소매 시장 회복 - 상업 서비스 매장 투자자를 위한 황금의 기회

ANTD.VN - 소비자의 급증으로 소매 시장이 활성화되면서 전자상거래 상점이 유망한 투자처가 되고 있습니다. 루미 하노이 & 세니크 하노이 프로젝트에서 이 모델은 매력적인 사업 기회를 열어줄 뿐만 아니라 지속 가능한 소유권 가치를 제공하여 장기적 성장 잠재력을 기대합니다.

코로나19 팬데믹과 거시경제적 요인으로 큰 영향을 받았던 베트남 소매시장이 회복의 조짐을 보이고 있습니다. 2022년 이후 소비자들은 지출에 신중한 태도를 보였지만, 구매력과 경제가 점차 회복되면서 긍정적인 조짐이 나타나기 시작했습니다.

2024년 1~11월 총 소매 매출과 서비스 수익은 5,822조 3,000억 VND에 달해 작년 같은 기간보다 8.8% 증가했습니다. 특히, 소매업이 여전히 우위를 점하고 있으며, 전체 매출의 약 60~70%를 차지합니다.

이러한 회복은 몇 가지 중요한 요인에 의해 주도되었습니다. 경제는 6~7%의 GDP 성장률을 유지하며, 국민의 소득과 지출 요구가 증가하고 있습니다. 정부는 또한 소비를 촉진하기 위해 부가가치세를 10%에서 8%로 인하하고 외국인 관광객을 위한 비자 정책을 확대하는 등 일련의 지원 정책을 시행했습니다. 이와 함께 “베트남 국민은 베트남산 제품을 우선적으로 사용합니다”, “소비자 권익 보호” 등의 캠페인을 지속적으로 전개하여 시장의 신뢰를 강화하고 국내 소비 진흥에 기여하고 있습니다.

이와 함께 F&B, 보석부터 식품, 소비재까지 제품 카테고리의 다양성이 증가하면서 베트남 소매 시장이 뚜렷하게 변화하고 있습니다. PNJ는 보석 부문에서 매출이 14% 증가하여 37조 8,230억 VND에 달했고, WinCommerce 시스템을 갖춘 Masan 은 식품 및 소비재 부문에서 3,828개 매장에서 9,930억 VND의 이익을 냈습니다. 이온, 롯데마트, BRG마트 등 국제적인 유통 체인의 등장은 시장을 형성할 뿐만 아니라 경쟁을 촉진하여 활기찬 놀이터를 조성하고 많은 잠재적 개발 기회를 열어줍니다.

AEON Mall Long Bien - 하노이 동부 소매 시장의 번화한 중심지 중 하나

안정적인 경제 덕분에 소비자 신뢰도가 점차 강화되고 정부의 지원 정책에 힘입어 베트남 소매 시장은 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 맥락에서, 대도시 지역의 강력한 개발은 안정적인 고객층을 창출할 뿐만 아니라, 특히 상업 서비스 매장과 같은 소매 사업 모델에 대한 기회를 열어줍니다. 상업 부동산 부문은 여전히 ​​개발 잠재력이 큽니다.

재정적인 관점에서 볼 때, 상업 서비스 매장은 사업을 직접 운영하거나 임대하여 "황금알을 낳는 거위"처럼 수입원을 창출할 수 있으므로 매력적인 투자 채널입니다. 이는 자본 흐름을 최적화하고 투자자의 지속 가능한 수익 기회를 늘리는 데 도움이 됩니다.

사업 관점에서 볼 때, 도시 지역이나 대규모 프로젝트에 위치한 상업 서비스 매장은 기존 거주자와 꾸준한 방문객을 포함한 잠재 고객에게 직접 접근할 수 있다는 이점이 있습니다. 투자자는 높은 지출 여력이 있는 서비스에 대한 수요를 쉽게 활용할 수 있을 뿐만 아니라, 다양한 산업 분야의 다양한 브랜드가 공감대를 형성하고 함께 발전하여 역동적이고 지속 가능한 비즈니스 커뮤니티를 조성하는 활기찬 상업 생태계로부터도 이익을 얻을 수 있습니다.

위와 같은 탁월한 장점을 갖춘 루미 하노이 상업 매장과 세니크 하노이 프로젝트는 수도의 동쪽과 서쪽에 위치한 두 개의 상징적인 프로젝트로, CapitaLand Development Vietnam(CLD Vietnam)이 개발했으며, 전문 투자자들의 큰 관심을 끌고 있습니다.

하노이 서부의 부동산 상징인 "빛의 도시" 루미 하노이에 거주하는 최대 20,000명의 주민을 위한 60개 TMDV 매장의 한정 수량

이 지역의 다른 상업 서비스 상점과 달리 위의 두 프로젝트는 수량이 제한되어 있으며, 루미 하노이 거주자를 위한 매장 60개와 세니크 하노이에 24개 매장이 있습니다. 평균적으로 각 건물에는 6~8개의 주택만 있어 희귀한 가치와 뛰어난 상업적 잠재력을 창출합니다.

루미 하노이의 61~156m²(최대 정면 16m)와 더 세니크 하노이의 66~201m²(최대 정면 28m)의 유연한 공간을 통해 미용, 건강 관리, 요리, 쇼핑 등 다양한 비즈니스 요구를 충족할 수 있습니다. 대규모는 다양한 사업 기회를 열어줄 뿐만 아니라 외국 기업과 서비스 부문의 브랜드 체인을 유치하여 지역 사회에 포괄적이고 편리한 생활 환경을 조성하는 데 기여합니다.

하노이의 "신구"인 지아람에 위치한 세니크 하노이의 24개 상업 서비스 매장은 프로젝트 거주자 10,000명뿐만 아니라 빈홈 오션 파크 대도시에 거주하고 근무하는 지역 사회에도 서비스를 제공합니다.

또한, 투자자가 인도 통지서를 받기 전에 제품 가치의 20%(세니크 하노이)* 및 50%(루미 하노이)만 지불하면 되는 유연한 지불 정책도 큰 장점입니다. 투자자 시장에서 흔치 않은 이 정책은 재정적 압박을 줄이고 자본 흐름을 최적화하는 데 도움이 되며, 수준 높은 투자자가 개발된 도시 지역에서 잠재적인 상업용 부동산을 소유할 수 있는 기회를 창출합니다.

루미 하노이 상업 서비스 매장이나 세니크 하노이 제품은 소매 시장의 발전에 기여하는 동시에, 통찰력 있는 투자자에게 '비옥한' 자산이자 투자 모델임을 입증한다고 할 수 있습니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd