Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 첫 두 달 동안 칸호아 부동산 시장은 여전히 조용했으며, 거래도 거의 없었습니다. 이전에 활발했던 상품은 대부분 토지였기 때문입니다. 그러나 전반적인 상승세에 따라 2024년 3월에는 칸호아 부동산에 대한 매물 수와 관심이 급격히 증가했습니다.
2월에 비해 관심도와 매물 수가 각각 67%, 60% 증가했습니다. 뗏 연휴 이후 검색 수요가 크게 회복되었으며, 모든 지역에서 관심 분야가 꾸준히 증가했습니다. 깜람, 반닌 등 투자자를 유치하는 지역은 검색 증가율이 가장 높아 각각 121%, 104%에 달했습니다. 나머지 지역에서도 관심이 46~80% 증가했습니다.
하지만 그러한 상승세는 1개월 동안만 지속되었는데, 2024년 4월이 되자 대부분 지역에서 이 시장의 열기가 약간 가라앉기 시작했기 때문입니다. 매수 관심이 가장 크게 감소한 두 지역은 깜람과 카인손으로, 약 28% 감소했습니다. 유형별로 보면 아파트는 11%로 검색이 가장 크게 감소했고, 그 다음으로는 타운하우스가 10%로 감소했습니다. 그 사이 토지와 주거용 토지는 약 4% 감소했고, 개인 주택은 2% 감소했습니다.
2024년 4월 칸호아 시장의 관심 수준과 매물 수(사진: Batdongsan.com.vn)
검색 수요와는 반대로, 칸호아의 부동산 매물 수는 지난달 대비 약 6% 증가했습니다. 가장 큰 증가세를 보인 유형은 단독주택과 타운하우스로 각각 15%와 14% 증가했습니다. 아파트 매물 수는 약 8% 감소했는데, 이는 주로 판매용 주요 공급이 부족했기 때문입니다.
주목할 점은 3월에 칸호아 지역의 타운하우스 유형이 2월 대비 76%나 늘어나 관심 수준이 획기적으로 증가했지만, 4월에는 검색 수요가 10% 감소했다는 것입니다. 토지 및 프로젝트 토지에 대한 검색도 4-6%에서 약간 감소했습니다.
임대 시장에서는 2024년 4월 칸호아 지역의 임대 부동산 검색 수가 대부분 유형에서 급격히 감소했습니다. 이 중 거리앞 주택이 16%로 가장 큰 감소세를 보였고, 그 다음으로 하숙집, 아파트, 상점, 키오스크가 각각 13%, 12%, 11% 감소했습니다. 또한, 많은 유형의 임대 매물 수가 감소했는데, 가장 큰 감소율을 보인 것은 하숙집으로 14%를 기록했습니다. 임대용 빌라만 해도 매물이 14%나 늘었습니다.
공급 상황과 관련해서는, 칸호아에서 진행될 프로젝트에 대한 정보가 큰 관심사이지만, 올해 초에는 시장에 새로운 프로젝트가 등록되지 않았습니다. 상품은 주로 기존의 오픈 장바구니에 등록하여 판매하고 있습니다.
칸호아는 장기적으로 여전히 잠재적인 시장입니다.
새 분기의 첫 달이 2월과 연말에 비해 하락세를 보였음에도 불구하고, 칸호아 부동산 시장은 여전히 안정을 유지하고 있습니다. 특히, 칸호아성 건설부의 정보에 따르면 2024년 1분기 칸호아성의 부동산 거래액은 7조 6,300억 VND에 달했습니다. 이 중 부동산 거래는 5,941건, 토지 거래는 4,537건으로 집계됐다. 1,193건의 개별 주택 거래 아파트 거래 211건.
많은 전문가들은 칸호아가 장기적으로 여전히 잠재적인 시장이라고 말한다. 특히 토지 열풍에 크게 영향을 받지 않은 교외 지역은 더욱 그렇다. 또한, 이 지방은 총 면적이 2,581ha가 넘는 투봉 신 고급 도시권 프로젝트와 총 면적이 약 1,442ha에 달하는 담몬 신 고급 도시권 프로젝트 등 대규모 도시 프로젝트에 대한 투자 정책을 지속적으로 승인해 왔습니다. 이에 따라 칸호아는 가까운 미래에 풍부한 공급을 바탕으로 더욱 발전하는 모습을 보일 것입니다.
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출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html
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