현재 베트남 기업들이 트럼프 그룹과 협력해 수십억 달러 규모의 프로젝트를 진행하고 있는 상황은 어떠한가?

cổ phiếu - Ảnh 1. — 산업단지 부동산 매물 잇따라 매도, 매수자 없어 - 사진: AI/BINH KHÁNH

미국이 베트남에 46%의 세금을 부과한다는 소식이 전해지자 전문가들은 산업용 부동산이 간접적인 영향을 받는 산업 중 하나가 될 것이라고 말했습니다.

수출이 감소하면 공장 확장에 대한 수요가 둔화될 수 있으며, 이는 산업용 부동산 수요에 영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 산업용 부동산 주가가 장이 열린 지 몇 분 만에 최저 수준으로 떨어진 것은 놀라운 일이 아닙니다.

예를 들어, 킨박 도시개발공사의 KBC 코드는 6.95% 하락한 후 주당 27,450동의 가격 범위로 후퇴했습니다. 그뿐만 아니라, 이 주식은 이번 매도 세션에서 나타난 다른 주식들과 마찬가지로 매수 상황이 있는 것으로 나타났습니다.

나머지 판매 품목에는 약 670만 개의 '대기 중인' 상품이 있습니다. 이번 세션에서 KBC 코드의 총 거래량도 950만 단위에 불과해 어제 세션보다 낮았습니다.

당 탄 탐(Dang Thanh Tam) 씨가 회장으로 있는 이 기업은 방금 2024년 감사 재무 보고서를 발표했는데, 통합 세후 이익은 4,230억 동으로, 자체 작성한 보고서에 비해 370억 동이 감소했습니다.

지난해 10월 초, KBC는 트럼프 그룹이 흥옌 호텔 서비스 주식회사와 협력 계약을 통해 호텔, 골프장, 주거 프로젝트를 개발할 것이라고 발표했습니다. 이는 KBC의 자회사입니다. 프로젝트 규모는 약 15억 달러입니다.

이 프로젝트와 관련하여 최근 국제 언론은 예상 시작일이 2025년 5월이라고 보도했습니다.

KBC 외에도 Saigon VRG Investment Joint Stock Company의 SIP, Industrial Investment and Development Corporation의 BCM, Idico의 IDC, Sonadezi Chau Duc의 SZC 등 산업단지 부문을 포함한 많은 부동산 코드가 "바닥에 누워 있는" 동일한 상황에 있습니다.

최근 외국인 직접투자 자본 유입이 긍정적으로 증가하고, 토지 임대 수요가 높으며, 임대료가 지속적으로 상승하는 등 산업단지군에서 잠재력이 있다고 평가되는 종목들입니다.

하지만 앞으로 새로운 미국 관세 수준이 시행되면 인도네시아, 태국, 말레이시아, 인도 등 이 지역 국가와의 FDI 유치 경쟁이 점점 더 치열해질 것입니다.

투자 효율성을 최적화하기 위해 전문가들은 투자자들이 대규모 토지 자금, 좋은 입지, 사업 실적 분석에만 집중하는 것이 아니라 FDI 유치 정책, 외국 자본 흐름, 새로운 세금 정책과 같은 거시적 요인을 면밀히 따르는 것이 좋다고 권고합니다.