 기간은 최대 50년, 원금 유예 기간은 최대 5년까지 제공하는 등 인센티브를 확대해 왔습니다.

HDBank 담당자에 따르면, 대출 지원 기간이 길수록 월 상환액이 낮아져 차용인이 재정적 압박을 크게 줄이는 데 도움이 된다고 합니다. 많은 젊은이들이 아직 자산 축적 단계에 있기 때문에 이는 중요한 요소입니다.

HDBank, 청년과 함께합니다: 3.5%의 우대금리와 50년 대출기간으로 내 집 마련하세요

청년층, 내 집 마련 '골든타임'

신용지원정책, 우대금리, 낮은 안정성 전망 등 외에도 현재 부동산 시장은 젊은이들이 과감하게 주택구매를 결정할 수 있는 유리한 요소들이 많이 있습니다.

TS에 따르면. 베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘은 2025년 부동산 시장이 안정기와 지속 가능한 성장기를 맞이할 것으로 예상하며, 투자자와 실제 구매자 모두에게 많은 기회가 있을 것이라고 말했습니다. 부동산 공급은 하노이와 위성도시를 중심으로 약 3,000~7,000개의 상품으로 증가할 것으로 예상된다. 호치민시와 주변 지역에는 약 8,000개의 제품이 있습니다. 더불어 많은 투자자들이 인센티브 프로그램을 출시하여 고객들이 더 쉽게 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.

최근 주택 담보 대출 계약을 체결한 고객인 호앙 꾸옥 융(29세, 호찌민시) 씨는 이렇게 말했습니다. "아내와 저는 집을 살 만큼의 자금을 마련하려면 10년은 더 걸릴 거라고 생각했습니다. 하지만 장기 대출 패키지, 우대 금리, 그리고 유예 기간 덕분에 매달 700~800만 동(VND) 정도만 갚으면 되었고, 이는 저희 능력 범위 내에 있었습니다. 그래서 이번이 오랜 숙원이었던 목표를 이룰 수 있는 기회라고 판단했습니다."

유리한 여건 덕분에 지금은 주택 소유를 계획하는 젊은이들이 대담하게 꿈을 실현하기에 수년 만에 가장 좋은 시기로 여겨질 수 있습니다.

기회를 잡기 위해 금융 전문가들은 주택담보대출을 받을 때 고객이 적합한 대출 상품을 선택하고, 이자율 정책을 주의 깊게 살펴보고, 실제 주택 수요와 상환 능력을 명확히 파악해야 한다고 권고합니다. 따라서 올바른 은행과 대출 상품을 선택하는 것은 젊은이들이 빨리 집을 소유하고 장기적으로 안정적인 재정 생활을 유지하는 데 도움이 되는 핵심 요소입니다.

엘엔

출처: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm