부동산 시장, '블록버스터' 빈홈 글로벌 게이트를 기다리다

빈홈 글로벌 게이트 프로젝트(빈홈 코 로아 프로젝트의 공식 명칭, 하노이 동안성)에 대한 정보가 부동산 포럼을 들썩이게 하고, 투자자와 고객이 "슈퍼 블록버스터" 프로젝트에 참여할 준비를 하도록 동기를 부여하고 있습니다.

시장은 수도 북동쪽에서 '슈퍼 블록버스터'가 나올 때까지 '숨을 참고' 기다리고 있다.

국경일 연휴 직후, '블록버스터' 빈홈 글로벌 게이트가 공식 출시된다는 소식으로 부동산 시장이 급격히 달아올랐습니다. 여러 포럼에서 유출된 사진을 보면 투자자가 9월 6일 VinUni 대학에서 프로젝트 출시 행사를 열었다는 내용이 나와 있습니다.

빈홈 글로벌 게이트가 공식 출시를 준비하고 있습니다.

하노이의 부동산 컨설턴트인 부이 탄 리엠 씨는 이 프로젝트가 수도뿐만 아니라 시장 전체에서 2024년 가장 기대되는 프로젝트라고 말했습니다. 따라서 'G시간'에 가까울수록 대기가 더 뜨거워진다는 것을 설명하는 것은 어렵지 않습니다.

"지난 몇 달 동안 우리는 이 프로젝트에 관심이 있는 고객과 투자자들로부터 끊임없이 전화를 받았습니다. Vingroup이 8월 30일에 National Exhibition Center의 건설을 시작한 후 관심이 급증했습니다. 많은 투자자들은 마치 장전된 총알처럼 오랫동안 현금 흐름을 준비했으며, 전투에 나가라는 명령만 기다리고 있다고 말했습니다. 저희 회사는 또한 수년 만에 가장 큰 캠페인을 준비하기 위해 20명 이상의 직원을 모집했습니다."라고 Liem 씨는 밝혔습니다.

빈홈 글로벌 게이트가 출시될 것으로 예상되는 시기는 부동산 시장에서 올해 가장 흥미로운 시기이기도 합니다. Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 첫 7개월 동안 부동산에 대한 관심 수준과 매물 수는 2023년 같은 기간에 비해 각각 26%, 6% 증가했습니다.

베트남 부동산 중개사 협회는 "수요"의 강력한 회복 추세에 힘입어 올해 마지막 몇 달 동안의 거래량이 약 20% 증가할 것으로 전망했습니다. 거래 성사율은 고급스러운 주거 공간을 찾는 고객과 현금 흐름이 있는 잠재적인 목적지를 찾는 투자자 모두에 의해 결정됩니다. 두 그룹 모두 평판이 좋은 투자자들의 대규모 프로젝트를 타겟으로 삼고 있습니다. 즉, 상품 바구니의 양이 풍부하고 수익 전망이 매우 좋습니다.

“2분기에 하노이의 빌라 가격은 9% 상승했고, 상가는 3% 상승했습니다. 지금부터 연말까지의 반등은 더욱 강해질 것으로 예상되며, 특히 가장 기대되는 제품 바스켓인 Vinhomes Global Gate가 공식 출시될 때 더욱 그렇습니다.” 오랜 투자자인 Hoang Van Phat 씨가 분석했습니다.

투자자들은 평판이 좋은 투자자들의 대규모 프로젝트에 관심을 갖고 있습니다.

Vinhomes Global Gate의 "폭발 장치" 디코딩

유리한 시기, 유리한 위치, 유리한 인력이라는 희귀한 요소를 모두 갖춘 Vinhomes Global Gate는 특히 하노이 시장과 북부 지역 전체에 "큰 물결"을 일으키는 요소입니다.

분석가들에 따르면, 가장 중요한 요인은 이 프로젝트가 적절한 시기에 시작되었다는 것입니다. 이런 황금기는 수년에 한 번만 찾아옵니다. 우선 토지법, 부동산사업법, 주택법 등 3대 신정책이 현실로 자리잡아 시장을 건강하고 지속 가능한 발전 궤도로 이끌고 있습니다. 특히 새로운 규제로 인해 풍부한 토지 자금과 완전한 법적 문서를 갖춘 프로젝트는 드물게 여겨진다.

또한, Vinhomes Global Gate가 출시를 준비하는 시기가 일련의 주요 계획 프로젝트가 구현에 들어가거나 마지막 단계에 접어드는 이정표와 일치한다는 사실에서도 유리한 시점이 발견됩니다. 이는 동안을 한 지역으로 끌어올리고 나아가 "도시 안의 도시" 모델에 따라 도시 지역의 핵심이 되기 위한 로드맵입니다.

이러한 과정을 촉진하기 위해 수천만 달러 규모의 투리엔 다리가 2024년에 착공될 예정이며, 동안과 타이호 및 역사적인 도심 지역 전체를 연결할 예정입니다. 투리엔 다리가 공식적으로 개통되면 프로젝트에서 하노이 중심가까지의 거리를 단 5분으로 단축하는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 링로드 4가 시행되고 있습니다. 동안을 통과하는 14.9km의 링로드 3도 내년에 공사가 시작됩니다…

빈홈 글로벌 게이트는 날씨 조건이 좋을 뿐만 아니라, 수도에서 가장 완벽하고 현대적인 교통 인프라가 갖춰진 지역에 위치하여 지리적으로 유리하다는 장점 때문에 투자자들의 눈길을 끌었습니다. 이 다리는 Nhat Tan, Thang Long, Dong Tru와 같은 홍강과 Duong 강을 가로지르며, Thang Long - Noi Bai(Vo Van Kiet 거리), Nhat Tan - Noi Bai(Vo Nguyen Giap 거리), Hanoi - Thai Nguyen(국도 3호선), Truong Sa와 Hoang Sa 거리를 포함한 확장된 국도 5호선, 고속도로 23B, 고속도로 23A 등의 빽빽한 도로망을 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 또한 동안과 도시 전역의 다른 지역을 연결하는 미래 지하철 노선과 인접해 있습니다. 특히, 국제 관문인 노이바이 국제공항까지 단 15분이 소요되는 빈홈 글로벌 게이트는 어디든 초고속으로 연결할 수 있는 역량을 갖추고 있으며, 이는 장기적으로 부동산 가격이 상승하는 데 항상 지속 가능한 "지렛대"가 됩니다.

빈홈 글로벌 게이트는 또한 투자자들이 사업 및 상업적 확장 프로젝트를 개발하고자 찾는 자금 흐름을 모으는 "다이아몬드 랜드"입니다. 이 대도시의 중심부에는 방금 건설이 시작된 국가박람회센터가 있을 예정이기 때문입니다. 세계 10위 안에 드는 90헥타르 규모의 이 프로젝트는 5성급 국제 호텔과 사무실 공간을 포함하여 지역 및 국제 행사를 위한 장소가 될 것이며, 전 세계의 기업과 관광객을 모으고, 수십억 달러 규모의 "엑스포 경제"를 위한 기반을 마련하며, 핵심 경제 부문을 개발할 수 있는 수천 가지 기회를 열어줄 것입니다.

희귀하고 찾기 힘든 장점을 갖추고, 수천 년 동안 풍수의 땅인 꼬 로아에 위치한 Vinhomes Global Gate가 출시되기도 전에 시장을 들끓게 한 이유를 설명하는 것은 어렵지 않습니다. 시간과 장소의 유리한 요소는 조화를 만들어냅니다. 이는 투자자와 고객이 투자를 늘리고 프로젝트가 공식적으로 시작되자마자 황금의 기회를 잡도록 격려하는 믿음과 동기를 부여합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html