하노이의 호텔 시장은 양호한 상태입니다.

관광업은 거의 팬데믹 이전 수준으로 회복

2024년 1분기에 베트남의 관광 산업은 많은 회복 조짐을 보였습니다. 이 분기에 베트남을 방문하는 외국인 관광객 수가 460만 명에 달했으며, 이는 전년 대비 72%, 2019년 1분기(팬데믹 이전) 대비 3% 증가한 수치입니다. 세빌리스 전문가들은 관광업의 회복으로 인해 호텔 시장 활동이 개선될 가능성이 크다고 평가했습니다. 더불어 품질이 좋지 않은 공급이 중단되면서 시장은 양호한 상황으로 평가된다.

통계청이 발표한 2024년 1분기 사회경제 보고서에 따르면, 1분기 국내총생산(GDP)은 작년 같은 기간보다 5.66% 증가할 것으로 추산되며, 이는 2020~2023년 1분기 성장률보다 높은 수치입니다. 이 중 서비스 부문은 6.12% 증가하여 전체 경제의 총 부가가치 성장에 52.23% 기여했습니다. 무역 활동이 활발하고, 유리한 비자 정책과 관광 활성화 프로그램의 효과 덕분에 관광 산업이 크게 회복되었으며, 주요 제품의 수출 매출이 증가했습니다.

주요 관광 도시 중 하나인 하노이는 2024년 초부터 650만 명의 방문객을 맞이했으며, 이는 전년 대비 11% 증가한 수치입니다. 이 중 해외 방문객은 140만 명으로 전년 대비 40% 증가했습니다. 국내 방문객은 전년 대비 5% 증가한 510만 명에 달했습니다. 관광객 수의 증가로 인해 호텔 산업에 엄청난 기회가 생겼습니다. 특히 이 수치는 2019년 수치와 비교했을 때 87%에 불과하다는 점을 고려하면, 이는 시장이 여전히 성장할 여지가 있다는 것을 의미합니다.

베트남의 관광 시장은 최근 몇 년간 꾸준히 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. (사진: 석호도이송)

Savills Hanoi의 이사인 Matthew Powell 씨는 "최근 관광 산업은 상당히 좋은 회복세를 기록했습니다. 하노이와 호치민시와 같은 주요 도시의 호텔 운영은 코로나19 이전 수준으로 돌아왔습니다. 여가와 비즈니스 여행을 포함한 국내 관광이 이러한 노력에 크게 기여했다고 할 수 있습니다. 특히 하노이와 같은 시장의 객실 점유율은 2024년 1분기에 65%로 매우 양호한 것으로 간주되며, 분기별 1%포인트, 연간 7%포인트 증가했습니다."라고 말했습니다.

2024년 1분기 하노이 국제 관광객 수에 대해, 시장은 전년 대비 72%, 2019년 1분기 대비 3% 증가한 460만 명의 도착을 기록했습니다. 선두를 달린 것은 전년 대비 150% 증가한 120만 명의 한국인 방문객이었습니다. 그 뒤를 이어 중국인 관광객이 89만 명으로 늘어났으며, 이는 2023년 1분기 대비 6배 증가한 수치입니다.

매튜 파웰 씨는 베트남을 방문하는 중국인 관광객 수가 이 지역의 다른 시장에 비해 비교적 안정적이기는 하지만, 여전히 팬데믹 이전보다 적은 것으로 간주된다고 말했습니다. 그러나 이 시장은 일본, 말레이시아, 호주, 태국, 캄보디아, 미국 등 국제 방문객 소스 측면에서 더 다양합니다.

특히 인도인 방문객 수의 증가도 주목할 만합니다. 현재 인도의 주요 도시에서 베트남으로 가는 항공편이 다수 개설되어 있으며, 앞으로는 인도 관광객의 베트남 관광 수요 증가에 부응하기 위해 직항편이 더 많아질 것으로 예상됩니다.

"베트남은 관광 회복에 있어 놀라운 성과를 거두었으며, 도시에서 산까지, 푸른 바다와 흰 모래에서 문화적 가치와 매력적인 요리가 있는 활기찬 원시림까지 자연 경관과 같은 관광객의 다양한 여행 선호도를 충족시키는 뛰어난 관광 잠재력을 가지고 있습니다.

"베트남은 그 장점 덕분에 고급 호텔 체인들의 주목을 받고 있으며, 관광 산업 전반과 특히 리조트 부동산의 잠재적 회복 및 개발을 위한 여지가 더 커지고 있습니다."라고 Savills Hanoi의 이사가 말했습니다.

매튜 파웰 씨, Savills Hanoi 이사

하노이에는 3성급 호텔 프로젝트가 많지 않습니다.

관광산업의 강력한 회복과 함께 4성급, 5성급 호텔 부문의 실적도 강력하게 성장하고 있는 반면, 3성급 호텔 부문의 공급은 점차 시장에서 사라지고 있습니다. 세빌리스에 따르면 2024년 2분기 호텔 공급은 67개 프로젝트에서 11,120개의 객실을 기록했으며, 이는 전 분기 대비 1% 감소한 수치입니다. 그러나 2023년에는 호텔 프로젝트 2개가 공식적으로 4성급 지위를, 4개 프로젝트가 공식적으로 5성급 지위를 받으면서 공급은 전년 대비 8% 증가를 기록했습니다.

세빌스 하노이의 이사는 호텔 부문의 공급 분포에 대해 설명하면서, 추세가 점차 4~5성급 호텔 부문으로 바뀌고 있다고 말했습니다. 시장에서는 품질이 좋지 않은 공급이 중단된 것으로 나타났습니다. 사실, 지난해 하노이에서는 모벤픽과 힐튼, 퓨전 호텔 등 여러 5성급 호텔의 재개장을 환영했습니다. 다른 유명한 5성급 호텔로는 L7 웨스트레이크, 두싯 투 호아 팰리스, 리츠칼튼, 포시즌스, 월도프 아스토리아 하노이, 페어몬트 등이 있습니다.

4~5성급 호텔의 개발은 고급스럽고 완벽하게 갖춰진 숙박 시설에 대한 고객들의 수요가 증가함에 따라 이뤄질 것으로 보입니다. 5성급 프로젝트 9개가 향후 공급의 76%를 차지할 것으로 예상되고, 4성급 프로젝트가 시장 점유율의 24%를 차지할 것으로 예상됩니다. 하노이에서는 향후 3년 동안 3성급 프로젝트가 가동될 것으로 예상되지 않습니다.

N.장

원천: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-dang-trong-trang-thai-tot-a661521.html