2024년 마지막 몇 달 동안 부동산 시장은 지속 가능하게 회복될까요?

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2024년 마지막 몇 달 동안 부동산 시장은 여러 긍정적인 요인에 힘입어 지속 가능한 회복세를 보일 것으로 예측됩니다.

부동산 시장은 회복에 유리한 조건이 많이 갖춰져 있습니다.

통계청 보고서에 따르면 2024년 첫 8개월 동안 베트남 경제는 작년 같은 기간에 비해 많은 긍정적인 신호를 보였습니다. 상품 수출 거래액은 2,650억 9,000만 달러로 추산되며 15.8% 증가했습니다. 베트남에 등록된 외국인 투자 자본 총액은 205억 2천만 달러로 7% 증가했습니다. 공공투자 지출은 지속적으로 촉진되어 계획의 40.49%에 도달했습니다.

또한, 기존 결정보다 일찍 시행된 부동산 관련 3대 법률(토지법, 주택법, 부동산사업법)은 많은 긍정적 영향을 미쳐 부동산 시장의 회복과 발전을 촉진하는 데 기여했습니다.

올해 첫 8개월 동안 베트남 경제는 많은 긍정적인 징후를 보였습니다.

이러한 긍정적인 영향으로 투자자와 고객의 기다림의식은 점차 사라지고 있으며, 투자자들은 제품 출시에 더 자신감을 갖게 되었고, 투자자들의 자신감도 커져 부동산으로의 자금 흐름이 촉진되고 있습니다.

베트남 부동산 협회(VARS)에 따르면, 2024년 하반기 공급은 지속적으로 개선될 것이며, 2024년 상반기에 비해 약 20% 증가할 것으로 추산됩니다. 또한, 투자 수요는 약 30% 회복될 것이며, 거주용 주택 매수 수요도 높은 수준을 유지할 것입니다.

베트남 부동산 중개사 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 올해 마지막 몇 달 동안 부동산 거래량을 예측하면서 다음과 같이 말했습니다. 거래량은 상반기에 비해 약 20% 증가할 것으로 예상되는데, 연말에 공급이 급증하고 주로 아파트에 집중될 수 있기 때문입니다.

전문가에 따르면, 대도시뿐만 아니라 관광 도시의 장기소유형 아파트도 시장을 선도하는 상품이 될 것이며, 공급이 부족하기 때문에 고객들이 기회를 빨리 잡을 수밖에 없을 것이라고 합니다.

푸꾸옥 - 투자자들을 위한 잠재적인 목적지

관광 도시에서 장기적으로 고급 아파트를 찾는 "경쟁"에서 푸꾸옥은 투자자들에게 잠재적인 목적지로 여겨진다. 이 계획에 따르면, 푸꾸옥은 2025년까지 1등급 도시 지역 기준을 달성하고, 2040년까지는 국내외 관광객에게 정체성과 매력을 갖춘 고품질 관광 및 리조트 서비스 센터인 섬 도시 지역이 되기 위해 노력할 것입니다.

이러한 개발 잠재력으로 인해 푸꾸옥은 머지않아 경제, 금융, 의료, 교육의 중심지가 될 것으로 예상되며, 국내외 투자를 강력히 유치하고, 대규모의 고학력, 고소득 지역 사회를 조성할 것입니다. 이는 푸꾸옥 개발을 위한 확실한 전제이며, 따라서 도시는 생활 수요를 충족하고 인구 이동의 물결을 예상하기 위해 적절한 인프라 계획, 특히 주택 계획을 갖춰야 합니다.

하지만 토지이용 계획에 따르면 푸꾸옥은 원시림의 최대 70%를 보존하고, 토지 기금의 6%만 영구적으로 소유될 예정이므로 푸꾸옥의 주거용 부동산이 매우 제한적이라는 것을 알기 어렵지 않습니다. 사실 오랫동안 여기에서 살아온 사람들 중에서도 장기적으로 토지를 소유하지 못한 사람이 많습니다. 따라서 현재, 펄 아일랜드의 첫 번째 요트 스타일 아파트 컬렉션인 메이펄 하모니(메이홈스 캐피털 푸꾸옥 도시 지역의 일부)와 같은 장기 토지 펀드에서 출시 및 입지를 굳힌 새로운 프로젝트는 고객과 투자자에게 흔치 않은 기회로 간주됩니다.

Meypearl Harmony - 푸꾸옥 부동산 시장의 "밝은 지점"

바이 트롱 해변에서 단 150m 떨어진 Meypearl Harmony Phu Quoc은 4개의 도로에 접한 최적의 입지를 자랑합니다. 66m 폭의 바이 트롱 해안 도로(푸꾸옥에서 가장 큰 해안 도로), Anh Sao 애비뉴(24m), "빌리언 달러 로드" 바이 트롱 지역 간 도로(36m) 등이 있습니다. 주민들은 20분 이내에 공항, Duong Dong 중심가, 섬의 여러 중요 목적지에 갈 수 있습니다.

푸꾸옥에서 가장 살기 좋은 도시 지역인 순수 도시 단지인 메이홈스 캐피탈 푸꾸옥에 위치한 메이펄 하모니는 펄 아일랜드의 새로운 경제, 문화, 행정 중심지가 되는 것을 목표로 하고 있으며, 계획, 인프라, 공공 서비스에 이르기까지 현대 도시 지역의 최상의 조건을 완벽하게 계승했습니다. 또한, Meypearl Harmony의 미래 거주자는 문 앞에서 바로 78개의 독점적인 공공 서비스를 즐길 수 있어 끝없는 생활과 경험의 여정을 선사합니다.

Meypearl Harmony의 아파트는 31~129m2의 유연한 면적을 제공하며, 지능적이고 현대적으로 설계되어 공간과 기능을 극대화했으며, 주거와 임대 요구 사항 모두에 적합합니다.

투자자의 공식 정보에 따르면, Meypearl Harmony는 많은 매력적인 정책을 갖춘 The Sunset Cruise 타워에 350개의 아파트를 출시할 예정이라고 합니다. 특히, 조기 구매권에 등록하는 고객은 최대 35% 할인 혜택도 누릴 수 있습니다.

Meypearl Harmony Phu Quoc - 펄 아일랜드 최초의 요트 아파트 컬렉션

Meyland가 개발한 제품 - Tan A Dai Thanh 그룹의 브랜드

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html