2024년 4월 칸호아 부동산 시장 수요 감소

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 첫 두 달 동안 칸호아 부동산 시장은 여전히 ​​조용했으며 거래도 거의 없었습니다. 이전에 활발했던 상품이 대부분 토지였기 때문입니다. 그러나 전반적인 호황과 함께 2024년 3월에는 칸호아 부동산에 대한 매물 수와 관심이 급격히 증가했습니다.

2월에 비해 관심도와 매물 수가 각각 67%, 60% 증가했습니다. 뗏 연휴 이후 검색 수요가 크게 회복되었으며, 모든 지역에서 관심의 수가 꾸준히 증가했습니다. 깜람, 반닌 등 투자자를 유치하는 지역은 검색량이 가장 크게 증가해 각각 121%, 104%에 달했습니다. 나머지 지역에서도 관심이 46~80% 증가한 것으로 나타났습니다.

하지만 그 상승세는 1개월 동안만 지속되었는데, 2024년 4월이 되자 대부분 지역에서 이 시장의 열기가 약간 가라앉기 시작했기 때문입니다. 매수 관심이 가장 크게 감소한 두 지역은 깜람과 카인손으로, 약 28% 감소했습니다. 유형별로 보면 아파트는 11% 감소해 검색이 가장 크게 줄었고, 그 다음으로는 타운하우스가 10% 감소했습니다. 반면 토지와 주거용 토지는 약 4% 감소했고, 개인 주택은 2% 감소했습니다.

2024년 4월 칸호아 시장의 관심 수준 및 매물 수(사진: Batdongsan.com.vn)

검색 수요와는 반대로, 칸호아의 부동산 매물 수는 지난달 대비 약 6% 증가했습니다. 가장 크게 증가하는 유형은 단독주택과 타운하우스로 각각 15%와 14% 증가했습니다. 판매 중인 아파트 매물의 수는 약 8% 감소했는데, 이는 주로 판매용 1차 공급이 부족했기 때문입니다.

특히, 3월에는 칸호아 지역의 타운하우스 유형이 2월 대비 76%나 늘어나 관심 수준이 획기적으로 증가했지만, 4월에는 검색 수요가 10% 감소했습니다. 토지 및 프로젝트 토지에 대한 검색도 4-6%에서 약간 감소했습니다.

임대 시장에서는 2024년 4월 칸호아 지역의 임대 부동산 검색 건수가 대부분 유형에서 급격히 감소했습니다. 이 중 거리 앞 주택이 16%로 가장 큰 폭으로 감소했고, 그 다음으로 하숙집, 아파트, 상점, 키오스크 순으로 각각 13%, 12%, 11% 감소했습니다. 임대 매물 수도 여러 유형에서 감소했는데, 가장 큰 감소율을 보인 유형은 하숙집으로 14%를 기록했습니다. 임대용 빌라만 해도 매물이 14%나 늘었습니다.

공급 상황과 관련하여, 칸호아에서 진행될 프로젝트에 대한 정보는 큰 관심사이지만, 올해 초에는 시장에 새로운 프로젝트가 등록되지 않았습니다. 상품은 주로 기존의 오픈 쇼핑 카트에 등록되어 판매됩니다.

칸호아는 장기적으로 여전히 잠재적인 시장입니다.

2월과 연말에 비해 새 분기의 첫 달이 하락했음에도 불구하고, 칸호아 부동산 시장은 여전히 ​​안정적입니다. 특히, 칸호아성 건설부의 정보에 따르면 2024년 1분기 칸호아성의 부동산 거래액은 7조 6,300억 VND에 달했습니다. 그 중 부동산 거래는 5,941건, 토지 거래는 4,537건으로 집계됐다. 1,193건의 개별 주택 거래 아파트 거래 211건.

많은 전문가들은 칸호아가 장기적으로 여전히 잠재적인 시장이라고 말하며, 특히 토지 과열 현상에 크게 영향을 받지 않은 교외 지역은 더욱 그렇다고 말합니다. 또한, 이 지방은 총면적 2,581헥타르가 넘는 투봉 신고급도시구역 프로젝트와 총면적 약 1,442헥타르에 달하는 담몬 신고급도시구역 프로젝트 등 대규모 도시 프로젝트에 대한 투자 정책을 지속적으로 승인해 왔습니다. 이에 따라 칸호아는 가까운 미래에 풍부한 공급으로 더욱 발전하는 모멘텀을 갖게 되었습니다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html