자본금 급속 증가, '느린' 이자 및 채권 원금·이자 지급 지연

채권 원금 및 이자 연체

2024년 7월 31일, Big Gain Investment Company Limited는 하노이 증권거래소(HNX)에 BGICH2124002 코드의 채권에 대한 원금 및 이자 지급이 지연된다는 특이한 정보를 알리는 문서를 보냈습니다. 이 채권은 2021년 7월 30일에 빅게인인베스트먼트가 발행하였으며, 기간은 3년, 만기일은 2024년 7월 30일, 예정 지급일도 2024년 7월 30일입니다.

일러스트 사진 (사진:TL)

회사는 채권자들에게 1,083억 VND의 이자와 1,000억 VND의 채권 원금을 상환해야 할 것입니다. 하지만 이 기업이 지급한 채권 이자는 약 586억 VND, 채권 원금은 5,619억 VND에 불과합니다. 채권 이자로 부족한 금액은 497억 VND이고, 채권 원금으로 부족한 금액은 4380억 VND입니다.

Big Gain Investment가 채권 BGICH2124002의 원금 및 이자 지급이 지연된 이유로 제시한 것은 회사가 아직 지불원을 마련하지 못했기 때문입니다. 현재 기업은 투자자들과 원금 및 이자 지급 일정에 대해 협상 중입니다.

HNX 데이터에 따르면, 빅게인인베스트먼트는 2021년에 총 가치가 3조 9,000억 VND인 4개의 채권을 발행했습니다. 기간은 3~4년이며, 1차 이자기간은 연 11%이고, 이후 기간의 이자율은 연 4.5%와 개인 고객의 최고 저축 이자율의 평균을 합한 금액입니다.

4개 채권 모두 개별 채권이며, 전환 불가능하고, 와런트가 없으며, 모두 KS증권주식회사를 보관기관으로 하고 있습니다. 빅게인은 총 3조 9,000억 VND의 채권을 발행하여 해당 도시의 그룹 기업에 대한 지급 의무를 이행했습니다. HCM은 2019년 1월 9일자로 이 프로젝트의 총괄 계약, 설계, 컨설팅 및 건설을 맡았습니다.

4건의 채권 발행에 대한 담보는 모두 호치민시 7구 푸투안 구의 고층 주거 지역 프로젝트의 자산과 재산권입니다. 호치민시(현재 프로젝트 투자자와 함께 실행) 및 일반 계약과 그 부록에서 발생하거나 관련된 발행인의 모든 재산권.

위에 언급된 담보는 또한 2021년 1~2분기에 총액면가 3조 3,000억 VND인 Xuan Dinh Construction Investment Joint Stock Company가 사적으로 발행한 채권과 2021년 2분기에 총액면가 3조 3,000억 VND인 Housing Trading Joint Stock Company가 사적으로 발행한 채권을 확보하는 데 사용되었습니다.

빅게인 인베스트먼트는 어떻게 운영되나요?

Big Gain Investment Company Limited는 2017년에 설립되었으며 본사는 호치민시 7군 탄푸 구 푸투안 23번지 S1 타워 1층, 상업지구 S1.A2.01.03에 위치하고 있습니다. 회사는 부동산 사업, 토지 사용권 소유, 사용 또는 임대 분야에서 사업을 영위합니다.

빅게인은 레반둥 씨가 총괄이사 겸 법률 대리인으로 이끌고 있습니다. Big Gain 외에도 Le Van Dung 씨는 Great Point JSC와 Forseti Real Estate Construction JSC의 법적 대리인이기도 합니다. 두 회사 모두 호치민시에 본사를 두고 있으며, 건설 부문에서 사업을 운영하고 있습니다.

빅게인은 초기 등록 자본금 1,500억 VND를 가지고 있었지만 이후 빠르게 자본금을 늘렸습니다. 2021년 7월 현재 이 부동산 회사는 자본금을 7조 7,000억 VND로 늘렸는데, 이는 불과 4년 만에 51배가 증가한 것입니다. 이 회사는 자본을 엄청나게 늘렸지만, 사업 성과는 그에 걸맞지 않습니다.

최근 몇 년 동안 빅게인은 단지 몇 십억 동 정도의 이익을 냈습니다. 2023년에 이 기업은 세후이익이 약 22억 7천만 VND에 불과하다는 기록을 세웠는데, 이는 자본수익률이 0.03%에 불과한 매우 낮은 수치에 해당합니다. 2022년 빅게인의 세전이익은 14억 4천만 VND에 불과했습니다. 2021년에는 이 수치가 약 16억 VND에 달합니다.

2023년 말 기준 빅게인의 총 자산은 12조 7,900억 VND에 달해 연초 대비 6% 증가했습니다. 증가는 주로 부채 자금 조달을 통해 이루어졌습니다. 2023년 말 현재 총 부채는 5조 1,270억 VND로, 연초 대비 약 7,450억 VND가 증가했으며, 총 자본의 36% 이상을 차지합니다. 채권부채/자본비율은 0.509배로, 이는 빅게인이 3조 9,000억 VND의 채권부채를 보유하고 있다는 의미입니다.

출처: https://www.congluan.vn/dau-tu-big-gain-tang-von-than-toc-nhung-lai-let-det-cung-khoan-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-post308732.html